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[心得] 預售熱，中古冷

作者: obrag (Alley Cat)   2020-10-20 09:58:12
今年房市熱，比較熱的是預售屋及新成屋
對於中古屋就還好
路上看到一些中古屋賣很久了還在賣
朋友入手新莊副都心三年屋
前屋主沒賺，還附上裝潢
阮大哥甚至還賠錢出售
https://i.imgur.com/HnYVJbM.jpg
作者: grotwpig645 (張智良)   2020-10-20 10:00:00
預售真的很熱，瘋搶一波
作者: coliform (阿美)   2020-10-20 10:02:00
趁現在作短期還可以賺一點 一進一出至少就一疊
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-20 10:10:00
我看完惠宇MRT的預售後就跑去看中古
作者: s861175 (s861175)   2020-10-20 10:10:00
「4.土城買房包租公不好當，認賠賣」<=他有說買土城哪嗎?
作者: happy13520 (高進)   2020-10-20 10:16:00
中古屋也熱吧
作者: indoman   2020-10-20 10:16:00
台中15年內的中古屋也很熱啊
作者: dannyer   2020-10-20 10:17:00
中古也漲兇，但屋主都很硬
作者: KrisNYC (Kris)   2020-10-20 10:21:00
中古屋看地方和屋主 有的屋主是前幾年賣不掉的 聽市況熱拿之前的芭樂價出來掛
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-10-20 10:23:00
預售開高高中古屋就會跟上拉，別擔心
作者: kukupica   2020-10-20 10:23:00
新成屋比中古屋便宜，沒有人要買中古的，等房貸付完房子也變中古了，也不會有人要買
作者: emptyace   2020-10-20 10:24:00
現在的開價來說，中古屋真的沒比較划算
作者: flyaway1030 (天蠍王子病)   2020-10-20 10:29:00
新北市的10-25年中古屋跑很快價錢在實價登錄上下很快就不見了
作者: zerobx (隨意)   2020-10-20 10:36:00
少子化30年後效果顯現 到時候沒人扛房子
作者: innuendo3324   2020-10-20 10:36:00
新舊如果價差不大，幹嘛買舊的
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-20 10:39:00
差不多價格幹嘛買舊的
作者: briareus (briareus)   2020-10-20 10:44:00
大坪數買的起的人太少
作者: winwin12477 (win)   2020-10-20 10:46:00
現在新舊開價的確差不多lol 幹嘛要買舊的
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2020-10-20 10:47:00
個人最近買賣感受 預售兩房25-30中小坪數真的很火熱中古屋好物件跟你開到和預售新屋一樣貴 賣方還強調我家不一樣 如同樓上說的 我不如買預售新屋 付款還更彈性
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-20 10:54:00
預售低自備 對月還款能力夠但卡頭期的買方是很大誘惑
作者: catson (貓兒子)   2020-10-20 10:56:00
我這裡週末房仲的簽約中心幾乎都滿場...
作者: shellpig (貝殼)   2020-10-20 11:02:00
我家最近幾個月都是有案子要賣,週六早上開放看,晚上成交不過北大特區這半年一年來熱到不行太誇張了些
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-20 11:12:00
人家拐一片廢文上節目你們就起鬨...房屋沒有分新舊只有分好物件跟不好的物件A件永遠都是秒殺不分新舊，你看某北台灣重劃區...有賣很好嗎
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-20 11:30:00
糰長：臨時演員
作者: IS0987 (FQ)   2020-10-20 11:43:00
阮不是還在主持line 的理財節目= =？
作者: IronicKnight (忽聞江上弄哀箏)   2020-10-20 12:00:00
真的是，好物件很多還沒上架就成交了，掛很久的一定有他的理由
作者: Amewakahiko (天若日子)   2020-10-20 12:48:00
一直降息 房貸壓力先在才變重？
作者: hanktan (hank)   2020-10-20 12:55:00
新舊會影響貸款怎會沒差，更別還有日後換房的問題。
作者: keniswin (Ken)   2020-10-20 12:56:00
南港賣不掉的中古屋最近都成交了，當然新的舊的價差很大
作者: catson (貓兒子)   2020-10-20 12:56:00
2年前買，現在要還本才覺得重吧？
作者: kmaster (救球是一門藝術)   2020-10-20 13:01:00
那是因為他反指，三月還在那邊喊空要末日了中古屋真的是貴，不急住的人會直接看預售
作者: pz5202 (tata)   2020-10-20 13:18:00
買新的，不買中古+1
作者: albertab (albertyang)   2020-10-20 13:44:00
"地點"" 地點" "地點"...
作者: hanamini (迷你花)   2020-10-20 14:40:00
中古也沒比較便宜貸款成數也低
作者: happyjames55 (詹姆士5566)   2020-10-20 14:42:00
年輕人不喜歡當羊 預售基本上價格就在那邊 不用想
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-20 14:48:00
預售不用想價格？！太勇敢了吧
作者: giantwinter   2020-10-20 14:51:00
中古超貴
作者: capirex (′・ω・`)   2020-10-20 15:00:00
連副都心都跑得掉 房市真的很熱
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-20 15:17:00
這就是要抱的久 有些抱不住的賠錢下車了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-20 15:33:00
預售客群主力：頭期款不足年輕人/老人幫小孩置產/投資客
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2020-10-20 16:19:00
滿滿芭樂價 認真要賣的屋主不太好找
作者: ji62135213 (花柳情丶)   2020-10-20 18:09:00
這次房市的熱度來自投資及熱錢，所以預售（較多權利及投資屬性）會是主流，因此中古屋（受限稅制及成本）就弱很多！但這次的熱潮會風險很大！
作者: tallolz (透)   2020-10-20 18:50:00
中古就古在那 又不會跑
作者: copyflyN (拷貝．飛恩)   2020-10-20 20:05:00
最近看新北的中古屋，用實登幾乎買不到，中古一樣貴
作者: good10740 (good10740)   2020-10-20 21:17:00
副都心旁 老公寓5樓 也破千
作者: ashchi (歹年冬 厚肖郎)   2020-10-20 23:09:00
台南的中古就飆漲翻天了不是嗎@@?
作者: evaqfuy (eva)   2020-10-21 09:41:00
全新和中古一樣貴，當然買全新
作者: thinkahead (楷a)   2020-10-21 13:56:00
建商會反應不過來？ 這邏輯真怪
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