作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:02:36本魯有個朋友名下有兩間房，一間出租一間給家人住
自己本身因為工作關係在附近租房
貸款繳完之後又存了一筆錢
想說在工作地附近買第三間房
不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了，等於是把身家都押在房子上面
感覺風險滿大的，是否該建議他把現金另做投資分散風險??
不知道有沒有人也是這樣，對房地產很有信心，只買房不買其他的??
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-06-18 00:04:00你朋友的事情你管那麼多幹嘛？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-18 00:10:00房地產是最穩的 放心買就對了股票還有可能會跌 房地產會跌?
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:16:00關你X事？他有問你嗎？不然你自己上來問然後還想給啥建議啊= =
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:16:00關你X事？他有問你嗎？不然你自己上來問然後還想給啥建議啊= =
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:18:00就閒聊阿~~
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:18:00就閒聊阿~~
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00閒聊一回事，有時候朋友自己沒主動問，直接「熱心」去給意見很容易被XX，他自己的錢他自己負責就好而且他有兩間房了，真的把錢都丟下去，沒錢的話那兩間隨便拿去銀行借也能應急
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00閒聊一回事，有時候朋友自己沒主動問，直接「熱心」去給意見很容易被XX，他自己的錢他自己負責就好而且他有兩間房了，真的把錢都丟下去，沒錢的話那兩間隨便拿去銀行借也能應急
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00閒聊一回事，有時候朋友自己沒主動問，直接「熱心」去給意見很容易被XX，他自己的錢他自己負責就好而且他有兩間房了，真的把錢都丟下去，沒錢的話那兩間隨便拿去銀行借也能應急
認識一個朋友都是all in房地產 但每年租金收一百多月現金流高看起來風險就很低
認識一個朋友都是all in房地產 但每年租金收一百多月現金流高看起來風險就很低
認識一個朋友都是all in房地產 但每年租金收一百多月現金流高看起來風險就很低
我就all in 房地產啊 買了五間 做生意需要資金在從最大間的那間理財型房貸拿出來 看不出風險在哪我身上不會有太多現金的 最多留20萬當生活費 平常有錢就是丟進房貸 需要在拿出來 免手續費 可立即辦理 很讚的買交通方便生活機能好 附近不要有重大建設正在跑或有什麼空地的 基本上不會大漲也不太會跌 租人每個月的現金流夠的話 就是不停的買下去
我就all in 房地產啊 買了五間 做生意需要資金在從最大間的那間理財型房貸拿出來 看不出風險在哪我身上不會有太多現金的 最多留20萬當生活費 平常有錢就是丟進房貸 需要在拿出來 免手續費 可立即辦理 很讚的買交通方便生活機能好 附近不要有重大建設正在跑或有什麼空地的 基本上不會大漲也不太會跌 租人每個月的現金流夠的話 就是不停的買下去
我就all in 房地產啊 買了五間 做生意需要資金在從最大間的那間理財型房貸拿出來 看不出風險在哪我身上不會有太多現金的 最多留20萬當生活費 平常有錢就是丟進房貸 需要在拿出來 免手續費 可立即辦理 很讚的買交通方便生活機能好 附近不要有重大建設正在跑或有什麼空地的 基本上不會大漲也不太會跌 租人每個月的現金流夠的話 就是不停的買下去
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上個月剛all in 不過是自住
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上個月剛all in 不過是自住
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上個月剛all in 不過是自住
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00為什麼附近不要有重大建設和空地呢？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00為什麼附近不要有重大建設和空地呢？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00為什麼附近不要有重大建設和空地呢？
因為需求是抗跌 穩定重大建設跟空地會蓋東西 比較會影響房價靠市中心有完善的生活機能好租又安全
因為需求是抗跌 穩定重大建設跟空地會蓋東西 比較會影響房價靠市中心有完善的生活機能好租又安全
因為需求是抗跌 穩定重大建設跟空地會蓋東西 比較會影響房價靠市中心有完善的生活機能好租又安全
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞昇平的賺錢世界，永遠都不會有風險
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞昇平的賺錢世界，永遠都不會有風險
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞昇平的賺錢世界，永遠都不會有風險
從近百年來的房屋價格上來看，划算現在的老人都很有錢，為什麼?他們年輕時有錢就是買房這十年來有房老人的身價都翻倍
我財產全部all in 房地產喔！每月有穩定租金收入，不像某自介崩潰狗一直賴家！等一下牠又會進來咬人了嘻嘻
作者:
ataky (七元)
2020-06-18 09:03:00都放點心在自己身上 別人的事情管那麼多幹嘛
不買到時候後悔很多默默身家全下的都低調地在穩定賺租金了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 09:46:00如果股票風險是100，房地產風險是0.1還是有風險，大概跟在台灣被冰雹砸到頭差不多機率台灣還是不少人被冰雹砸到頭沒錯吧想想，40年前的股票今天剩幾支想想40年前的房子，就算是變成凶宅，今天漲多少
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-06-18 10:01:00四個字 通貨膨脹
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 10:03:00不只是通貨膨脹，通貨膨脹的是“租金”不是房價房價還要算上降息效應係數所以房價很容易讓物價看不到車尾燈
以前真的不太需要眼光跟功課啊 隨便買隨便爽 現在難囉房產當然有風險 但比起其他投資工具安全多了
東西越來越貴，錢越來越小，建築材料成本一樣越來越貴新建案價格"一定"是往上走，要不建商賠錢就不蓋了
