看你用的時間有多長，
跟十年前甚至更久前比，
目前市場的交易量真的不高，
但跟過去三四年比，
量的確是往改善的方向走．
但是絕對量跟十多年前真的已經不能比了。
所以顏炳立才會一直拿年成交30萬以上做房
市反彈指標，但李同榮則認為人口結構與環
境改變了，30萬不能一成不變當作硬指標
所以你如果要問台灣房價還有沒有大漲的基
礎，我認為平均而言最好的狀態就是跟著貨
幣數量走，但是有報酬率更好的區域跟案子
，也會有表現一般甚至連保值都達不到的案
例。
負面因素有過多的供給，人口變化以及稅制
政策走向。
正面的因素則有較佳的經濟增長表現與更完
善的區域規劃與交通建設。

持平而論你是對的，最後還是要看熱錢，以及台灣房市有沒有吸引熱錢的體質，目前看來早不如從前，但未來的事也難講

現在看也沒什麼投資投機買盤吧 降息後自住客咬牙買盤不弱

我的建議都是，如果可以一定要買間自住宅不過不要硬買或著為了買而買，這樣通常會比較高機率買到不好的房子因為未來不是房子都一起亂漲，所以適當的思考規劃與選擇很重要地點絕對是房地產最重要的因素，不過每個人條件不同對於地點的要求也不同我也不太喜歡一個人囤了一堆房又不運用，很浪費資源出租或著改善交易我倒覺得無所謂如果資訊透明度高，稅制公平，我不反對房地產投資或著所謂炒房

「不要硬買」是很中肯的提醒，看很多勸敗文真的覺得母湯，沒有要幫人家繳貸款就不要在那邊喊燒，不道德稅制公平最好大炒特炒，繳的稅金補貼給那些無房者也不錯

推最後2段，要買要投資要看清楚該區域的未來