※ 引述《wyvernlee (廢死不可!)》之銘言:
: 限拉長到40年,並給予1.2%的優惠利率,就可以安心成家。
: 不過,此話一出,不少網友狂酸,「是房價問題,不是貸款問題」、「以後買房就要
: 貸貸相傳」,也有人說,慘到零自備款,簽下一輩子的賣身契,「乾脆讓銀行收購建
: 商餘屋庫存,大家向銀行租屋算了,不是都一樣。」
: 原本房貸 20 年還不是最慘的,最慘的是 30 歲買棟房要還到 70 歲才可以還完,
: 萬一命比較短活不到 70 歲的,那..
我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為
他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變,
槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫
本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬
變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,
根本不會比較輕鬆,所以政府不會這麼蠢
但一般人想法也是很奇怪,為何房貸一定要還清???
更好笑的是一堆人說買房後你中年失業繳不出貸款怎麼辦???
還有啥房貸沒繳清,房子是銀行的這種蠢話也一堆人信
你房貸繳不出來就把房子賣掉租房子阿,等於你之前還得本金通通拿回來而已
買房子自住最爽的不就是不用付房租,等於是住免錢的,只有付一點點的利息和稅
怎麼一堆人無視,繳不出來賣掉,可以拿到一大筆現金???
買房,中年失業,賣房拿回幾百萬千萬現金,爽爽租20~30年
租房,中年失業,睡車站
差別很大耶
另外在法律上,銀行只有債權,你有物權,物權 >>>> 債權
怎麼會是跟銀行租房子??? 銀行可沒有支配權和收益權好嗎
房貸要還清那是爸媽那年代,利率8~10%,
借個400萬壓力都很大,一個月要還3~4萬
所以老人都是拼命還房貸
現在借個1千萬都比以前借300~400萬輕鬆多了
把房貸快速還清,很蠢好嗎