前言：我有1300萬可負擔，買新大樓會少坪數，買舊大樓格局差，不新不舊的大樓是前述
兩者都取中間
我是騎車開車族群，捷運效益不大
因為未來有小孩會想換新屋，所以希望選個未來不一定增值，但不會貶值又能比較有機會
脫手的房子
預計住15年換屋
以下價格是三個月來斡旋，評比實價登錄，與代銷殺價到代銷說不要賣了的價格..也是血
淚史
1. 全新大樓43.5萬一坪
優點：市中心 離捷運8分鐘 格局就是標準新大樓，走路五分鐘有大公園
缺點：買到坪數小，而目前買就是城區高價（相對旁邊舊城區而言）
換屋時屋齡：15年
2. 中古大樓 34萬 25年屋
優點：地點也是市中心（買到坪數大，陽台有外推過）
缺點：沒捷運，梯間格局不好，小小的 就像公寓那種 門打開一定華麗轉身的要關門才能
走出來
換屋時屋齡：40年
3. 中古大樓39萬 15年屋
優點：格局不錯 也是市中心，上述兩者各取一半的優點
缺點：沒捷運，屋價要高不低，感覺加幾萬就能買新大樓（但是總價就是差一百萬），少
幾萬就能買舊大樓
換屋時屋齡：30年
上述三者都 極完善得舊城區生活機能，學校飲食通勤，雖然沒捷運但都有公車，雖
然以我自駕族群影響不大，但會考慮小孩國小時可能還不用換屋，以小孩為考量
4. 全新大樓 在重劃區
優點：一坪35萬，相對市中心新大樓便宜很多
缺點：所以機能都不好，晚上像鬼城，被高架橋把新舊都市圈切成兩半，確定無法未來相
連
只能等重劃區拼未來新市鎮 但政府造鎮計畫是20年規劃 現在還在強制拆遷
上面每一種房子都有缺點優點，我很在意脫手性，希望這筆資產能夠是有效的，因為再15
年也許可以換更大的房子
如果是各位會怎麼選
價格/坪數/機能，魚與熊掌不可兼得下