作者:
kktt254 (.....)
2020-10-27 19:31:48財政部今午邀集八大公股行庫，討論青年安心成家房貸議題，外界最關注的「青安房貸利
率」部分，在財政部協助青年成家立業下，會中拍板、青安貸款一段式利率下修0.03個百
分點到1.4%，並繼續延長2年青安貸款到2022年底止。
值得一提的是，因應民法修正成年年齡從20歲下修到18歲，青安貸款也配合修正，將「借
款人年齡在20歲以上」改為「借款人符合民法規定的成年年齡以上」，換言之，只要法務
部通過成年年齡下修到18歲，未來只要滿18歲者、都可以申請青安房貸、一圓成家夢。
據財政部統計，目前近6成民眾、都是申貸一段式1.43%房貸息，另約4成則申貸二段式利
率；從2019年到今年9月底，過去1年9個月新承做青安貸款平均利率為1.333%。
財政部在會中指出，因目前一段式利率1.43%比現行其他銀行房貸利率還高，在綜合考量
行庫財務健全性並兼顧風險下，僅下調0.03個百分點到1.4%。
據了解，目前市場上有民營銀行推出1.31%左右的房貸利率，房貸利率殺到見骨，尤其以
雙北市最為明顯。
其他有關青安貸款條件，包括貸款成數維持8成、最高貸款額度800萬元、貸款年限最長30
年、寬限期維持3年都不改變，並延長承做青安貸款到2022年止
不過會中也新增，若是受疫情影響或經濟困難導致貸款需展延者，可免受貸款最長30年限
制、但寬限期最長不能超過5年。
至於還款方式，除了目前採「本息均攤法」外，也新增「本金均攤法（本金按月平均攤還
、利息按月計付）」選項，讓民眾有更多還款方式
https://tw.appledaily.com/property/20201027/RULPP7HV55FCTITNU27I7AXJKI/
太讚了
作者:
Yunk (橋)
2020-10-27 19:38:0018歲開始貸 可以貸50年背債到斷氣前沒問題了 有政府好安心~
作者:
linkmusic (linkmusic)
2020-10-27 19:43:00貸款年齡下修零股手續費最低1元小學生每天省下零用錢也可以存0050，看來我們政府很欠新韭菜收割
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-10-27 19:49:00打房打的好用力
作者:
kutkin ( )
2020-10-27 19:51:00幹 超扯以後就叫小孩先工作一年就去貸款買房再回來唸大學
作者: philip80220 (花) 2020-10-27 19:52:00
除非可以全貸免頭期，不然下修到一歲也沒用啊
作者:
Qpera (烏拉博士)
2020-10-27 19:52:00提早割韭菜啊
作者:
kutkin ( )
2020-10-27 19:52:00如果自家公司還直接開薪轉就好大學生炒房時代
作者:
Qpera (烏拉博士)
2020-10-27 19:53:00有錢父母更方便用子女名頭貸款買房
作者:
kutkin ( )
2020-10-27 19:53:00同學：小明你還欠幾期呀小明：480期
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-27 19:54:0015歲就幫他加勞保做薪轉嘻嘻
作者:
Qpera (烏拉博士)
2020-10-27 19:56:0018歲貸40年才58歲，爽翻
作者:
roxiang (天空之城)
2020-10-27 19:58:00笑了...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-27 20:00:0018歲收入證明：爸媽每年給我440萬
作者:
kktt254 (.....)
2020-10-27 20:01:002022之前不會跌了 打房打得好用力xdd
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2020-10-27 20:02:00就說了唸書不如買房ww
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-10-27 20:02:00覺青還不出來憤怒嘛??
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-10-27 20:03:00太棒了，可以買房了
作者:
nqj (黑貓)
2020-10-27 20:04:00可以推60年房貸了
作者:
aesdu (123)
2020-10-27 20:04:00爸媽給的不能當作財力證明，...
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2020-10-27 20:05:00以後會開放兒童安心房貸嗎XD?
作者:
aesdu (123)
2020-10-27 20:07:00對於房貸，空空雖然一輩子不可能碰到，也要有點常識...
