這東西可以吵這麼久也滿妙的
我猜想是板上兩大勢力 仲介VS代銷
講實際台北市老公寓 當然缺點多 但是就地段值錢啊
然後房子30歲以後 基本上都折舊完了 40 50歲都差不多啦
如果是要討論老公寓房價 因為地點就已經是TOP1 不會有甚麼大變動 土地也都蓋滿了
基本上就是用租金計算合理房價+都市更新的期待溢價 就這樣
然後4 5樓 當然就是比較雷啊 每天爬上爬下 大包小包的
那種嘴硬什麼 我就愛爬樓梯的 不用屌他啊
新大樓就是可能離上班遠 這就唯一缺點 畢竟時間就是金錢
20年這樣跑 也是損失很多錢
有錢誰不想住精華區 新大樓 啊就沒錢 只好折衷 不然勒
至於要比較 應該是去比較 台北老舊VS新北重劃 青埔跟竹北
基本上都是有另一個在該縣市上班 一個在台北 當然就選這兩個

錯了, 是買重劃區的在吵XD新北重劃區就算了, 連竹北、青埔也在吵

我沒說老公寓在吵吧.....

我的意思是說不是代銷或仲介在吵　

我未看先猜你是買蛋黃老公寓...

我去年買蛋黃老公寓　今年應該會買蛋黃大樓XD我去年想說二選一, 但後來我發現好像不需要二選一

找蛋黃公寓精華公寓真的是淘寶，其實會賺很多錢嗎也不會。去年10月在板上分享一間正永康街2樓開3200，巷弄小改建機會不大，可是就一天秒殺，成28**的樣子。

講實際不要4 5F 我覺得都還不錯 很保值

會花3000萬買50年2樓應該是真愛

我之前有想買一間臨沂二樓, 不過也賣掉了, 最近很認真看一樓

我不在乎屋齡，但希望有電梯的華廈就好了

@I大看的是那間？

某人一直洗推文 很煩 我MOPTT是把你黑掉了 電腦無法..我對ID都很有印象 所以一看就有感覺更扯的是 去各大網站鬧

中山區兩千萬就是一個坎 看來大安可以到三千

你說臨沂二樓嗎？　我看屋資料沒帶出來, 詳細地址忘了　

臨沂二樓基本上我都請南臨沂最大的中人 就是郵政大樓旁邊油漆工幫我鎖碼了 居然還有我miss的案子 QQ

中山區兩千以內也買不到甚麼我現在大概就看南京松江　東門　森林公園　大安　安和

一樓之前新生南140 160巷好像有幾件不錯

這幾個站周圍中正國中學區有的話也可以

這幾區公寓架上剩下都天價無誠意賣家的滯銷物件...四樓五樓出租差異不大吧 若要轉售會掛很久就是

租人的話　弄個頂樓+頂加比較划算　

完全沒自住打算 頂樓出租+等督更最划算 反正北漂仔源源不絕

其實現在房東也不好做..租店面省心, 　但怕店面被淘汰買住家出租又很麻煩

社區型店面應該還好 看醫生 趕出門樓下買早餐藥局 咖啡店 之類的

肺炎疫情, 去年我兩間店面都被房客要求減租

日常生活型店面應該還算穩定我家還漲租欸.... 你是哪種性質的

以前租給服飾, 被網購打趴, 想說租給餐飲業比較不怕結果現在外送又起來　..

對 我家都是租給吃的 不過也沒特別挑 只是都吃得來租

一間精品店　　一間迷克夏迷客夏明明生意很好也來吵

狂掃？不過說要賣掉也不知道要買甚麼　　股市都1萬6了

就繼續買不動產啊 用房養房

我有點想把店面換成學生套房, 麻煩很多, 但報酬率比較好也不用擔心店面被淘汰　　買在台師大附近應該很穩

現在蛋黃區公寓還掛在上面賣的都是天價釣魚，能夠實價附近成交的都秒殺，買完公寓2.3樓後才會發現真正猛的是1樓，厲害的公寓1樓都自帶雙車位了，比你停地下室還爽

如果是台北的學生套 我覺得不錯 學生素質高

正永康臨沂2樓有些事做預約式的店面 蠻奇妙的

其實不會, 兩三千萬的沒那麼好賣

住一樓真的很爽, 不管大樓公寓都是, 所以才會比樓上貴五成

https://i.imgur.com/IuqOJfB.jpg就是這間一天，嚴格說5小時秒殺，56年古蹟 3000萬。我去看過 屋內要大修，我早上看完下午就賀成交。

我沒看過這間　廣告都沒看過　　不過這成交價不便宜啊地坪很大　四層樓優勢不過不知道等不等得到都更

根本沒上市，住商店長前一天半夜才開發成功半夜打來要我隔天一大早看 ，結果下午就成交巷弄小 機會不大，但環境不錯，自住客有真愛

二樓自住還行https://imgur.com/a/GtWKIYp 我之前是看這間

是不是前後狹長 開2580？ 客廳好像收不到手機訊號

略長　但不到狹長　　訊號沒問題這間靠巷子的房間是玻璃牆　　有看過應該會記得

這間我看過 掛一陣子了 在迷宮裡又不是邊間 我就沒興趣了https://i.imgur.com/vs9W5lP.jpg上架第一天我就看過了

其實都是自住客 一邊買重劃區 另一邊買老公寓這樣 XD

還有閒著沒事路過的路人 XD

吵架要吵可以，要言之有物，要理直氣和，我從幾位高手身上也獲益良多。口出惡言只是顯示自己粗鄙不堪而已，不過大部分的人也只能在虛擬世界自瀆。

確實沒什麼好吵，說別人不好也不會拉抬自己價格反應價值。各取所需就好。

不就跟一樓說的一樣 買重劃區新大樓的來嘲諷買蛋黃古蹟的

以前信義內湖板橋也都是田 鳥不生蛋人想住好一點的房子好一點的環境很正常

信義區不是田，是墳墓區...

小時候是田阿

良田呢

買外環重劃區的就是沒錢買市中心新成屋然後被洗出去阿買重劃就買了 幹嘛還要一直拼命找優點說服自己買對說公寓爛

宏泰想複製信義經驗投資淡海 結果賠一屁股cc

安安靜靜的開車回地下室停車做電梯直達自己家就好 幹嘛吵架

開車會無聊啊，要開一個半小時。等個紅燈先

信義區墳墓區？不懂裝懂

信義區以前都是周家的地不是

信義『計畫區』在日軍還在的時候就已經是營區啦

一樣對id很容易有印象，我知道你說誰XD