Re: [請益] 新店預售案合環landmark

作者: pasionberry (亮晶晶)   2020-10-23 17:51:05
版友您好,昨天晚上剛好進去看了您提到的案子,有些資訊可以和您分享一下(抱歉帶著
小孩不是能聽得太仔細也蠻匆忙的,若有疏漏請海涵)
代銷小姐介紹基地為兩千多坪,包含很多綠地及退縮空間,兩棟建物間格10米左右,一樓
相通,門牌是寶橋路和家樂福中間的巷子(和寶徠一樣),有一個兒童遊戲場。
一樓有四間店面已完售,住戶有一半已完售,最高幾層(大坪數)已完售(昨天是第五
天正式開賣,速度好像有點快,代銷人員解釋說很多是還沒開賣已被關係人士預約下定)
公設位於一二樓,有常見的KTV、健身房、交誼廳、棋藝室、兒童遊戲室以及開會的空間
等,沒有游泳池,頂樓有曬被區及花園,一樓挑高兩層,走華麗氣派的設計。
三樓至三十幾樓(抱歉忘記了)為一層八拼,四戶角間為三房,四戶兩房,高樓層以上
為四拼的四戶大房,配有四部高速17人電梯。
主打大陸工程和日商大林組合作,著重耐震設計,標配好像也還用的中規中矩,Low-E6+6
(品牌尚未擇定)日本大建室內門,衛浴全toto配有暖風機,連客浴都有免治,但印象中
似乎沒有浴缸。
廚具為林內,Bosch洗碗機,櫃體和抽油煙機為台灣某家忘記名稱,檯面是賽麗石,廚
衛皆配備瓦斯管線(兩房有部分廚房因設計為開放式故採IH爐,熱水器一樣是瓦斯型
)比較特殊的是配有全熱交換,以及大樓和廚房有BWT淨水器
三房在工作陽台有電動曬衣架,兩房是配備一個使用時要每次安裝的曬衣桿(大概位於
腿部) 主加陽的坪數三房大約26(陽台2點多) 兩房好像快20,不太記得了。梁柱都在室
外,感覺空間沒有太多浪費,三房兩衛的空間蠻平均的,沒有主臥大很多的設計。每三層
有一層的三房有多包含陽台坪數的設計。
兩房部分只有配置一衛,也沒有配有洗碗機。
由於車位不足分配,兩房無法購置車位,只有三房能選購,四房能選購兩個車位,均配有
日後拉線之充電設備,車位價格忘記詢問了。
我們大概詢問了中樓層的價位,約莫在70上下,所以三房總價約在3000,兩房大約在2000
左右,如果是很低樓層的話,應該可以談到65左右的價位。
昨天雖然下雨且時間很晚了,參觀的人約莫也有十來組,也有人沒有預約想參觀和警衛
有些小口角的,離開近十點時還有幾組在簽約,合環的建案似乎真的銷售的很好,以上
一點資訊供您參考。
※ 引述《athinkinreed (會思考的蘆葦)》之銘言:
: 小弟今天去旁邊銀行辦事剛好看到蓋起來的接待中心,
: 想說順便晃進去看看拿個資料,結果門口接待說要預約才能看,
: 回家電話一打...已經預約破千組 WTF?!
: 請問有看過案件的大大可以分享一下資料跟看法嗎?
: 現在怎麼連看房都搞得像是在搶演唱會...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 18:01:00
基地這麼大 沒游泳池有點可惜...中樓層70 低樓層65 新案在這區域這價格聽起來不貴
作者: pinkbest (熊寶貝)   2020-10-23 18:17:00
能否請再重新排版分段一下?看得好難受(也還是看完了)您是何時預約的?三房四房一層八戶,居住品質...?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 18:55:00
雙梯法規 又主打小宅 一層六戶八戶甚至十幾戶越來越常見
作者: imagine1002 (imagine1002)   2020-10-23 18:56:00
真的佛心價了,以新店這種好地段應該要8字頭的!
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-23 19:24:00
https://i.imgur.com/lEfSPIa.jpg應該是這個,沒整理有點混到
作者: stealk (通識天堂￾N ￾  ￾ )   2020-10-23 21:21:00
4房沒了喔... ><
作者: smarttb1   2020-10-23 21:27:00
請問公設比大約多少呢?是主建物26坪還是主加陽26坪呢?謝謝
作者: moocow (void)   2020-10-23 21:51:00
本來至少要有一半分回原地主阿 所以才叫住戶一半完售
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 21:58:00
現在都更案一堆 還沒開始賣就熱銷七成了 只剩30%可以賣
作者: tibau (磨練心智)   2020-10-23 22:15:00
這價格會賣很快....
作者: tswen (T-swen)   2020-10-24 08:32:00
這價格合理耶 比想像中便宜
作者: rc001968 (rc)   2020-10-24 12:02:00
預售70,蓋好賣也差不多75-80?
作者: pasionberry (亮晶晶)   2020-10-24 12:26:00
不好意思不太會修改文章,抱歉沒有排版好,當時是前兩天預約,因為住附近,所以時間上可以平日蠻晚的,可能比較好預約,四房還有喔只有最高幾層樓的售完,價錢上是有比預期中低一些~
作者: exuberant (HI BABY)   2020-10-24 12:41:00
有人分享還在嫌排版 過太爽
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-24 12:45:00
裕隆城鋼構7樓還8樓了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-24 13:03:00
這價格半年一年前算行情價 現在央北亂開 這看起來就便宜
作者: Andrew1057 (胡二竹)   2020-10-24 14:12:00
這裡的中樓層是20樓喔,對比一般建案已經是高樓層了
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-24 14:17:00
通透那層開始有加景觀費,有擋的跟對面價錢差不多
作者: athinkinreed (會思考的蘆葦)   2020-10-24 18:52:00
後來去打聽了...好像潛銷期就賣掉快20%了這價錢 考慮到基地大小 生活機能 捷運 未來的裕隆城mall 根本屌打央北...
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 07:54:00
免費仔還在嫌棄別人排版 =.= 真的是,難怪網路上願意分享的越來越少
作者: pinkbest (熊寶貝)   2020-10-25 08:26:00
(1)我用電腦看原文,特別的擁擠壓迫感.用手機看好像比較舒爽多了.(2)套句智偉說的:"有負面想法的人,看任何事都是負面的"(3)民國100年大坪林三輝墨寶新成屋每55萬成交.信義店長說:回不去了.
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-10-25 19:17:00
唔 你知道正在說你免費仔的就是智偉嗎XD?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-25 23:34:00
「套句智偉說的」好好笑可以做簽名檔了

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