大家好，最近由於二寶準備出生，開始想要換間離娘家近的四房。目前找到一間能負擔的
預售屋房型格局
希望版友能給建議以及需要注意的地方
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https://i.imgur.com/4clIyDu.jpg
總高24樓 選在21樓 坐西朝東 一層四戶雙電梯
景觀陽台對面無高樓擋住視野
西邊有同建案大樓，棟距8米
室內+陽台約30.5坪
目前想到的
優點
1.雙衛浴開窗
2.格局外型方正
缺點
1.主臥床頭靠廁所
2.次臥可能會部分壓樑
3.最小間臥房窗戶面工作陽台
4.房子中間走道過長有些浪費
5.工作陽台略小
想客變成
把最小間臥房改成半開放式書房
或是客廳後方的房間以增加公共空間較小的問題
此格局請問板上大大有沒有其他看法
感謝