想問問大家有沒有遇過這種事
真的有點不知道怎麼辦
事情是這樣
6/25日，小妹下訂10萬，預售屋（已9成成屋，約9.10月交屋）本來想說看半年終於買到了 下訂過程中建商告知不接受驗屋公司，說儀器會破壞結構（？）那時想說就帶非破壞性工具來驗就簽約了
6/26-6/27發現合約裡面的交屋款為0，詢問建商，建商說小公司無法配合政府規定，不能配合更改為明訂的5%，直接不賣，一直要我給他解約的時間，跟匯款帳號，不管詢問什麼都一直跳針，要我們給他解約時間，無法溝通下去
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詢問點1.目前是至少五天的審閱期內，賣方可以無條件解約？或是我可以求償應返還雙倍訂金（民法249）
詢問點2.本來紅單壓7/4簽約，但在line上通知當天沒時間，更改為7/13，紅單仍壓7/4，那7/4若未匯款簽約金，訂金是否沒收？
詢問點3.建商沒辦法配合政府訂定的預售屋定型化契約之5%交屋款與驗屋公司驗屋（到底對自己產品多沒信心呀 ），是否違法，可以如何救濟～～
謝謝
Ps.地點在南部