※ 引述《Karter (偽Carter)》之銘言：
: 北市這時候適合以小換大嗎？
最好的時機點已經過去，目前普普...
小弟不才幾年前換屋，板上也有發文"假厚到相報"，
可惜當年被魯空圍剿，
2016年底時，我的捷運8min破4F公寓賣了47萬/坪，買了捷運3min58萬/坪新大樓，
1450萬總價換3000萬，跟你的需求一樣，
目前看起來，公寓漲50~100萬，大樓約漲300~500萬。
主要是因為大樓之前跌太多...
還是換屋好時間點嗎? 目前看來2017是Sweet spot，現在是普通。
: 原小房1500萬，想換3000萬房
: 兩個學齡童，家庭收入-支出剩下80萬
如果1500萬小房貸款還清，就是增貸1500萬，
年結餘80萬/12=6.7萬，
1500萬貸30年，月還5~6萬，看不出來有什麼難度。
我當年是貸了2400萬吧，20年攤，該貸30年的QQ。。。

展延30年就好啊

這樣等於零存款,太危險了啦

這幾年有買跟沒買，未來會差很多，不是薪水追得上的

2017真的是sweet point...我也是那年買的 現在回頭看那價格根本便宜

光買在高雄兩年都漲一百多了，最近還在噴

看地點吧 不能一概而論 看看那精美的新莊重劃區

新莊最近也一直拉你感覺不出來嗎，出門走走如何？

年紀大了，無法30年，頂多20年房貸..這樣還覺得吃緊嗎？

我老婆娘家17年買的新莊，現在隨便也漲三四百，而且最近還在繼續拉

我是18年1月買的價格超好殺

現在的價格真的是很硬, 最近談幾間屋主的心態不像幾年前重點是搶的人還是很多... 所以屋主待價而沽完全沒問題

小事 我16年底買房建議自住開始進場看房伺機而動了結果也是被酸 還叫我買了就離開 不然看自己房子跌價很慘的 結果現在實登大概漲了150萬 雖然沒很多人的多 但還好當初有買有在市場的就感受得到變化 以前是屋主配合我看房時間希望我出個不要低於實登太多的價格 現在配合屋主同時好幾組帶看 出實登都未必中

現在不是流行40年嗎

有在談價格的都知道 現在都是卡屋主心態 出比實價高一點屋主都還會想再放一個月也許可以再高20 30 仲介很可憐阿

也是有盤子直接追價 不到一週買掉的 我這個月遇兩次了 低總價真的好硬啊

2017年真的是sweet point, 還好當時家裡買了

舊換新每坪單價往上漲？是那區的電梯大樓呢？

現在難賺囉

上新莊的確還是在漲沒錯

宏匯附近賣滿好的...價格讓我嚇到XD

龍大那時候談到58喔，高手..

宏匯蠻無聊的說 就VR新鮮感玩一次 然後就沒有然後了希望電影院趕快開

很顯然你不是執行者,哈~~~

哈哈哈 嘴龍二哥我有更多張 只是跟你差一個字 慘

樓上新北市

差一個字也可能臺中市臺南市啊

你床單該換了吧

我去宏匯都在吃吃吃買買買 人不少欸XD