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-27 20:08:00
哇 那小明好帥 手上好多房子 而不是在旁邊出國的小華
作者: newland (120cc+15元) 2020-10-27 20:09:00
爽啦，18歲簽下去貸款40年，也不到60歲，還滿年輕的。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-10-27 20:14:00爸媽開公司 不怕 財力證明都是簡單的事情
作者: philip80220 (花) 2020-10-27 20:17:00
放心啦，會這樣搞不用煩惱財力證明，一定有方法過的，到時候家裡出頭期，學貸貸滿拿來繳房貸
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-27 20:29:00哈哈哈 現在是馬英九當政 韓國瑜當政？草皮呢？韭菜想你呀
作者:
Yunk (橋)
2020-10-27 20:32:00相信我 一二等親財產可作財力證明的相關法規肯定很快會有為了炒房 這個政府還有什麼做不出來的呢 嘻嘻
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-27 20:34:00
蔡政府糾甘心 屁孩都可買房了
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-27 20:38:00人家生意人結交朋友就眼紅 排灣公主直接改遊戲規則 空軍總司令直接爽翻天啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-27 20:43:00傻傻的 一歲開始每年給440萬18歲這樣有多少啦？
作者:
linkmusic (linkmusic)
2020-10-27 20:48:0018歲要貸財力證明方式一定要改吧還是幫小明買儲蓄險或存股也算吧，簡單
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 20:51:00有擔保人就可以了..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-27 20:51:00每年幫小明存股440萬的0056 18歲的時候年收入輕鬆破300萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 21:00:00幫小孩開一個戶頭,裡面放200萬去跑股票.不要虧錢就好.之後你可以每年洗個六七百萬進去..XD當你股票帳戶連結後,中短期進出會讓帳戶很混亂.所以每個月都可以偷渡個幾十萬進去.你洗一千萬可能有點誇張,但洗個六七百萬沒啥問題.這招前幾天我才教水晶店老闆..XD有錢人小孩,沒事要開公司,玩股票...懂嗎.不然身價一億要洗多久??水晶店老闆就大概有上億要洗..XD他有點苦惱.
作者:
aesdu (123)
2020-10-27 21:08:00原來如此，那我有七千多萬可以洗了，thx。逛房版學知識。
作者: innuendo3324 2020-10-27 21:11:00
怎麼覺得開放到18是要給可能的囤房稅解套，嘻嘻
作者:
payaya (BT)
2020-10-27 21:37:00我需要人生重來槍投對胎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 21:51:00人類要投胎到台灣這種等級,好像是1/10的機率.你要投胎到1/10的1/10的家庭.我是覺得應該有更好的選擇辦法.
作者:
john0302 (k k k )
2020-10-27 22:01:00給年輕人貸款好啊 又不怕倒債
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 22:02:00給年輕人最後上車的機會..XD
作者:
john0302 (k k k )
2020-10-27 22:02:00大家是在羨慕還是嫉妒
作者:
john0302 (k k k )
2020-10-27 22:03:00只要有國立大學學歷 銀行害怕被你倒債不成
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-27 22:06:00實際點 多發舒服文 你不能阻止房價上漲 你還是可以為減少競爭對手做努力 等到房價低點就危機入市 不要多想其他事
作者: sai321awan 2020-10-27 22:08:00
這因應民法改而已啦，再來，明年可能就會有囤房稅囉～
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-27 22:09:00更有一種路線 舒服文發多 無心插柳成名嘴了 那就不用等房子一口氣買四間壓壓驚 繼續發舒服文 安慰沒上車的人他們信你大半輩子 還會自責是自己腦波弱 身體是韭菜 心靈也是韭菜
作者:
kirry (kirry)
2020-10-27 22:34:00政府應該設個65歲退休貸和75歲退休貸加個85歲退休貸...傻子嗎....重點就不是貸款....是你他媽這些政客搭配建商建商立委無止盡的炒房炒地
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 22:35:00不..是政府無法阻止銀行放款.不然銀行倒了你要幫他稱嗎..XD請問現在誰要借錢創業??你要借嗎??...你又不是傻了,借錢創業屍骨無存沒聽過..XD那銀行放款放不出去.然後全世界資金寬鬆.銀行壓力不就無敵大....所以只好放款給不動產.政府敢阻止嗎.....敢嗎..XD那既然政府無法阻止銀行用1.3% 30年這種條件放款給中老年人.那不如,給年輕人最後上車的機會.給年輕人40年,貨是像這種貸款.不然..你說怎麼辦...
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-27 22:37:00台灣文創騙那麼多年 也該醒醒吧 現在又有拍電影繼續騙
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 22:37:00寧願不讓房價漲,也要讓銀行倒閉??所以跟甚麼政客都無關..XD政客是因為,他知道政府無法阻止房價上漲,所以他才去買房地.不是他們買了房地產,所以不讓房地產跌..XD因果都看不懂?這是..無論誰執政,你不動產就是要噴,無解的狀態.罪人是誰??...阿就川普阿..XD他放手讓波音倒閉m放手讓花旗倒閉.房價就不會漲了,還會跌呢...XD阿川普不讓波音倒閉,不讓花旗倒閉.那只好讓台灣的房價大漲嚕,不然怎麼辦?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-27 22:42:00中規模的銀行也比較缺業績～回錯XD
作者:
hy0106 (???)
