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房屋地點：新竹縣竹北市
房屋屋齡： 4 年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 5樓以上/共22樓
房屋坪數：三房50UP 四房75UP 坪
停車位 ： 2個以上
車位種類： 坡道平面
房屋格局：　3~4房 2 廳
是否加蓋： N
房屋座向：不限
買價 ： 每坪33~35萬(車位另計)依房屋情況議價
需求時間：無限制
看屋時間：皆可
聯絡方式：站內信
其他聯絡：LINE/電話皆可
聯絡時間： 皆可
其他條件 :
希望能找到屋主自售
本人自住需求
這棟坪數空間都蠻符合家裡需求的
沒有特別想追求很夯的建商
喜歡這棟單純樸實的外表
內部已經有裝潢也可接受再議價
希望儘快可接家人來竹北住
謝謝!

這個開價 以這物件比較像半年前的行情

這價格，不可能

惠友紳什麼等級啊哈哈

你自己是房仲，應該很清楚新竹的房市狀況吧，換個方式問，你覺得你會讓你的客戶用這價格成交嗎？

這個價格你買不到，不要看當初屋主買多少錢你要站在屋主的角度思考，賣掉這間要換別的得貼多少賣你這個價格去買其他建案，貼1000萬搞不好房子還變小還是你覺得屋主會賣掉這個去買更舊室內更大的?現在這一區變成想換不見得捨得換，不見得錢夠換如果能直接買下一戶的，也不需要賣。

我三月時出到34萬屋主也不賣 那是三月 現在..個人覺得惠友紳是目前高鐵區最強的地點.. 可惜買不到

沒出40就是瞧不起屋主

竹北... 寶咖咖屋齡14年的都要每坪30萬了(實價登陸)

惠友紳的地點 是當店面很好 住家其實還好文興路很吵 又在紅綠燈十字路口 車流噪音外紅綠燈的煞車 起步聲 排廢氣 PM2.5嚴重真正好的住家地點會是主幹道旁的次幹道走路到商圈5-10分鐘 鬧中取靜 又有居住品質

補推，抱歉看錯帳號，不過這價位真的買不到這物件就是了

三房12樓

50坪內棟13樓帶裝潢去年底已經賣一坪近35萬，剩下三個棟別都有景觀，應該很難賣這個價格了...樓上的12樓全新未裝潢最後成交也是一坪35萬左右

+1

前幾篇 保咖咖蔵真 35坪一車位 賣1398 就已經超過35了基本上正高鐵行政區+東興國中+無抗性 前兩個月30還買得到現在32都被秒殺 熱門建商沒40不用去浪費時間33~35是現在10年中古"非"坤山耶林大硯惠宇的賣價會有這案位置非常好 對高鐵需求都指名這點 沒40不可能竹北現在就是我很急 寧願加價買也不要繳房租

到底在急什麼？

惠友蓋的大都是高級的建案，怎麼會覺得選惠友紳是不挑建商呢？

就說40講不聽

單價要低一些 看隔壁的上品苑 之前都2字頭實價登錄 建商賣的 大概灌水三百萬扣完三百萬 一坪約25-26 但大坪數差不多總價 買94坪 坤山只能買到60坪左右了上品苑在會友紳正隔壁 但就缺乏愛 整個冷 價錢比較好談

40萬...應該有點機會吧？但只能說買此棟的屋主應該口袋鬥很深吧？慢慢聊？ XD

所以兩個月前後的竹北是差在哪？

惠友紳照之前9+1狀況41上下才買的到