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《基本資訊》
建物門牌：台南市新市區永華三街
房屋屋齡：23
房屋類型：華廈
所在樓層：8/8
建物權狀：40.6坪
主建物　：24.15坪
附屬建物：2.91坪
共同使用+車位： 13.53坪
土地權狀： 13.23坪
格局　　： 3房2廳2衛2陽台
開價　　： 568萬
停車位　： 坡道平面B1-123
交通　　： 永華三街、永華路二段
《行情＆介紹》
本物件地址實價登錄截圖：https://pse.is/USUHY
本物件上一筆實價登錄：https://pse.is/USUHY
照片連結：http://0961115528.house01.tw/house7320.html
特色介紹：
．屋況已全新整理，採光明亮三房，生活適宜好舒心
．高樓層無蚊蟲通風佳，24小時保全社區優質管理
．距南科僅10-15分鐘車程，超大平面車位來往便利
．搶手釋出，規劃自住或拿來做出租都非常適合
《聯絡資訊》
諮詢：透過站內信、加LINE（k2467139w）或手機（0961-115-528）
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－台南公園加盟店（愛與屋不動產仲介有限公司）
公司地址　：台南市北區公園路960號
公司電話　：06-252-1100
經紀人姓名：林三芳（96）南縣字000171號
營業員姓名：廖文碩（105）登字第309692號
收費方式　：最高　買方2％　賣方4％

4月買330 8月賣568https://imgur.com/a/EFbgLmL

g大您好，是的，這個上方都有附上近期的實價紀錄有看到您在八卦版的爆卦，您非常用心，但有幾點要說明1. 568是廣告開價，成交價會是多少，談完才知道2. 若單純轉手，這樣賣肯定不合理。還是要考量其他成本服務費/代書費/裝潢傢俱費/稅金/投入的時間成本等有人喜歡買330的自己處理，也有人想省事買人家整理好的若您有興趣，歡迎站內信我，我可以列舉各項成本給你

我是覺得 那些資料怎不放在板上給大家參考呢給我一個人看太可惜了

我並非屋主本人，沒基於事實就分享我自己的臆測上來，並不是個對鄉民們比較負責任的作法。我的想法很簡單，既然你對這個話題有興趣，我很樂意依據自身專業跟你討論，讓你有更全面的理解。如果你真的想嘲諷房價亂象，不如藉此我們聊聊資金運作模式、隱含成本及買賣方人性考量等，我相信，未來你的分享會更加無懈可擊。

內文也沒什麼臆測啊 只是單純把上次買賣價格跟這次售價拿出來討論而已大概是這樣