作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-02-23 21:43:56※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言：
: 台灣房價難崩盤理由：
: 1，安全宜居。
: 2，華人民族性。
: 3，史上最低利時代。
: 4，史上最有錢時代（貨幣供給量增加＞＞少子化影響）。
: 5，地價漲政府賣地有錢持續投資建設的正向循環持續中。
: 6，泡沫化根本還沒開始。（房價所得比才10倍還早呢）
台灣房市不會崩盤是沒錯啦~
但會 漲 不 動 ...
這5年來就是這樣
不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+
房價就是 漲 不 動
資產這種東西啊~ 是相對的
你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺)
你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬
你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬
你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...)
除非是自住沒差啦~
不然現在要投資的話
誰還會買漲不動的房產當作投資??
(除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險)
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-02-23 21:47:00
漲不動？你幾年沒出門了？
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-02-23 21:49:00
高雄三年前買的，附近新建案價格開出來都為之前沒買的掬一把淚，台南還更嚇人一樣價格直接少一房
漲不動？2019竹北還有2字頭，2020後 3-4字頭
作者: inunoya (全盛時期) 2021-02-23 21:52:00
?? 哪邊漲不動?
作者:
denhhy (santhigh)
2021-02-23 21:52:00桃園漲成這樣
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-02-23 21:52:00
你看的資料比公告地價還可笑
作者:
jaricho (...)
2021-02-23 21:53:00期待竹北衝到50－60
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-02-23 21:54:00看到這篇，我就安心了
作者: zard1983 (zard) 2021-02-23 21:56:00
喔 他還在考國考 你們不要這樣啦
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-02-23 21:57:00
祝你國考順利，成功買房
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-02-23 21:58:00看到這篇，我就安心了
作者:
pauljet (噴射機)
2021-02-23 21:58:00哈囉？實價登錄表示
作者:
Samurai (aa)
2021-02-23 21:58:00該走出門曬曬太陽囉
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-02-23 22:00:00平行世界？
作者:
aloness (aloness)
2021-02-23 22:01:00原po講的沒錯啊，一個地區有沒有的漲，直接看中國購買力道，很準
我去年買一間1870 現在市價2200連月收幾萬的低端工作也考不上 笑死可憐到不可思議耶對了是實價登錄喔 怎麼了原來實登也是假的嘻嘻
凶宅 管理 空租 大概沒什麼當過包租公吧而且買房子不用全額現金
L根本完全沒有當過包租公 真的是夏蟲不可語冰他乖 我所有房子都沒有漲 這樣子可以安慰你嗎XDD好了這個算不算漲？
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-02-23 22:23:00能買1000萬房子的人能買到1000萬的台積電嗎
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-02-23 22:24:00用最常見的貸8成甚至貸7成好了 你買GG啟動資金頂多2-300...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-23 22:25:00哈哈哈，有人覺得漲不動耶！哈哈哈不錯不錯，請繼續保持
你應該是房子賠售94爽的會員吧 他們一直強調房市沒有漲同一坪數喔 樓層差價也沒有差那麼多吧XD
看地區啦 台中這兩年重劃區噴很多 我去年買的價格+100才能買到附近五年左右的三房 基期低的噴蠻多的
在家看屋的拿之前資料談論市場行情？沒看新屋中共轉售房屋成交、新案土地成本說了解行情？
當然買在原本就貴的就不一定會賺了 環中路發哥的就好像沒啥賺
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-02-23 22:48:00有拿資料推 噓的也拿資料不就好了
作者: JJSK 2021-02-23 22:49:00
房產1000萬大概只有放150-300進去當本金，拿房產1000萬跟股票1000萬比是在搞笑嗎？怎麼這麼多處男喜歡教人打砲
作者:
wogosong (大航路時代)
2021-02-23 22:56:00xD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-02-23 22:58:00都不出門的嗎
作者: pc5316 2021-02-23 23:00:00
笑死
作者:
Dudley (Collins)
2021-02-23 23:03:00房子就是防禦資產阿 本來就不用期望像飆股
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-02-23 23:03:00
看.5年才漲6%,幹嘛一天到晚吵房價過高?
作者: denniss (混喔) 2021-02-23 23:05:00
租金表示：不把我放在眼裡？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-02-23 23:05:00你知道很多人同時買房也買股票嗎Zzz
沒人說內政部的是錯誤的，你看的是縣市為單位，高雄市包含多少區，有多少是鄉下？漲幅大的在於重劃以及蛋黃，以區域才客觀。另外覺得沒漲很多，對於折數團體是大利多喔，拿縣市資料去說服他們房子沒暴漲吧
作者:
flexin ((喘))
2021-02-23 23:09:00不忍噓XD
對啊，房價明明就沒什麼漲，政府幹嘛一直打房，肯定是吃飽太閒XD
另外不用一直拿股票投資跟房地產比，不同性質。應該滿多擁有房產的也有小投股票反正投資就這樣，看漲就買，看空就賣。對於空很有信心，祖厝賣一賣，跌谷底再買回，完美套利
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-02-23 23:17:00
祖厝又不一定漲，賣什麼啦XD
作者:
Dudley (Collins)
2021-02-23 23:19:00我再提醒你一件事 你看平均值是犯了大忌
作者: hcchiena (staco) 2021-02-23 23:19:00
真心建議你去真正的市場看看...po自慰文真的難看
作者:
Dudley (Collins)
2021-02-23 23:20:00未來郊區只會跌 市區只會漲 你把雙溪坪林跟新板林口平均
算獲利要拿本金以及獲利來比應該比較妥當。房產1000萬本金才150-200，如果一年賺75-100萬，差不多就是獲利40-50%。當然股票也有大神年獲利超過，但性質不一樣
作者:
Dudley (Collins)
2021-02-23 23:21:00然後說只漲一點 你開心就好 真的 建議你住雙溪不厭亭
台南九份子，從去年成交1x到現在，有些都+50%以上了
或許平均值漲幅不多沒錯 就像是薪水統計的平均薪資一樣噴的噴 死魚的死魚
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-02-23 23:33:00台中去年漲那麼多 笑死 呱呱
作者:
coburn (左邊)
2021-02-23 23:37:00去第一線市場走走吧 不過你這種人多一點反而是好事
作者:
yuan78953 (latespring)
2021-02-23 23:49:00你是政府官員吧
這篇真的好笑，我也考過國考，現已離職覺得根本沒必要進去，看這發言很低端，能考上可算是人生巔峰了
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-02-23 23:52:00咦???這篇是中文...?
