各位版友午安
因先前遇到一些事情下定決心要買房自住了
目前大概看了30間左右
因學區關係暫時以中永和為主
看的心灰意冷....一堆4~50年的老房子 權狀20~22坪左右
開價1100~1200萬.....真的喜歡我也不知要用多少下斡
畢竟參考實價最高價最多也是38萬/坪
回到主題.......(sorry廢話太多)
終於看到一間40年以下 開價13xx左右的 30坪公寓
但附近的住戶說有幾戶有鋼筋外露的狀況
問房仲是說檢測有過 但也是有驗到氯離子0.6左右的
很猶豫.....請問~這樣的房子該考慮嗎????딊

不要 看看維冠案例。台灣本就地震多了最近想賣房 給做房仲親戚估價 他光是上到頂樓樓梯間看到水泥脫落(氯離子太高原因)狀況還沒發生鋼筋外露喔！他就一臉嫌棄樣

不要。3，40年舊屋賣的跟新屋差沒多少

一直不懂考慮學區的意義我個人從國中開始就念住校制私校，讓小孩提早獨立沒啥不好

你們可以買外圍較便宜新建案或好中古屋。如果為了小孩好學區 那再另外買個學區小套房放戶籍如果要保值性又要一定品質跟空間大 那真的懶趴捏下去買蛋黃區考慮貸40年吧！

再找找吧

勝開政府戶最近要交屋，不知道是釋出賣還是當社會住宅，資訊給你參考

有帶小孩重視學區也要重視安全啊

其實學區也是因為先生天龍人心態,覺得留在台北市比較好婆家在台北市,所以其實是沒有寄戶籍的問題~不過ccc大 這種政府戶的消息要從哪邊下手搜尋呢???以上先謝過給予意見的眾版友們~非常感謝

看屋是否看經驗 如果是想要尋寶就好心灰意冷

鋼筋都外露了還要考慮？已經危樓了吧

我覺得重視學區也沒錯，不至於天龍人，很多家長在意所以才有所謂學區宅的廣告詞，但鋼筋都露出來，除非透天可以補強，不然公寓根本管不到還是能閃則閃

氯離子改過規定 容許數據變成原來的1/2~很多當年合格的現在都變不合格 你又說老房子 八成都不合格

建議不要 自己住危險 生命無價 且以後脫手很困難看完的感受是滿滿心酸…這一代的人房價高漲到連這種物件都想掙扎閉眼說服自己買下去了…

超過30年的房子完全不考慮我佩服願意花上千萬買古蹟自住的,很有勇氣

其實我也覺得很心酸，但沒有富爸爸只能考慮這種了能買新大樓誰想買古蹟？

屋齡很高要注意銀行貸款成數問題 印象中屋齡40年的銀行好像就不貸了 最好先確認下 或許是我誤解也不一定另外題外話 父母還是要放的下 學區不要太糟就行最重要的我覺得還是父母的身教與小孩最終學歷與學系我在面試新人時 完全不care他大學唸啥 只care他研究所唸哪個學校與學系 而這些不一定是要從小唸好學校才能做到 也不是唸中低等學校就做不到 且學歷也只是門坎 辦事能力才是最重要的 看過一堆明星學歷 辦事仍…有很大的進步空間…

不考慮

我自己當老師，我也覺得學區不會是我考慮的重點，不要太過於偏鄉（如山區）就好

這種房子是買來等都更的吧，不過位置要很好就是，不然應該沒有建商有興趣

是說會提到學區也是希望小學國中就正常不複雜有些地方真的就是帶刀來上課的，聽了都怕

都四十年又鋼筋外露 還在期待能變百年古蹟？！

海砂屋就是不要碰就對了