第一次買房，想請教大大幫忙看看，有什麼考慮不足的。
兩大兩小，預計交屋時大寶準備上小學，
孩子一男一女，預算關係，待未來有能力再換大房。
考慮買B1那戶
https://imgur.com/a/FL6xxK0
室內家配及方位
https://imgur.com/a/4AvzAHf
https://imgur.com/a/tQIbCoH
主建物～17.16坪
陽臺 1.66坪
雨遮 2.67坪 (代銷說不計價)
加總室內 21.49坪
房屋權狀31.9，計價坪數29.23，車位另計
孩子還小，不打算多隔+1房
進門就看到廚房是比較不喜歡的地方，預計加隔間，但又擔心會影響出入動線。
麻煩幫忙看看有什麼問題，先謝謝大家

好像沒廚具櫃的位置

雨遮也太大了吧

開門見灶之外，空間沒有放冰箱地方，鞋櫃與收納都嚴重不足，一家四口挑這個可能最多五年要換地方住。

鞋櫃要放哪兒？

開門見灶可以擋起來，鞋櫃放開門的右邊，雙面採光的兩房就先加分了

21坪住4個人空間會不會太小？

鞋櫃放哪裡？廚房開放式油煙瀰漫客廳，硬要隔廚房客廳變很小

一層9戶2座電梯？

共同空間規劃的不行，如果雨遮是陽台還好些

四個人住17坪太小了

這間不好。就算+1房不隔客廳也沒辦法往右，因為會擋到廁所出入口。客廳沒法往右廚房隔間就做不出來。４人一衛也太悲劇

進門就電器櫃冰箱，只能在客廳吃飯客廳也不大，而且四個人一個衛浴一定不夠。

格局很爛耶，不要將就，先租等存夠找好一點的格局比較實在， 雨遮 廚房 門對沖 都是超差的格局然後 鞋櫃放哪？ 一層9戶 2台電梯，住進去一定後悔的要死

哥哥妹妹住一起嗎?

五年後有能力換房嗎？沒有的話就租房等存多一點在買

不如用租的繼續存錢，這個4人住就算還小學都太擠了

4個人17坪真的很小，請三思

謝謝大家的意見，決定再繼續多找看看其他的房子

不同性別小孩大概小五小六就要分房了，如果沒把握五年後能換房建議直接找3房以上

一層9戶只有兩部電梯，上下課等電梯會等到遲到吧