【田僑仔】178個員林人藏1名億萬富翁 重劃區房價狂漲
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蘋果 2020/06/29 陳昱均／台中報導
彰化縣員林市外環員林大道一至六段周邊的「184重劃區」，因建地釋出多，不僅是建商
重點布局區塊，更是員林房市一級戰區，陸續有像是台中七期豪宅建商允將建設，以及深
耕當地的七碩建設等接連推出新案，使得區域大樓與透天產品近3年來的房價漲幅，明顯
優於員林市整體表現，透天產品甚至已站穩2字頭，加上員林人深藏不露，存款上億的富
翁比比皆是、購買力相當強，未來發展不容小覷。
根據彰化銀行公會資料就顯示，員林市每人平均存款逼近240萬，不僅只輸給首都台北市
、科技城新竹市，更遠遠超越其他縣市，有銀行業主管就估算，估算員林存款上億的就有
有700多位，相當每178個員林人，就有一位億萬富翁，強大的購買力，也是帶動近年員林
房市直線走高的主因。
根據屋比房屋統計近3年來員林市以及員林大道周邊184重劃區的房價變化，可以看出在中
南部依然相當受歡迎的透天產品，在184重劃區內的物件就從2017年時的21.2萬元漲至
2019年時的23.2萬元，漲幅達9.4%；而員林市的透天價格則是自2017年時的18.8萬元，漲
至2019年時的19.6萬元，漲幅僅有4.3%。
而在華廈物件的部分，184重劃區華廈價格自2017年時的16.5萬元，增長到2019年時的
17.3萬元，漲幅4.3%；而位在員林市的物件，則是自2017年時的15.2萬元漲至2019年時的
15.8萬元，增長幅度不大，只有3.9%。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，員林人口眾多，過去曾有全台第一大鎮的美
稱，後來在2015年升格為縣轄市後，配合近年員林鐵路高架化、184重劃區開發等利多帶
動，員林房市買氣直線攀高，房市交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市，也成為建商
推案的大熱區，近年不少知名建商，如寶佳、坤悅、金永信、金富豐、泰強建設等，就因
看好員林區內產業蓬勃，具有建大、富強、彰源等知名企業大廠，區域買盤購買力強，紛
紛到此插旗。
翁偉賢表示，目前員林大道周邊推案熱度相當高，幾乎等同員林地區的「推案大道」，近
年區域案量不少，不過短線因房價漲幅較大，建議購屋者進場前，可找尋當地專業仲介諮
詢，只要能多看多比較，相信要買到自住又兼具增值潛力的好房並不難；另外，近期因武
漢肺炎疫情趨緩，以及未來彰南國民運動中心等建設題材陸續完工，「預期員林大道週邊
房市仍將持續是員林市場目光焦點，長線依然相當看好。」（陳昱均／台中報導）
在彰化縣
員林發展比彰化市還要好
除了北彰化的人會到台中消費
其他彰化人看電影還會往員林跑
炒員林比炒彰化市還要夯！
184重劃區能起來 不意外