[請益] 新北外圍買房請益

作者: SakuraSnow (櫻吹雪)   2020-12-19 09:35:18
今年寶寶出生後,很多事情都變得很比較需要行動改變,
像是買房買車之類的事情,所以就開始看房,但是剛好遇到疫情後的大飆漲.....
從一開始新莊三蘆,然後提高預算.....,但是還是越來越往外圍看。
現在看到A8、A9、汐止、泰山、塭仔圳...,預算1200提高到1500萬,
扣掉裝潢預留可能花費,所以大概抓1400-1500萬,
因為家裡需求是要1.5~2衛的需求,所以通常會到3房。
再來是交通,一個在內湖上班,一個在101附近上班,
勢必要抓通勤時間一小時內的地方,所以才看到上述這些地方。
目前考慮的事情:
1. A9選擇其實很多,但是家樂福附近就會超過通勤上的時間。
2. A8是蠻理想的選擇,不過15年內的案子不多,預售屋更少QQ...
3. 汐止這幾天開始看,筑丰陽陽、超級花園、御景...等,看起來可以深入研究,
但不知道評價如何,希望有大大可以提供意見或建議 m(_ _)m
4. 泰山18甲釋出物件很少,但是目前這幾個地方,最優先考量的地方,
因為不論捷運或是開車上班都很方便(不塞車的話....)
5. 塭仔圳以預售屋為主,但是就那個預售屋風險大,爸媽是有在勸退我們XD
本來是有考慮明日城2,但剩下2樓頂樓就作罷,目前在等3。
目前住樹林這邊,社區沒有車位,都需要抽籤,而且快30年大樓要花150-200萬,
重新裝潢拉線,有點花不下去.....,通勤也要花1-1.5小時...Orz
這題有點難解...囧
作者: jecko (振作....)   2020-12-19 09:40:00
在內湖與101上班 選汐止 其他都太遠了
作者: KrisNYC (Kris)   2020-12-19 09:41:00
汐止+1 不過你的上下班時間要研究一下高速公路塞車情況
作者: cassenova (:))   2020-12-19 09:57:00
汐止中興路一帶應可符合你的需求
作者: reil (REIL)   2020-12-19 09:59:00
泰山搭捷運到內湖101要很久
作者: Croy (科洛依)   2020-12-19 10:06:00
汐止阿 遠一點暖暖
作者: potabaw (.........)   2020-12-19 10:12:00
看工作地點,秒選汐止
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2020-12-19 10:19:00
內湖、101上班那就往東找,不要搞自己找西邊了什麼新莊、泰山、AX的,只是把人生浪費在塞車中
作者: s8752134 (AndyChen)   2020-12-19 10:25:00
要大樓只有汐止適合內湖區或信義區就買公寓如果中了非大樓不可的咒術,就看汐止吧
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2020-12-19 10:36:00
嗯你工作地點真的不用來看AX或新泰 都塞
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2020-12-19 11:06:00
101跟內湖開車的話林口勉強 大眾建議不要 超遠
作者: amy71834 (ad)   2020-12-19 11:19:00
深坑 在內湖跟101中間 房價又便宜
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-19 11:50:00
工作不變的話 直覺是買汐止+1喔喔後援在新莊 那沒辦法了 附近挑一挑
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2020-12-19 11:52:00
我們狀況有點像,想說寄信給你分享心得預祝順利成家,一起加油啦
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-19 11:53:00
林口交流道附近7:40出門的話 慢慢塞到內湖約一小時
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2020-12-19 11:55:00
在內湖與101上班 選汐止或基隆看到後援在新莊 那只能買塭仔圳了
作者: josh17 (珍惜資源)   2020-12-19 12:13:00
內湖信義區上班一定往東邊找啊,怎麼會找到a7說錯a8,9
作者: glin5566 (GLin)   2020-12-19 12:39:00
開車通勤:汐止、深坑,搭大眾運輸:汐止
作者: fedona (Solanin)   2020-12-19 12:42:00
推薦汐止,不貴而且還有上漲題材
作者: ahyan (新的開始)   2020-12-19 12:58:00
不介意下雨,可以選汐止仁愛路,到信義區坐火車到南港轉藍線,或到松山轉公車或ubike,大約50分鐘
作者: sakeru (里昂~)   2020-12-19 13:09:00
內湖跟101 除了汐止不然就基隆了...西邊的你都可以pass 太遠了