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-02-24 00:08:00爸媽平均一顆蛋蛋。。。。
作者: OxFFFF (65535) 2021-02-24 00:15:00
30年的漲不動，十年的漲翻天
作者: zaza5566 2021-02-24 00:15:00
有夠天真 房價沒漲的話 5折團是在喊爽逆
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-02-24 00:28:00不要只看資料 真的出門看一下
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2021-02-24 00:32:00股票要影分身之術很累
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2021-02-24 01:10:00
跟現實差太多了，是台北咖啡廳左左嗎
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-02-24 01:48:00
板上多多有點網路霸凌歐沒必要這麼沒水平 反駁指正就好了
作者: smb1013 (賢) 2021-02-24 02:14:00
至少桃園深刻感受火箭噴射漲幅
真的活在自己世界XDD 鍵盤看天下,以竹北高鐵預售屋為例,這兩年連寶咖咖都從25漲到35以上,漲差差不多10萬左右了。。。看這種平均值沒意義,蛋黃重劃區漲翻天的漲幅被鄉下或蛋白平均稀釋掉了, 你跟郭台銘平均,你身價也有1000億呢XD
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-02-24 07:21:00很好看來不用打房了五年才漲6%
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-02-24 07:56:00漲不動笑死
我認同，但在這個版，你會被噓爆這裡的大戶會告訴你這是暫時回檔調整blablabla…
作者:
antis (I miss you)
2021-02-24 08:15:00漲不動？？？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-02-24 08:20:00他說的也沒錯啦，房地產就是防守型的資產，當做存錢~
這波漲幅也沒回到前波高點 區域題材就不討論了 其實就是回溫而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-24 08:47:00你買到金融股也漲不動啊
要選舉了政府滿有心打炒房的 聊過的建商都低調 不敢張揚 銀彈獵地為主 推案更加謹慎
可是大部份的人身上有200萬願意花光200萬買市值1000萬的房子，但是不敢身上只有200萬卻全部拿去融資買市值500萬的台積電，更不要說1000萬台積電了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-02-24 09:16:00慘 ~Q.Q~
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-02-24 09:17:00看到一堆重重跟防蟲崩潰XD
作者:
Ashiev (藍白拖肥宅)
2021-02-24 09:23:00那麼愛取平均，幹嘛股票只舉例台GG，不取股票平均
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-02-24 09:51:00好了啦，可以領便當了XD
作者: daniel3658 2021-02-24 10:18:00
喔 所以你賣出台積電了嗎? 獲利了嗎?很多都這樣啦 吹捧股票嚇死人 實際獲益笑死人XD
作者:
bms ( )
2021-02-24 10:55:00？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-02-24 10:58:00
房子5年漲6%很健康阿 緩漲代表房市健康 政府可不用干預
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-02-24 10:59:00所以你多少買台積 60嗎？買了多少？報到現在了嗎？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-02-24 11:00:00
1000萬的房子5年漲了60萬 如果你沒買房而是租房這五年的租金假設60萬 那一來一往也差了120萬 1000萬本金就能穩穩拿到120萬獲利 股票有這麼安全的事情嗎
作者:
fluting (fluting)
2021-02-24 11:24:00沒漲呵呵
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-24 11:41:00
可憐的孩子阿，趕快去看書，乖，不要看PTT
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-02-24 11:51:00看來全台灣的政治人物都是白痴，一年漲1.2%的東西比儲蓄險還弱竟然還需要打炒房
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2021-02-24 12:48:00看地區吧 雙北看起來的確漲幅不大
拉大到10年就變成漲35%了,只看兩年也是漲6%2014,2015那一波讓房市盤了幾年你用盤整的那幾年來看當然沒什麼漲這份資料剛好證明了c大的理論,漲20%,盤整跌1%
作者: daniel3658 2021-02-24 13:41:00
專挑台積電來講股市報酬佳 然後拿平均房價來說報酬差
5年漲6%...看台南新竹這幾年漲多少...別鍵盤了...笑翻XDDD
你是不是忘記什麼？如果有1000萬應該拿去買五棟千萬的房子當頭期不要說台積電，光現在你放1000萬在0050睡得著？