各位先進好，小弟端午節應該會去議價草屯透天。
想請問：
1.昨晚做功課做很久，地籍圖實登都查出來，用建商成本去跟他們談這個方法好嗎?
會不會有的建商覺得你很難搞，查他們底搞的不想賣你?
2.若可以的話，對方的成本都算好(土地取得成本+營建+管銷)大約一坪14萬，建坪大概53
所以成本抓750，對方這間總價開1080，我一坪如果讓他們賺3萬，
從17萬總價900開始喊適合嗎?
感謝各位回答

請問你看草屯哪裡的房子?最近也正在看，好多建案

做好功課就去出價啊 如果我是建商一定不賣你 因為你知道的太多了 我寧願等下一個傻傻的客人

仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS你怎麼會有新手直接想打最大boss的想法呢?

你得先說說他們開價多少啊

很多東西放心裡 但不要直接說 談價格 不要談他成本唉給他看或刁他都比自認內行好就像一般屋主以前買多少 知道就好 別說出來 有些會惱羞成怒說干你屁事 重點是他多少要賣

推樓上,你攤在檯面上談就不好看,看過人家說用節日談或是一些特殊意義去議價而不是純用實登

沒錯，不會賣你，1080頂多殺到1000，你算成本有啥用，人家利潤抓多少他高興就好。透天戶數少，好的物件更少，例如邊間，絕對不差你一個。而且建商也會覺得你很難搞，交屋肯定也是毛一堆。

大哥 IPHONE成本更低 但蘋果就是要賺那些錢啊

大哥，為什麼是由你決定他們賺多少呢請藏在心裡不要拿出來談

建商會直接跟你說不用談了，要是真的那麼容易草屯房價不會炒成這樣子