Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?

作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:17:58
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言:
: 你鄰居是資產階級 跟你以後會變資產階級有什麼關係?
: 他會到你家教你創業 還是會把公司轉讓給你?
徐懷鈺陽台唱歌唱到發家 好拉我知道我在講特例
機率小於住在少東對面花園遛狗搭電梯被看上
: 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉
: 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪
: 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓
: 只有這一點我是同意的
說到這個 25年以上的電梯華廈
很多都要先扛5~6階樓梯進去才有電梯坐
說真的 這個也是雷到不行...
: 但住公寓 你一輩子腳不能受傷 去costco採買都要用背的上樓
: 生小孩嬰兒車也要扛上樓
: 還要追垃圾車 沒人收包裹 都什麼年代了 2021年了好嗎?
: 花個250裝潢 那破梯間 你也是要一輩子爬的舒舒服服拉
: 全世界都在鼓吹無障礙友善空間了 就破公寓最障礙
我就是常常看外勞扛輪椅扛五階上去搭電梯覺得很玄妙....
: 都更的話 你也看看機率 台北市老公寓總戶數 裡面有幾戶都更成功了??
: 又是等了多久?? 說不定買樂透彩機率都比較高一點
: 最後 買車是一個爽度 無價
: 新車直達自家地下室平面車位 搭電梯就到家 一滴雨都不會淋到的爽度
但有的住比較下面會旋轉六層樓直達地心 走出來暈暈的
或是還要等機械車位上上下下左左右右AB
: 你不養車 難道要搭捷運去costco喔? 還是要搭接駁車上合歡山 太平山?
其實foodpanda超市蠻好用的 現在全面八折
: 現在人都懂得買新大樓+養車 享受人生了
: 公寓仔是不是不能體會這種爽度?
一案一例啦 沒啥可比性
你住外面中悅潤泰15年內豪宅規格的可以吹口哨
屌打90%公寓沒問題 但是東湖康寧路金龍路30+年華廈
或是文山區萬華區30+年華廈 這個就不好說了...
公寓也是有分的 青年公園旁 庫倫街靠水源快速道路
跟216巷 延吉街 麗水青田 是要怎麼比呢....
寶咖咖等級以下的 20年以上的大樓
要去跟精華區公寓比 我個人覺得綜合來說
還是不太行啦....
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:25:00
上上下下左右左右BA才對 這位沒打過電視遊樂器喔! XD康寧路有些老華廈都60+萬/坪了 其實很搶手的比如觀湖湖觀系列的 謝家蓋的20多年老華廈
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-02-05 12:27:00
同一樓
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:28:00
我其實真的去年9月去看了一間 所以才舉這個例...因為我沒有地緣關係 對那個價格有點傻眼 但有機能有綠地
作者: rivera5566 (李維拉56)   2021-02-05 12:29:00
寶咖咖住個10年就換屋啦!它的地點都還不錯,增值性強
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:29:00
交通學區工作都有一流半水準 就是價格驚人
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:29:00
主要是內湖太多人就業 年薪百萬以上的人很多 就整個拉高
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:30:00
15年前買保咖咖重劃的現在真的都是賺翻 沒話講
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:30:00
不然小時候葫洲站那塊三角型土地 我在那邊抓過螢火蟲根本就是鄉下 100%的鄉下
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:31:00
我是有經歷過哈拉影城槍擊 哈哈哈
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:31:00
小時候中秋節 大湖公園是全國知名賞月景點 車子都停到安全島兩側 連安全島上都有人烤肉我在哈拉影城那塊地放過風箏 以前是塊空地 常常有小朋友去那邊上廁所
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:33:00
哈拉影城後面有很兇狠的高價住宅...
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:33:00
哈拉影城的大老闆好像當過家長會長?影城後面半山腰的房價超貴 我也不懂為啥小時候朋友都在那邊玩滑板 因為有坡道可以加速
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:34:00
我也完全不懂 跟當初新店山上一樣 旱地拔蔥的超高價
作者: intern (Love,peace,望)   2021-02-05 12:35:00
其實我比較喜歡忠孝東217巷 251巷 ,靜巷住宅,四段216巷餐廳 商業氣息重了點
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:36:00
有個叫做疆山的差不多是最深處了 有圓形的外牆 單價很扯
作者: intern (Love,peace,望)   2021-02-05 12:36:00
三段217 251巷
作者: dragontwo (Be A Man !)   2021-02-05 13:23:00
有很貴嗎? 之前有看達永的案子養千里,成交價不怎麼高阿哈拉旁邊不就國美康寧城堡
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 14:07:00
對阿 很多都單價破70 可能總坪數不算大 看起來還好
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-02-05 14:15:00
我也有這疑問 為何30年華夏會這樣設計 走幾階樓梯才有電梯 請問有高手能解答嗎 感謝哈拉老闆女兒是國小同班同學啊 當年沒把握機會巴結真可惜XD 內湖一堆路和隧道都20幾年前後蓋好 葫洲站以前只有賓湖名宮和松柏園 誰知道現在會這樣
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-02-05 14:35:00
電梯跟樓梯設計在一起可以省梯廳空間啊, 格局如果閃得開的話, 電梯放在樓梯側面就可以不用幾階, 如果閃不開就只好半層
作者: sdhpipt   2021-02-05 14:49:00
古時候的樓梯不用防火門隔開 所以說都會用樓梯轉折平台當作梯廳使用 光這樣應該公設就會少2坪以上然後 通常一樓會挑高 所以一樓的樓梯常常要多轉折一兩次故電梯放在墊高幾階的第一次轉折處很正常松柏園歪斜的很厲害 有興趣進去摩斯漢堡2F用餐區就會發現光是摩斯2F 左側到右側就差了1~2個台階 地板歪斜都這樣了還是改建不成 所以說看到版上說都更多簡單的我都笑笑 XD松柏園應該超過40年了吧?? 內湖最早的幾個大樓之一
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 15:27:00
大樓改建住戶分回太少啊 公寓6樓都分不回了何況華厦
作者: Laevateinn (救世劍)   2021-02-05 15:43:00
沒那幾階樓梯就會有一堆人騎機車嚕到電梯口搭電梯了
作者: ciswww (Farewell)   2021-02-05 20:07:00
電梯的下方必須有一定深度的坑,一樓電梯口抬高幾階可以讓地下一樓天花板不會凸出一塊

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