: 三房室內最低要18坪
: 客餐廳約5坪 房間2.5坪+2坪+2坪
: 廚房1.5 坪 廁所1坪+1坪
: 走道or玄關約1坪 牆壁柱子約2坪
: 假設一坪55萬 雨遮不計 陽台算1.5坪 公設比33%
: 兩房最少要買到23坪 約1260萬
: 三房最少也要買到29坪 約1600萬
小弟這周末去看了新竹南大路某案子餘屋
全棟都是33坪(權狀) 有拆成2+1房跟小3房的格局
主建17.9坪 陽台3.65坪 雨遮0.7坪
說真的 三房18坪真的太小了啦 小到連玄關都沒有
開門就是客廳 餐廳也小不拉基 其中一間房間不知道有沒有2坪...
後來去看另一種隔法 2+1 做了一個開放和室
勉強開闊一些...
https://imgur.com/NLPv2HY.jpg
而且認真說 我覺得室內<20坪的案子 兩個衛浴有些多餘
最多就是一個衛浴+一套廁所(1.5衛) 甚至一衛把空間省出來才對
很多人說啥夫妻同時大便麻煩 但認真的
空間已經小成那樣 把空間拿來用廁所真的很不實際...
個人覺得二房還是主建要到18坪左右 三房要到24坪以上
才會有較佳的住宿品質
雖然新竹現在很多權狀27 室內14坪的二房案了...
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