請教一下
最近看到一間不錯透天,蓋了約20多年
但是發現是農業區
https://ibb.co/wcGTRvs
https://ibb.co/kKNXnwQ
https://ibb.co/m8tCkW7
那邊一整片都是這樣的房子 好幾百戶以上
第二類謄本如下,使用分區寫空白
https://ibb.co/3YYm60j
問仲介也說可以買,似乎是農建地,很早就蓋好了,那邊很多房子都這樣
第一次買房,這種很常見可以買嗎
或是有什麼需要考量與注意的嗎?
(ex.以後容易脫手,分區寫農業區價格會貶值嗎)
非常感謝

不能商業使用、不能重建

除非你有農戶身份 就算有 現在申請過也很困難

要問建築師將來否能申請建照？而且可能要查以前手寫謄本的地目是否為「建」，因為前幾年地目已消取了。

沒關係吧 這就農業區建地目的 俗稱農建地

很正常，農業區有甲、乙、丙種建築用地，俗稱古厝地

你可以回去翻翻都市計畫變更記錄，那些房子有可能都是被納入都市計畫前就蓋好的

大湖公園旁邊就有一大片這種保護區建地 XD