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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 剛需＋超低利 青安房貸 Q1增逾3千戶
時間: Thu May 7 11:02:02 2020
1.媒體來源:
中國時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
剛需＋超低利 青安房貸 Q1增逾3千戶
4.完整新聞內文:
儘管新冠疫情影響，但逆勢買房的首購族仍不在少數，財政部對最具指標性「青年安心成
家房貸優惠專案」最新統計顯示，首季仍有超過3千戶的青安房貸新申請戶，3月底八大行
庫累計撥貸戶數已達29萬2,206戶、金額則達1兆1,807億元。
今年首季，以3月申請件數最多，達1,108件、46.59億元，房貸金額平均每件420萬元。行
庫主管對此形容，這是買房的「剛性需求」支撐，儘管新冠疫情帶來無薪假等衝擊，但有
能力進場購屋的首購族，仍認這是逢低進場的好機會，至於「逢低」，行庫主管指出：「
不只房價低，利息更是空前新低！」
行庫主管進一步說明，在央行降息後，現在青安貸款採取二段式計息，前二年利率降為
1.19％，一段式利率則降為1.43％，且政院宣布今年9月底前還會再「加碼」降息的影響
下，9月底前的利率再分別降至0.94％和1.18％。
此外，建商也開始適度讓利，不少業者推出「防疫價」，央行降息、建商也降價，行庫主
管認為，倘若對疫情後的房市前景看好：「此時不買，更待何時？」因此新冠疫情從2月
開始延燒，但青安優惠房貸卻是從1月起「一路往上」，尤其3月的月增量還大於2月，顯
見即使新冠疫情影響，但首購族仍有一定的買氣。
土銀的青安放款量在八大行庫佔比為25％，僅次於台銀，3月新申件數也最多，具有高度
指標性，若以年齡層分布狀況來看，土銀指出，30至39歲為最多，佔50％，即就業已有一
段時間，並累積一定所得可購屋，20至29歲佔25％、40至49歲則佔18％。
但另一方面，財政部統計也顯示，近一年來，由於房貸市場利率競爭更為激烈，因此青安
的新申請量的確持續減少中，如去年12月新冠肺炎仍未傳開時，只新增1,208戶，比7月的
1,448件少了240件，且12月還是每年的購屋旺季。對此行庫主管分析，去年市場上最低
1.56％比照公教住宅的優利，各銀行都喊得很響，首購族的優質戶自然移轉了一大票，使
青安申請量減不少。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200507000216-260202?chdtv
6.備註:
青年購屋踴躍，現在不買，以後會更貴。