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 13:14:00
可是汐止真的潮濕 我在汐止住好多年 淹水住到沒淹水另外爸媽是對的 不要碰預售
作者: kevinhon (kevin)   2020-12-19 13:20:00
後援是幹嘛用的?樹林房子是自己的嗎?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-19 13:20:00
東邊還要適應比西邊常下雨 汐止又離你爸媽太遠 ,不考慮換工作?另外汐止去內湖也塞哦
作者: MARU921 (丸子)   2020-12-19 13:24:00
我在內湖上班,住在五股,但是在看蘆洲的房子,覺得熟悉的生活環境還是比較重要
作者: zittle (fifty)   2020-12-19 13:32:00
最近買在泰山18甲,很多銀行對泰山放款比較保守,貸款可能只有7成,要多問幾間銀行才有問到8成在明志路一段靠近泰山運動場,有個預售屋叫翡麗大院,離18甲不遠,可以參考一下
作者: bire (異鄉遊子...)   2020-12-19 14:22:00
我租在東湖,在南軟上班,最近被下雨搞的很煩躁(汐止應該差不多),連下兩個月了,太潮濕了,最近在三盧看房子,想搬離這邊了另一個重點是,我兩個小孩,因為天氣不好小孩都無法出門散散步或活動,整天讓孩子在家裡父母也是很崩潰
作者: zittle (fifty)   2020-12-19 14:46:00
新莊榮富國小附近20年以上大樓,三房平面車位有機會1500萬內,附近有652公車往內湖,299公車往信義區
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2020-12-19 15:50:00
選汐止吧
作者: ragtime (和樂無諍)   2020-12-19 15:54:00
A9跑台北要看機捷到扶輪公園的文三這區,公園週邊環境好,上高速公路這區最快,不會卡平面的車陣,我早上7:15出門,8:00到公司,轉高架下濱江不塞,往堤頂沒開過。家樂福商圈以後,容易在平面塞到,差很多。 汐止住過康寧街,7;15出門,7:50到,到內湖更快吧。。 建議找幾天放假去這幾個地方測試上班最準。如果通勤時間都在接受範圍內,其實生活圈跟學區的考量更重要!畢竟你是有小孩的家庭,住家週邊的環境要觀察的點更多
作者: exuberant (HI BABY)   2020-12-19 15:56:00
汐止可看到基隆捷運與汐止民生東環段兩個公共建設如果不在乎氣候的話塭仔圳蓋最好的就海悅花園 如果買得到的話 但離捷運遠林口高速公路等將來A7廠商與住戶進駐 車流只會更多
作者: ragtime (和樂無諍)   2020-12-19 15:59:00
三蘆的話,可以考慮重陽重劃區,開車進台北方便。捷運可以到徐匯中學站坐
作者: exuberant (HI BABY)   2020-12-19 16:00:00
新北產業園區站最近有個案子要開賣 叫天藝 可以去看建商普普 但因為是產業園區內的住宅 價格會比重劃區低離A3捷運站走路7-8分鐘成屋
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2020-12-19 16:02:00
板橋也下好久的雨了,三蘆會比較少雨?
作者: agh386690 (tong)   2020-12-19 16:09:00
板橋下雨至少還會停,汐止的雨是直接給你下20多天沒跟你開玩笑
作者: exuberant (HI BABY)   2020-12-19 16:13:00
A4站可以看不貳館有無合適的二手釋出 這案子當初只賣40出頭 交通很方便不過是事務所
作者: jecko (振作....)   2020-12-19 16:14:00
前兩天台北下雨空檔兩天小出太陽 汐止幾乎雨沒停過冬天汐止的雨沒在客氣的
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 16:20:00
久住汐止差點沒發霉 開除溼機也覺得床單好像濕濕的以前一回到汐止那個天空..... 但兩條高速公路交匯跟離北海岸近我還是挺懷念的不過內湖上班 考慮台北市的房價 的確從汐止開始看比較好
作者: jecko (振作....)   2020-12-19 16:23:00
不考慮環境與天氣下 只考慮離台北上班近 汐止cp值算高的房價也沒新北一環貴
作者: et99899 (MH)   2020-12-19 16:40:00
三蘆真的蠻不會下雨,跟南港內湖汐止比起來
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2020-12-19 16:47:00
南港上班,很多同事住東湖汐止,最近雨下個不停都說想逃離汐止了
作者: Qpera (烏拉博士)   2020-12-19 17:04:00
買基隆啊三芝石門萬里金山瑞芳平溪參考一下
作者: akway (生活就是要快樂)   2020-12-19 17:15:00
副都心不考慮?