2020-10-27 22:53:00在幫建商解套
作者:
colset (摳機主教)
2020-10-27 22:56:00所以現在是進場買房的好時機嗎？再晚就來不及了嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 22:59:00你賺錢速度比房價快,那你隨時都來得及買房.股神每個月都賺5% 10%...不買房我絕對覺得ok..XD
作者:
colset (摳機主教)
2020-10-27 23:01:00就是沒房價快，但又怕現在不買之後會再漲還是之後會有可能泡沫化？因為疫情總有結束的一天
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:04:00部會有泡沫...XD你租金投報那麼高怎麼泡沫?可以賺錢的機器,你為啥要賠錢賣掉他?缺錢就貸款就好,你的貸款成本比租金還低那麼多.你為啥要選擇賣掉他,還賠錢賣掉他??
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:08:00
租金投報高？！！如果人人都有房，要租給誰？房子不就是拿來炒作，不是拿來住的，何來租金投報
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:12:00共產黨都做不到人人有屋柱..XD你資本主義世界要怎樣做到?反而,都市的房子都正在落入少數人手上,例如我們..XD你打房地方政府就破產,你干涉放款,銀行救破產.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:13:00
喔，所以誰沒有屋住，之前不是算說最低工資都能買房了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:13:00阿請問你要怎樣讓人人有屋住..XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:14:00
你整理爛房子才租金投報高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:14:00為啥他們爺爺奶奶不多買幾棟,爸爸媽媽也不多買幾棟?美術館的中古屋租金投報也3%阿.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:15:00
你房價漲如果房租沒漲，何來投報高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:15:00你看其他投資有這麼爽的嬤..XD房租能漲我當然漲阿...XD你認為我會客氣嗎?阿不是說漲房租房客退租就好??還是其實問題是,其他人房租也漲了..XD阿不是說薪水不夠房租付不出來就漲不動.阿我們還是把房租往上拉阿.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:16:00
上百間很多嗎，之前012號也是上百間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:16:00哀...回到現實社會吧..不要再活在夢想裡.012號是誰我不知道,但,我在講我,可不是強者我朋友.就是林盃...所以我講的東西都是我操作的我經歷的.都不是我聽來的,強者我朋友的..XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:17:00
台中012團購買上百間的新聞
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:17:00喔,那你問他們關於租金投報和布會產生泡沫的問題.>XD只是它們不願意回答你啊..XD反正,我們有沒有回答你.阿房價就要噴了..XD..你我都無法阻止.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:18:00
他們都要轉手賣的，誰跟你租金投報
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:18:00而政府態度就是不打房不干涉銀行放款還加碼.你跟他們很熟??還是你只是聽來的或是幻想的..XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:19:00
噴就噴啦，你不是說自住是傻子，不要買就好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:19:00另外他們多少人,阿林杯就一人..XD可以不買阿..XD那是你唯一的選擇..也是唯一無言的抗議方式.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:20:00你怎麼知道它們有沒有錢..現在房市靠誰撐??你怎麼知道?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:20:00
投資客互相賺賠罷了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:21:00
靠開放貸款的這些人撐阿，不然勒
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:21:00還是你幻想的?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:22:00
可以啊，愛買幾間都行，反正是賺投資客的錢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:22:00阿你到底怎樣知道上面你講的所有東西的?你聽到的還是你看到的還是你幻想的..XD不要再幻想了拉,醒醒阿,都21世紀了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:23:00笨不笨蛋不知道,但它們可以讓我們投資客發大財..XD也許房價繼續漲,它們也不認為他們是笨蛋,因為身價又上升千萬
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:23:00
是啊，老鼠會也是大家都發財的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:24:00
買了不就是要賣嗎，難道還跟房子談戀愛我們付的租金沒有3趴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:24:00不用賣阿,國泰家訓,不動產只買不賣.他只要一直增貸就可以了.幹嘛要賣?