房版分享賺錢的都是做了很多功課 知道如何避險 以我來說 我買賣的對象也是投資客 投資客為什麼要賠售給我 就自己資產配置有問題 或著沒顧慮到現金流 房地產也有賠錢的 要做的是如何不重蹈別人的覆轍
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-06-18 10:32:00看不到風險就是最大的風險
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-18 10:49:00認為沒風險就是最大的風險
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-06-18 11:04:00
推F大 xD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 11:07:00出門在外，看不到隕石砸到頭，是真的超大風險我是覺得，躲在防空洞裡可能都有被外星人攻佔的風險其實不動產最大的風險，是，天空之城或是宇宙殖民我認真的！！
不是房價漲，是錢變薄....房地產只是一個parking的地方，隨時可貸出來用
你朋友的事不用你擔心 其實你是很羨慕吧 所以發個文看看有沒有人跟你內心想法一樣
ceca 你是股票輸多慘，才會說股票風險100，我記得你可以漲房租賺回來啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 12:16:00我股票是賺耶我股票賺還是跟你說，不動產風險是股票1/1000股票大家都在超級高風險中，尋找樂觀不動產則是在超級安全中，幻想風險你用股票態度來看不動產，那已經是十萬點預測你用不動產態度看股票，神經病才玩股票xd不動產的風險，基本上跟你買的股票下市差不多啥？你不相信你的華新科會下市喔xd你確定華新科下市的風險會低於不動產？啊你華新科都不怕他下市股票變壁紙那你不動產在怕什麼?不動產最多就是賺的比較慢，但比風險，無敵狀態一樣簡單道理40年前的股票今天剩幾支還活著？40年前買不動產，風險又是怎樣你在計算一下誰的風險低xd你在想想，你存股風險有沒有比不動產高一千倍xd一個是40年後幾乎都下市變壁紙一個是閉著眼睛買都噴幾十倍
作者:
missin (EVO)
2020-06-18 12:30:00不動產的風險在鑑價，或是被徵收補償不佳
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 12:31:00徵收這30年來，全都發大財徵收虧錢的機率，比被冰雹砸到還低大概跟被外星人太空母艦死光射死機率差不多除非，少賺也算虧
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-06-18 12:38:00央行一直降息房地產會一直持續創新高，比股票穩又好賺，allin沒問題
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 12:41:00如果後來升息那不就GG了~~~呵呵
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-06-18 12:58:00升息喔，物價漲 薪水漲 ，人工成本漲，然後房價下跌？？？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 13:08:00升息,很多市政府就要破產了..XD可以升個一碼兩碼,但光要升1%都很辛苦.2016左右,不就在吵美國要升息,要回收2008的寬鬆?結果台灣升多少....另外,升息必須建立在經濟大好,產業投報率大上升狀態.這種情況,也一樣會反映在"房租"上面.所以升息的時候,相對的房租也會上漲.你還是不怎麼怕..XD就像版友講的,其實問題不再不動產身上.問題在"鈔票"身上.鈔票是最爛宇宙無敵爛的投資產品..XD不動產更放大鈔票的"價值"...所以爛上被放大,造成不動產價格易漲難跌,長期必漲不跌.另外,世界的經濟結構造成"鈔票不能漲".因為鈔票漲就會通縮,通縮就會國家破產公司破產基金破產.因此,為啥不動產放久必賺,那是"基本結構"造成的.世界的經濟就建構在鈔票必跌的前提下.那反過來,世界經濟結構就是建構在,不動產長期必漲之下.除非你改變公式,也就是日本改變稅制.才可能在重新定義不動產基礎價值得時候產生價值下修.但很可惜,全世界只有日本敢這樣幹m並且幹完他很後悔.20年的經濟停滯..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 13:39:00你再過一兩年來看看風險跑去哪..XD
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-18 13:39:00
還在幻想升息 算了啦
所以慎選物件很重要啊還有一個關鍵在於能不能久放大部分賠售都是選錯物件搞錯價值 又撐不下去 持有成本這麼低還撐不下去 代表資產配置也有問題 總之不動產很多風險是可以透過自己做功課 接觸市場去避開的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 18:12:00股票還沒解套12197,過半的股票漲不贏大盤xd我們炒房的股票進場在九千點沒看到去年我們炒房的都沒進場的意願股票大賺快速賺ok，但基本上都是伴隨高風險你每天要花幾個小時看股票？看了半天還很容易賠錢你屯房閉著眼睛什麼爛屋隨便買40年後就是翻很多倍怎麼會有股票風險對比不動產風險的比較
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2020-06-18 18:41:00簡單說我沒有什麼時間研究股市，光是工作老婆小孩就已經忙死了！我大概就鎖定某個區域，比較一下土地新古和中古屋的價格，看到標的覺得有賺錢空間就出價了！當然後續找租客要花點心思和時間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 20:51:00股票我們大媽派的,每天花十幾個小時再看..XD我們還大媽派的喔.所以炒股的要不要把自己的工錢算進去,在看賺多少?我們大媽派的,每天盯美股到半夜,上午在起來盯盤.中間看5~8個投顧+各種有的沒有的東西.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 21:05:00那，房價有政府拉，這樣不就更穩xd政府永遠做多，永遠不偷出貨壓價另外，不動產沒空方，無法放空
高風險伴隨著一定是高報酬啦 比風險 不動產贏股票 比投保 股票贏不動產 看每個人的習慣跟瞭解程度去做選擇 有花心思都很恰當
你沒想過房子碰到火災還地震你要怎麼辦嗎聰明人會告訴你別梭哈 夜路走多總會碰到鬼你輸不起的
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-06-19 05:59:00作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-19 09:12:00火災或地震有保險可以保阿...一年也沒多少錢，而且扯到火災或地震的真的...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-19 11:13:00地震倒塌就發大財了，那棟倒塌的屋主沒發財每次地震，我都期待我的房子倒個幾間不動產就是這麼無敵，怎樣都在賺你很難看到這麼無敵的投資產品