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2020-12-19 19:18:00
三蘆新莊真的稍微比較乾,跟南港內湖汐止比起來住港湖的人,每天都要撐傘才能出門https://i.imgur.com/8U1zwgv.jpg畢竟台北冬天就是東北季風
作者: jasonmcsh (jasonmcsh)   2020-12-19 19:40:00
台北冬天東邊(南港、汐止)西邊(三蘆板橋新莊)完全不同天氣,不要再用整個北部都下雨的思維了,建議租房體驗
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 19:57:00
我住汐止超過十年 住新莊超過4年 鼻子在汐止各種過敏到新莊偶爾發作 光潮濕就不是同一個級別但我接到內湖的案子都會想罵髒話 騎車要一小時 開車也好不到哪去
作者: e33554431 (飲水思源~)   2020-12-19 20:16:00
汐止社后不錯啊 但是天氣跟交通會崩潰
作者: tsuchan (ss)   2020-12-19 21:15:00
安坑山上 一坪約23-25有很新的房。但就是要開車。機能慢慢到位,空氣好 。在東台北上班的你們 要往東邊找才對
作者: subvvv (bororo)   2020-12-19 21:38:00
看完只能選塭仔
作者: prosea (prosea)   2020-12-19 22:04:00
住板橋內湖上班,機車通勤約30-45分鐘
作者: damps (a020434750)   2020-12-19 22:53:00
汐止到信義區50分鐘?汐止車站起免20分鐘好嗎?https://upload.cc/i1/2020/12/19/UvVRNT.jpghttps://upload.cc/i1/2020/12/19/285AXb.jpg汐止轉藍線加上等車不過5分鐘,7+5+8=20是說,根本沒什麼人真正去試過吧!汐止的通勤時間,住西邊的人聽到都會崩潰住汐止在捷運蓋好之前去內湖上班搭公車換你崩潰尖峰時刻你火車到南港再坐到南展轉文湖線這樣大概35分鐘以內
作者: toehold (熊)   2020-12-19 23:02:00
重陽重劃區已經亂炒一通,寶X、X德公告價上看50萬,上班時間可以開車進台北試試看,會被想迴轉的車子卡在橋上
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-19 23:12:00
r大你出門得早 如果是9點的班 一般往內湖都超塞每天三蘆往內湖 常常到劍潭就飄雨 內湖就更不用說了XD重陽開車往台北 偶爾還會堵塞到環河...
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 23:58:00
汐止以前大同路還沒拓寬更塞 現在很好了糟糕 透露年紀了
作者: chinlinw (SAN)   2020-12-20 08:37:00
安坑搭大眾運輸去內湖再快也要1.5小時,不要害人
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2020-12-20 09:51:00
我住副都心旁通勤內湖,機車45min汽車一小時捷運的話,腳程快可以一小時內,慢的話一小時10分鐘平均環狀線接新埔站我還沒試過,新蘆線真心累
作者: newsyho (newsyho)   2020-12-20 13:08:00
汐止濕冷到懷疑人生……
作者: gototheptt (來去ptt~)   2020-12-20 13:59:00
戰隊去輪班好嗎
作者: cruel0620 (嘎瑪爸爸)   2020-12-20 14:58:00
我會選基隆車站附近,各有通往內湖及101的客運,車次也多
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-20 16:32:00
基隆最近這種天氣 你看過太陽嗎......新莊我是看了兩次其實還有一種方式 租房短租半年 喜歡在買就是怕有小孩會比較麻煩
作者: okletsgo (沉默是因為包容)   2020-12-20 20:13:00
三重仁義可以去看看
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2020-12-21 09:55:00
上班地點考慮的話 汐止最符合你的需求 但你要先確定你能忍受下雨天和 雜亂的路況及交通
作者: SimplePraise (SimplePraise)   2020-12-21 23:30:00
說真的冬天雨下蠻久的 但春夏秋都很正常 看你願不願意為了交通方便忍受冬天的雨

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