作者: philip80220 (花) 2020-10-27 23:25:00
推文不知道是真傻還是裝傻，以為給年輕人40年貸款，年輕人就買得起房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:25:00年輕人買得起阿,他爸媽在幫忙一下就可以了.現在買房子,大半都嘛爸媽幫忙..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:26:00連50歲要買房子都爸媽幫忙.看多了拉.偉災,宗翰哥...突破家訓的束縛...XD
作者: philip80220 (花) 2020-10-27 23:27:00
那個叫年輕人的爸媽買的起…這邏輯…
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:27:00
你應該問問那些為什麼要賣房子的投資客XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:27:00賣房子是為了買更多間阿..XD不然無腦屯屋哪能顯示出我們的專業.另外,年輕人買房子跟爸媽幫忙有啥衝突..XD現在40歲以下買房子的,過半都嘛家裏有幫忙..XD哪來那麼多白手起家...傻傻的.
作者: philip80220 (花) 2020-10-27 23:32:00
之前基本工資買得起，現在又變成過半家裡幫忙，平行世界？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:32:00
那怎麼有投資客賠錢，出租不就好了？不就跟你說快上車，炒的人越多市場才越旺阿大家都貪心，不然老鼠會怎麼能在21世紀還騙到人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:41:00人家要買七期新屋,家裡幫忙阿.基本工資的話,就買公寓嚕.and...現在叫年輕人上車的是誰??..又不是我,是政府阿.你還看不懂嗎..XD當然啦,願不願意上車又不是我的事情..XD不願意上車,我們房價還是要漲的.你以為資金寬鬆在寬鬆假的嗎..XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:44:00
要炒房才上車，要自住幹嘛上車你都說買房自住是笨蛋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:44:00你問那些上車的自住為啥要上車阿..XD你問他們幹嘛讓我們投資客發大財阿..XD
作者:
aesdu (123)
2020-10-27 23:44:00買的起是指金流，家裡幫忙指的是頭期......邏輯能力慘不忍睹
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:45:00
你不就說他們是笨蛋了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:45:00阿他們樂意當笨蛋阿m讓我們發大財..XD你快去說服他們不要上車,讓房價跌,讓我們都虧錢.快阿....快去啊...在慢就來不及了房價又要翻倍了.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-10-27 23:46:00
對啊，所以買房不就是選擇一起炒房跟當笨蛋兩種而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:46:00對阿,你現在才知道?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-27 23:52:00我不需要叫阿...這麼多年來我不是一直都這樣..XD會不會買還需要我叫?你當手上幾百幾千萬的人是笨蛋嗎..XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-27 23:59:00手上很多錢的笨蛋很多沒錯當你這個錢不是因為你的智商 是因為市場趨勢賺到的 就不要用財富判斷你的智商啦大多頭 人人是股神 買什麼都賺 怎麼不是股神呢？
作者: philip80220 (花) 2020-10-28 00:22:00
大家說的買不起房就是指頭期好嗎…何不食肉糜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-28 02:14:00不，有錢不一定聰明，但沒錢沒資格說聰明xd趨勢在那邊，為啥別人抓到了，你沒抓到，不就比較笨麻所以抓到趨勢也許不聰明，但沒抓到的鐵定更笨就像，沒抓到不動產趨勢，你抓到期貨，股票趨勢ok啊啊如果，股票期貨也沒抓到，不動產也沒抓到那只能節哀順便
q先生可以跟前陣子那位台積電抱29年會變成三億的當好朋友你們租的房 換算房東只有1%或是不到3% 不代表全部完全沒有操作經驗當然不懂那位少年股神 到我貼我房子的租金跟細項扣除給他還是在那跳針而且我覺得你們算投報的時候 可能資金投報資產投報分不清楚或是跳針以前買的房子才有機會 或說ceca翻修的才有機會林北今年買的一間 只有買電視 電視櫃 一面牆粉刷簡單整理 租金投報也是超過房6%這些都是親身經歷而不是強者朋友或哪邊論壇文章新聞看來的
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2020-10-28 04:08:00謝主隆恩
作者:
Narok (Narok)
2020-10-28 06:00:00租金投報你是抓幾個月？我是用算10個月去算…一個月稅金一個月折舊耗損扣起來抓10個月我的投報都只有5%哭哭…
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-28 06:40:00Q不是先生...是租屋阿姨。你新來的？
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-10-28 07:25:00同意借錢創業就是腦袋有洞，九死一苟延殘喘，想賭的當然可以賭看看，我自從開公司賠了400萬就看清了，台灣青創真的是笑話，早知道聽政府的拿去無腦買房，現在都翻倍了
作者:
flexin ((喘))
2020-10-28 08:51:00哇，有條魯蛇存不到頭期款，躲在推文崩潰QQ
作者: daniel3658 2020-10-28 10:58:00
覺醒空空繼續幻想主子會打房 打到你臉腫成這樣
作者:
okwep (草鞋)
2020-10-30 15:16:00可以貸100年再來買