作者:
bmwg8 (G8)
2021-02-09 13:15:19桃園新房管理費行情一坪都在60～80
好一點的100
再更高級的就120～150
反觀台北起跳幾乎都是一坪100
好一點的150～200
豪宅大概都是300起跳
但是社區提供的服務根本一樣
保全秘書的薪水也沒高多少
所以台北的管理費是在高什麼啊？
作者: zaza5566 2021-02-09 13:18:00
你要知道你管理費是幹嘛用的 付給保全之類的薪水啊啊台北薪水就比較高 所以你管理費就會跟著高啊 有啥問題
一坪繳個兩百以上我覺得是有資格要求警衛不能玩switch
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 13:23:00台北市很多都是都更小基地，只能蓋小社區或華廈，基本的都要付，100以上很正常，還不一定能24hr保全
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-09 13:27:00基地問題台北很難找到千坪素地，有也拿去規劃豪宅案
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-02-09 14:40:00不只管理費貴，我社區公共電費一個月都快破千
作者:
drin (nat)
2021-02-09 15:55:00跟戶數最相關啦，台北房子小基地居多，隨便請個人都很貴
其實主因是總樓板面積相對小,你一組物業的價格若一樣30萬,小基地總板只有500坪跟1500坪的就差3倍了
作者:
bluice62 (去你的中華民國)
2021-02-09 16:25:00就找可以負擔的...現在基本價就是如此
作者:
ronghome (一起say YES)
2021-02-09 16:34:00治安不好，除了防小偷，還有防神經病
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-09 19:52:00萬華300多戶收一坪100多你可以評估要不要買啊也要看這樣的社區屋齡跟提供了什麼管理服務
管理費很少在用坪數計算的...一般都收年費幾萬塊這樣
樓上是坡平 客變之外又在說什麼啊管理費用坪數乘上單價很常見好嗎你是總統哥接班人喔 到處亂留
你看過多少社區用年費而不是用坪數乘上單價呢？還是你把坪數乘上單價但年繳有優惠搞混了我買賣經驗沒很多 看房經驗倒是不少
你住戶年費要繳多少這都要有試算表 用坪數的問題就是用途會不符合當事人的效益 所以才會有人不繳管理費偏偏法律上對管理費又有很大的定奪空間計算上有問題是有可能不用付管理費的所以到後來都改成必要費用除以戶數 都固定好的
別扯理論 回到現實面 要不來舉例現在管理費怎麼收的你說一些社區型透天採一棟一棟相同管理費收還比較合理年費都出來....
作者:
jecko (振作....)
2021-02-09 20:39:00管理費高就可以過慮住戶
管理費每年收才是正常的 一年都還沒過完居然就知道要花多少錢才是奇怪你每天買便當都不見得能精準算出一年會花在伙食上的費用 更不用說管理費了 基本上都是花完費用再來收錢
所以你講理論就慢慢講吧 我講的是現實一年都沒過完就賣房子的要怎麼收 跟買方收全部喔 你的方法爛透了
作者:
aesdu (123)
2021-02-09 21:03:00你不每月多收一點，存來換電梯，哪來的錢換。當下需要錢時大家出？斤斤計較的人這時會出錢？去住你的透天啦～就出一張嘴，叫這種的主委就閉嘴了...作主委
不每個月收 真的要花錢的時候再來收 天真的孩子房地產很危險 對你這種連坡平 客變都不知道的人浪費時間是我的錯
你當每個人都很閒跟你每個月收是不是 有的社區好幾棟每棟幾十戶人家你每個月收給我看理論講不贏知會酸 真得可憐
作者:
aesdu (123)
2021-02-09 22:43:00連月收也做不到，根本不用想出事時會付錢，更找不到人。繼續扯下去只會更難看浪費時間
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 23:46:00s大我也有錯 真的是不用浪費我們的生命，早點拉黑早點清淨不過300多戶收到100..是跟葛里法一樣走豪宅路線嗎XD
慘 至少看過幾十個社區每個月收管理費 真的少見多怪ptt第一次拉黑人 覺得新鮮而且正常社區管理費不是挨家挨戶去收耶 要嘛轉帳匯款要嘛銀行扣款 要嘛超商繳費覺得麻煩就設定自動扣繳 有些一次繳一年會優惠一點真的硬拗很難看我住過最大的社區1765戶 最小的社區114戶 到底誰這麼屌 看一整年花多少錢在平均下去收 平常沒公共基金誰先墊錢啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-10 01:26:00XD S大你又苦口婆心了，我住過一堆社區 包括四百戶的都每月收繳費方式一堆，還以為這是常識了～
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kikooo (大潘)
2021-02-10 01:39:00面積小戶數少分母少啊
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-10 04:03:00真的不用跟那個ID認真 大家新年快樂！ XD
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gk1329 2021-02-10 11:09:00戶數少要便宜你可以去淡海一個社區2000戶der
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iele (就是那道彩虹)
2021-02-10 15:28:00是不是故意誤導人啊來閙板的嗎管理費沒見過不是定額收的原po問的是高與低，不是怎麼計價
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Goog1e (咕狗)
2021-02-10 17:51:00絕大多數都是月繳 但有的社區會訂說一次年繳會有打折優惠
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Nightu05 (Tiffany)
2021-02-11 00:57:00拿少數說嘴還頭頭是道 果真人才
我有一個收租件的社區 年繳可以省2000但不多 多半都是月繳
坪數小 本來金額就不大 一坪80元而已 年繳省得麻煩
作者: ss19890503 (SS) 2021-02-11 03:07:00
我們社區半年收，但是是一次預繳未來半年的，一坪120照坪數算，多的就放公基金未來有大筆支出可以扣除，比較好的社區公積金都會累積到幾百幾千萬，社區老舊時公設可以直接更新，也順便過濾劣質住戶，目前還沒看過靠北不想繳管理費的鄰居
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bery (該睡了= =)
2021-02-11 07:30:00月繳跟兩個月繳很正常 一般也是照坪數算有年繳的啊 但不管年繳月繳 都是預繳
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foxs9 (moon river)
2021-02-12 18:52:00有個東西叫做分母