[請益] 台中南區 鴻邑境安樹語

作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 16:26:55
小弟去年年末附近有發文請益買房的細節。
經過好幾個月看了好多建案但都沒有符合自已預期的需求。
今天去看這間對於地點、房型都還算OK。
而且自己目前就租這附近而已XD。
蠻喜歡這邊的生活環境。
境安樹語只有兩房的房型:
https://imgur.com/Xmz42gP
(車道在E下方,大廳在B下方。方位則是B面朝西北)。
主要需求是跟老婆自住,可能會生一個。
我主要看上的是A跟B,周邊都是老透天(都沒有超過四樓)。
問價5A、5B大概是860~880左右,都是機械停車位70左右。
所以總價大概930~950這邊。
其實以單價來說我覺得沒特別便宜,而且都是機械車位。
但本身沒有開車的需求,自住方面總價是可以負擔的。
小弟首購,怕自己有很多沒注意到的細節。
主要想請益這間建設公司、格局或方面有沒有甚麼問題?
以自住來說有沒有其他需要特別注意的?
先謝謝版上的大大了。
作者: Qpigdog (led bird)   2021-01-15 16:37:00
我也住附近,格局B方正、坪效佳、廚房可以隔起來或做中島
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 16:40:00
我也是覺得格局方正 而且採光不錯 小房那間有點偏小
作者: memory7921 (Athanase)   2021-01-15 16:51:00
一層七戶兩部電梯以及戶數少管理費可能不低
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 16:52:00
電梯部份我也有在考慮管理費還好我本來就想找戶數少的
作者: wakuwaku (倒立喝汽水)   2021-01-15 19:21:00
60戶兩梯還好啦 最高才10樓
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 19:26:00
主要是鴻邑五六年前有些負面新聞 不知道現在有沒有好一些
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-01-15 19:59:00
單價到33耶 五樓而已 南區好貴
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 20:08:00
真的偏貴... 但南區新建案太少了
作者: bryant780417 (bryant780417)   2021-01-15 20:13:00
南區竟然33了 嘖嘖嘖
作者: lovefisk (感動)   2021-01-15 22:01:00
這間怎麼在591沒看到
作者: kuraki156 (kuraki)   2021-01-15 22:43:00
這建商要考慮清楚
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-15 22:50:00
這間聽說還沒在網路上打廣告 我是經過看到的我也是很怕評價很差 但我看網路上說現在自建自售好很多
作者: danny0857 (間黑男)   2021-01-15 23:59:00
33還好吧,惠田面公園那面35起
作者: icemaydays (天若有情)   2021-01-16 00:28:00
2房低總價註定投客多,遇到不繳管理費或到時開會嫌公設花錢投票一堆都不開放使用的你就知道
作者: zzz41432 (魚兒)   2021-01-16 01:01:00
鴻邑消息不少,能接受就好 當成也有去看他的晴川硯*當初只是這個規劃,未來租客會挺多的吧?
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-16 02:38:00
了解這幾點我再評估看看 目前是認為影響不大 謝謝!
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2021-01-16 08:00:00
感覺您蠻愛的,喜歡就下手啊XD
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-16 12:42:00
因為真的看了很多 這間特別中我的點XD 但主要目前提到的缺點有:建設公司評價、低總價投資客多、小社區公設維護差 我可能會再考慮看看了
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2021-01-16 15:03:00
如果不喜歡,上面每個單一項都能當做是拒絕的理由XD
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-16 15:36:00
要這樣說也是欸XD 那我是真的蠻喜歡的
作者: potgtox2 (LU)   2021-01-16 22:59:00
我以為2房應該有28.29坪....
作者: angus850503 (小綠小帽)   2021-01-16 23:43:00
我看到好多兩房都是打25 主要是這間格局方正陽台設計的不錯
作者: Qpigdog (led bird)   2021-01-19 12:38:00
祝你順利,主次臥中間的牆敲掉調整大小即可

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