獨／專家：要房價跌等央行不如等飛彈
三立新聞網
2020年10月11日 11:45
記者陳韋帆／台北報導
央行副總裁陳南光日前在雜誌公開發表「房價持續上漲將對台灣資源造成扭曲…應超前部屬
」等言論，不少人視為是「年底打房」的前奏。不過，無殼蝸牛教授章定煊則不這麼看待，
他直言「觀察央行現況，不可能打房」。
章定煊說，抑制房價必須由稅制、金融等方面管控，稅制部分不屬於央行控管，倘若真的要
打房，央行可以做的，就是升息、緊縮放款、控制土建融，讓建商、開發商，甚至是壽險業
都無法融資。
在利率部分，實際上，觀察央行總裁楊金龍所有發言，對於利率與房價的關係，似乎認為無
關，而且表態上並不積極，甚至認為台灣利率相對其他國家高，低利率有利於台灣經濟，所
以沒有再往下調就很客氣了。
至於緊縮放款部分，央行即使出手，也不可能太狠，否則各大銀行也將沒生意可做。章定煊
認為「對比日本泡沫化，政府是已經到了萬不得已，企業皆因租金無法生存才出手，台灣似
乎還有很大的空間，或許政府等到那時機才會出手。」
章定煊還指出「央行不可能打房」最重要的一點，就是該言論是從雜誌刊物中，副總裁陳南
光發表言論所流出，並非總裁楊金龍本人在9月的董監事會後記者會直接發表，等同於是陳
南光個人名義，無法代表央行，可見得內部對於控管房價一事仍未有共識。
至於房價何時能緩漲？章定煊則以「羊群效應」比喻購屋族，他說「一堆人喊漲，投資客開
始進場，真正想買來住的人，被嚇到了，也就衝去買，房價自然一直往上走。」
倘若想看到房價暴跌，除非對岸一顆飛彈掉到我國領海之中，加上國人對於美國支持台灣的
想法改變，有錢人開始逃命了，才有可能暴跌，但事實上大家都很有信心，美國會支持台灣
，所以現況而言，房價要跌難如登天。
https://bit.ly/3nHzStW
心得：
抑制房價必須由稅制、金融等方面管控，
稅制部分不屬於央行控管，
倘若真的要打房，央行可以做的，就是升息、緊縮放款、控制土建融，讓建商、開發商，甚
至是壽險業都無法融資。
這段已經說得很清楚了 ， 政府不改革稅制 ，
要央行為了覺青 讓政黨金主 （建商 開發商
壽險商無法融資）
這甘有可能？