作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2021-02-09 13:21:49我在1月中簽約買了間30年的房子
當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細）
合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形
但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌
房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形
但屋主只要有修繕意願
這半年內都可以免費維修
但我知道他們所謂的修都只是表面
真的要處理只能全拆掉
所以想確認一下
即使合約上和現況有出入
但是不是只要屋主有修繕意願
我們就沒辦法解約
一但解約就會變成是買方違約要賠一成
而且我們也沒辦法要求對方該怎麼修繕
即便對方修的很隨便
反正屋主只要撐過這半年就好了
是嗎？
謝謝
新房子有些都只有1年防水保固 30年房子忍受不了壁癌?不然叫前屋主簽你住的期間保證不漏水 你覺得怎樣?
作者:
vava5566 (發發5566)
2021-02-09 13:29:00打個針就好了，大驚小怪。你買新房建商也是幫你打針而已。
作者:
bire (異鄉遊子...)
2021-02-09 13:31:00請問一般打針約可以撐幾年呀???
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:38:00如果不是不堪住的狀況 就算屋主不修買方也無法解約通常最好的狀況是你報價給原屋主，屋主給你現金自己修如果與現況說明書不同且屋主不願負責 就只能民事調解你的報價可以依照你的修繕方式決定阿 我也有報15萬成功的我跟屋主說天花板要打到見磚曬乾重鋪 屋主也有可能同意只是通常都會砍個價而已你不需要還沒談就先假設屋主都不願意幫你 你先談了再說
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-02-09 13:44:00天花板見磚!? 你這房子有點恐怖
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:45:00頂加咩..上面漏得亂七八糟 屋主現況說明書還填沒漏
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-02-09 13:45:00請仲介公司找第三方修漏師傅過去看再協調維修方式
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-02-09 13:46:00頂加也寫在合約保固內!? 你的房仲有點猛
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-02-09 13:50:00漏水的是五樓天花板..上面是頂加沒蓋到的部分
書面喬好修繕費，叫賣方直接把錢給買方，由買方自己修，不然賣方大概也是隨便修一下，撐個半年他就安全下莊了。
作者:
moda (neomodaisback)
2021-02-09 14:49:00漏水只要不严重，只要能处理，除非屋主愿意，不然很难解约最简单的方法，让屋主找人来看来处理（来处理的人会有基本保固，一年或两年），费用屋主付
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-09 15:13:00一堆誤導的 法院已經有否決打針這個修理方法了的確是不會因為這個能夠解約 跟買方有沒有意願修沒關係修復費用以外 如果確定是漏水 還可以請求介紹價金 幾十萬起跳減少*你直接上司法院網站查判決，關鍵字「漏水 打針」就可以看到法院的態度
作者:
makeme (阿)
2021-02-09 15:32:00台灣就地震潮溼 新成屋也是在打針苛求30年的..？
作者:
romanO (crazy FoR CRAZY)
2021-02-09 15:44:00買老房本來就要有一定風險的承受
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-02-09 15:47:00結果查到土城日月光25樓有漏水XDDD不過沒看到alex說的 沒看到有老屋交易提告的判決
作者:
sawaman (賽媧)
2021-02-09 16:05:00修表面不貴但是大概只能撐一年
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-09 16:39:00你要看中古屋就查「漏水 減少價金」打針不行不是針對新屋 法院認為這種修理方法治標不治本
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-02-09 18:46:00
壁癌有夠麻煩的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 19:48:00所以我賣中古屋一律現況交屋莫名其妙，台灣地震颱風建麼多，30幾年屋齡的房子交屋後還要保固漏水跟壁癌~哪裡合理了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-09 22:17:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-09 23:00:00我們法界攻防不是所謂的「打針撐半年」。而是發現物件瑕疵的請求權是6個月。你已經在6個月內發現了，就跟撐半年無關阿發現之後的修繕就可以慢慢橋了，普通裂縫打針當然是工會跟法院也認可的方式。看個案狀況，爆水管那種你打針當然會被打槍
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2021-02-09 23:19:00日月神教聽說有鐘乳石？
對方不願意處理就提告啊，我親戚也是賣方嗆說，只願意付幾萬，不然可以告他，現在法院判決出來就是找第三方公正單位出來估價然後弄到好。估出來好像幾十萬吧