全國各縣市低度用電住宅戶數與比率
將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。
以比率計算，台北、新北、台中、台南
跟新竹市是前五低，比率都在10%以下
將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋(待售)住宅
台北市4663戶新建餘屋，六都最低
我沒特別算，但新建餘屋佔整體稅籍房屋，
台北的新餘屋比率應該也是最低
統計如下
https://i.imgur.com/8aNvkqM.jpg
餘屋區域分佈圖
左邊為戶數，右邊是比率
https://i.imgur.com/JbHDlND.jpg
全國新建餘屋變化趨勢
2017年之後基本持平
https://i.imgur.com/kS4kRvl.jpg

雲林苗栗宜蘭空屋高餘屋比例高，雙北桃園台中都低

沒特別算，但新建餘屋佔整體房屋，台北應該也是最低

比例圖雙北餘屋比最低啊房價越高空屋越低，空軍很多論點都建立在幻想上

新北新建餘屋相對整體稅籍房屋比率是台北市的兩倍以上桃園新建餘屋比率是台北的三倍左右從供需看，北部房價高的原因還在於供需不匹配，特別是台北市

餘屋要等到蓋好領到權狀才叫餘屋 所以說2019年大量開案的那些房子 要到2022年左右才會從表中出現低用電房屋在雙北果然低於10% 其實沒有特別高

印象中以前的調查雙北一直都是空屋率最低的

統計方是有2種 一種是訪查的 這種都會在17~18% 另一種是是看用電 一直都在10%以下

很多人一再強調的空屋多的地方沒人想住再次證實以前聽花敬群講過看用電比訪查準很多，用電來估空屋是他發明的

可是 低用電比例最高的金門縣 房市很熱呢! XD用電來估空屋至少30年前就有了 怎麼可能是他發明的

正常啊我認識幾個金門人都住雙北金門人不會賣祖產因為福利太好

https://myptt.cc/article/home-sale/M.1336920754.A.B00你看一下2012年我的舊文章 當時查過 就已經有十幾年前的資料了 所以說低用電統計至少是199X年代就有了輪不到花敬群來發明啦!說他會領錢領了八位數爽歪歪還差不多 發明指標? 笑死 XD

2020年的資料應該台北空屋率會在下探台南空屋比率不高我倒是滿意外的？除了偉哉gg之外，有合理解釋嗎？

我猜因為疫情 雙北一堆本來出國工作的人出不去了

這個統計是2019年的，所以疫情沒影響到

他應該是做什麼特別的空屋研究而且當時他根本沒有官職

居住遷徙調查裡面 台北市有5%左右的人實際住外國我是說台北空屋率2020下探的事

台南房價高就是最好的解釋空屋高的地方房價看起來是難爆發訪查超不準的我家來十次都是空屋

台南的推案量近幾年才開始變多，而且一開始也是透天為主

沒官職叫台電交用戶資料給他研究? 想太多 這個資料早就有根本不是花敬群發明的

白天上班的上班小孩上學怎麼訪沒人馬英九執政哪有可能有官職，我沒跟大官有交情

中南部很多透天是每層樓一個電表 這樣出來的數據很可能是三間都低於60度空屋 XD

是說訪查都是甚麼時候啊？白天都要上班上學 空屋很正常啊　

to piliwu 反正低用電空屋的統計100%不是花敬群發明的

每層就太誇張了XD。不過很多是一樓一個，二三四樓一個

訪查的程序我舊文章裡面有寫過

他好像有加什麼進去我忘了年代久遠

特別是一樓店面樓上住家的情況

我也覺得受疫情影響，2020都會區空屋率會下降

透天每層一個電表很正常我爸媽住的有四顆電表電熱水器裝在沒什麼人活動的那層

一層一個電表是後來自己牽的嗎？建商標配都是兩個啊

花敬群只有領薪水+特支費這樣 哪有改過指標? XD 沒做啥事

請水電跟台電申請，長期省很多

花在當教授做的研究跟領什麼錢有什麼關係

不同樓層可以申請獨立電表 去台電營業處申請就好

原來如此　感謝pili大指點

"低用電統計"就不是花發明的 講N次了

你太天真了我才不想當政次連去渡假一個禮拜都沒時間

已經住進去了就不要改 光改那個拉電要好幾萬 如果是新建或是整棟要水電重拉 可以納入規劃 差不了多少錢

@p大 張金鶚在政大時接國泰案子編房地指數 花是他學生嗯我只是說一下研究方向可能受金主影響

房地指數是算房價的 主要是國泰金控出錢編的張四房確實是這方面在台灣的權威 只是都看空做多 XD

蛋白韭菜崩潰

房價愈高空屋愈低 完全合理啊價錢只是結果 空軍永遠無法理解

苗栗單純省電，謝謝！

8394/132=63.59 台北市到底多少超小案場...132案裡面最少要有50個左右只有30戶以下才可能平均64耶

台北市多是都更危老建案，有原住戶分戶，售戶數會比較少可售戶數會比較少但考慮大概土地面積都不大，估計每個案子的總戶數也有限就是了不過去年的推案很明顯換屋型產品的比重上增加了不少

台北市小案很多 一百多坪危老案大概都30戶以下最近還看到只有七戶的建案 一層一戶蓋八樓 一樓公設

新版的小華廈

張教授我超佩服出手時機那麼好學他一半我就財富自由了

有神人可以解釋怎麼判讀嗎？

認真資訊給推

高雄看來不太妙....

前張四房有料的 買賣時間點之精準