各位大大好
最近下斡旋買房
明天要簽約了
結果打電話去問代書說貸款流程
代書說賣方沒辦保存流程所以沒辦法貸款
但仔細看了一下謄本
建築用地種類 有的空白 有的寫田 有的寫商業區
https://i.imgur.com/hqIBD8X.jpg
https://i.imgur.com/TcM9Jud.jpg
https://i.imgur.com/4amiR8I.jpg
感覺怪怪的
朋友建議明天衝去戶政問最準
各位有什麼建議嗎？
是否是買到農舍了
因為建物只有蓋兩樓

無奸不商 建議查一下

地目早就沒用了 請調使用分區，不用管"戶政"怎麼登。跟戶政沒關係你要洽的是市政府或各區或鄉鎮市公所

土地當然是去"地政事務所" 不見得每個鄉鎮都有地政事務所而且地政是縣市直轄市的職權 不一定會跟鄉鎮市區公所蓋在同一棟建築裡面 要去問找你所在的地方屬於哪個地政所轄區比如說內湖區地政所是在內湖行政中心 可是汐止區地政所是獨立自己一棟樓 不在汐止行政中心大樓說到地目有沒有用 要看你土地在不在都市計畫範圍裏面 如果在都市計畫範圍內 那麼看使用分區 計畫區外 地目就有用

一、地目已廢除。

要去地政事務所，上網查轄區，不是每個區域都有獨立的

二、系爭土地為都市計畫土地，以土地使用分區證明書為準。

土地權狀上應該有發證的地政事務所,再上網查地址

我想問一下你朋友怎麼會建議你去戶政問阿？？？？使用分區如果是商業區 恭喜你 賺到啦 因為商業區的建蔽率跟容積率很高 是很有價值的

去查看看有沒有被套繪吧

呃....今天跑去地政調謄本然後去都發局調使用分區但要等三天

只是要看使用分區 用網路地圖就可以了吧調謄本也是 有hinet帳號可以直接網路申請謄本 一張20元併入hinet帳單