婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5億元財富
https://house.udn.com/house/story/11137/5222281
2021-02-01 15:25:07 經濟日報 記者游智文／即時報導
接到稅單，一般人心情大多不會太好。新北市一名婦人也一樣，日前接到稅捐機關寄來一
張地價稅單，要她補稅10萬元後，又氣又急，連忙透過女兒向地政士求救，最後發現原來
是一筆天上掉下來巨額財富，歡歡喜喜把稅繳掉。
新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，個案是在去年11月接到新竹市稅務局寄來一張地
價稅單，上面寫著她在新竹擁有一筆土地，必須繳交一筆總金額多達10萬元的地價稅。
婦人丈二金剛摸不著頭腦，心想自已在新竹根本沒有土地，怎會有地價稅？還一次就要補
繳10萬元。
進一步了解，才知道原來是過世16年的父親，生前在新竹有一塊約190坪的公共設施保留
地，應是繼承來的，父親可能自己也忘了，一直沒跟她說，加上公設保留地免課地價稅，
家裡沒稅單，因此16年來她一直不知道有這塊地，也沒去辦理繼承。
鄭文在表示，一直到去年，因為都市計畫土地變更，這塊公共設施保留地變更為可建地，
不再免課地價稅，因此稅捐機關寄出地價稅給地主後人，通知繼承，並補繳地價稅。
鄭文在說，公共設施保留地價值不高，但經變更，可完全不同，該筆土地公告現值一平方
公尺多達7萬多元，等於一坪20多萬，整塊地光是公告現值就將近5000萬多元，如果是建
地，市價可能在1.5億元以上。
鄭文在說，婦人知道這塊地價值不斐後，轉憂為喜，但隨即又擔心是否要支付龐大的遺產
稅，經詢問已超過遺產稅核課時間，直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，
就可辦理繼承登記，婦人很快就準備了應備的證件，高高興興繳了稅款，繼承該筆價值不
斐遺產。
心得：
趕快去買塊農地
哪天土地變更自動變成建地
立馬變田僑仔

阿姨我不想努力了

那塊地本來也不是農地啊...-.-

真是天上到下來的禮物QQ

建商：都是地主貪心一直漲價 我們成本越來越高！

OL變歐巴桑

還順便閃掉遺產稅，超賺

1.5億是要賣給誰 沒人買也沒用啊= =

怎麼會沒人買

ol 變婦人 到底哪個是對的

沒人買的送給我我幫你繳稅

新竹市區190坪的建地怎麼會沒人買？大家搶著要好嗎

爽欸 財產多到不清楚 菸

爽耶 土地多到記不清楚

200坪以上市中心建地只要市價賣 根本用搶的

不必賣到1.5億啊 賣1億就搶爆了吧隨便賣都賣的掉 甚至可能超過1.5賣出

超爽的 哪像我親人繼承那種沒路用的山坡地 還200個地主

當初繼承都不用繳稅嗎？看來是小錢，太多筆都忘了

新竹市區建地，一堆建商搶著跟他談生意啊

很簡單啊 當初繼承時 還沒有地籍整理出來 沒秀在財產總歸戶裡面 等到政府地籍整理 才發現這塊地地主死了 直接平分給所有法定繼承人 這種狀況一大堆啦當初我親人就是這樣才莫名其妙拿到1/12 又一代變成1/72財產總歸戶這東西也是2000年以後才比較清楚 之前常常有漏報遺產的事情Y

190坪建地不可能沒人買= = 超爽的

繼承的時候是保留地，沒什麼價值阿

哪裡有這種保留地可買啊？房仲都說沒有

公設保留地 可以解編 但是要有人去推，例如公園用地高中小用地

最近有不少地方都在推動公設保留地解編 能成功的並不多

再推動解編的沒門路跟本不知道在那,要怎麼買.沒在推的..應該也不會想買

靠杯，在鄉民眼中，新竹市區的190坪建地是"沒人要的"喔XD

真好,不像我家在嘉義 義竹鄉100坪的建地,那才是真的沒人要

至少是建地 沒路可達的林地旱地才真的沒人要 鄉下建地花點錢蓋個合法鐵皮屋 租人家當倉庫總是有收入的而且有合法水電不用包紅包請黃牛弄水電

新竹市怎麼看都是賺