先說沒有政黨傾向
但說真的 台中若不是有老胡的帶領
把七期搞起來 還有比較國際觀的視野
今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市
不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設
台中房價的堆疊
是由苗栗台中彰化南投雲林嘉義
所有中部縣市的中產＋有錢人撐起來的
這個歷史要回朔到現在50-70歲的長輩
有很多都是當初北漂、南漂到台中 置產留給下一輩
再由下一輩打拼出來的
七期 則是集所有中部縣市
外加天龍國有錢人撐起來的（高雄有沒有台中熱就不清楚）
你去看七期置產的
九族文化村家族 中部建設家族 全球機械五金隱形冠軍 嘉義火雞肉飯家族
分店遍佈全球的手搖杯老闆 某銅鑼燒家族 無數食品和製造業工業傳產
（以上八卦，由每晚至市政廣場 跟老闆拍拍手運動散步的歐巴桑長輩提供）
小弟求學時念台中某私校
前不久同學會 有結婚的同學都紛紛在七期置產
很多都是中部知名傳產二代 長輩買給小孩的 也有的醫科自己會賺＋長輩贊助
買的都是2000-3000的房子 長輩口袋深外加小孩也會賺
房價是要怎麼跌？
至於新竹 基本上就是靠新竹的中產階級自己撐
台北新北打工仔 頂多就是外溢到桃園 跑到新竹置產的太少了
但全台除台北外 最強的上班族群基地就是新竹 房價也不會跌到哪裡去
還有新竹上市櫃公司大老闆股東
大部分會置產買豪宅主力都是在天龍國啊XD
都在台北分公司辦公或是司機載到竹科
有買新竹豪宅應也只是零用錢配置
很難推升新竹的房價吧
所以要比上升速度
一個是集全中部有錢人＋中產力量
一個是集新竹當地中產力量
當然台中上升機會更快
作者:
aitela (aitela)
2020-05-07 02:24:00我在新竹上班8年，現在退休收租，老闆?還在和銀行借新還舊
作者:
maypcc (The K)
2020-05-07 02:46:00這波疫情、你說的這些中小企業倒得更快
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-07 05:34:00七期上一波跌的很有感 過度炒作的跌下來剛好而已
身邊一堆彰化雲林人都在台中買房，明明都住工作都在彰化
作者:
dsgfuy (帥yoyo)
2020-05-07 06:23:00空屋是要怎麼漲啊？
此篇正解. 就如同名車超跑市場跟一般車的市場銷售對象根本不同
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-05-07 07:34:00中部有錢人分散，不像新竹群聚竹北
除台北外 最強的上班族群基地就是新竹沒錯但就如同原po講的有一群人就不屬於這種
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-05-07 07:45:00想太多 沒有老胡七期也是發展 台中人口變多自然往外圍發展
從省府門戶時代開始，台中有計劃地弄重劃區，是很有遠見的，雖然很多短視台灣人會說弄重劃區是炒地皮。重劃好了
推動台中名車超跑市場的請問是一般的領薪打工仔還是非領薪階級？
建議你可以查查那些名車超跑的銷量多少 五成聽起來很多但量還是極少
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-07 08:50:00是沒錯不過這對均價其實影響非常小
拿名車超跑來跟一般車市場比對只是比諭銷售對象的不同他銷量比一般車少本來就是正常 但名車就是有他別於一般車以外的市場
那只能說台中頂級豪宅市場一定優於竹北 但均價推升就未必了
七期跌要看入手時間吧？倒是台中3.4000萬房子不好賣聽到很多文心森林公園3000多萬的掛好幾年賣不出去
3000 4000除了台北本來就不好賣吧 竹北一樣要賣好幾年但是三間1千出頭的大概一個月內就能賣光
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-07 09:39:00市政路以北 3000以上 建商ok 權狀超過80坪不會難賣因為這樣算下來一坪才30多 甚至有的20幾而已預算有到的人 當然是這個單價大坪數買起來，因為其它區也差不多是這個單價 只是坪數砍半 看起來比較便宜而已（管理費跟稅金也比較省）
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-05-07 10:08:00現在在比平均一堆人拉金字塔頂端出來比有事嗎對啊薪資中位數台中可能看不到新竹車尾燈
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-05-07 10:09:00比頂端當然是台北台中多很多
台中長大，新竹工作。台中真的很多地主富豪，豪宅名車有市場，新竹有的是全台超強薪水階級，豪宅案沒有想像中好推
七期其實也戰不過關新里竹北滯銷超多大坪數明日軸 光立方 都賣幾年了
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-05-07 10:13:00樓上說的應該是建商關係，坤山推的大坪數都秒殺的
查了一下2018年 薪資中位數 全台前20名的里 有17個在新竹
作者:
switch (pura vita!)
2020-05-07 10:17:00其實新竹市科園里有個十年來每年繳稅數億的優良納稅人。
當然 薪水再高都還是領薪水的 年薪200可能買台rav4而已但是 數量多
作者:
switch (pura vita!)
2020-05-07 10:18:00最高的一年繳過十幾億的所得稅。
明日軸光立方是建商關係 單價比較低了還賣不掉哈洛德 馥郁雙星 置地廣場 也一樣
作者:
switch (pura vita!)
2020-05-07 10:20:00光他一人貢獻給國家的所得稅累計應該有50億了。
不然高鐵區 建商不差的主建物35-45物件 根本一房難求這也是坤山開那價錢也秒殺的原因 你沒得選啊啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-05-07 10:59:00台中
台中有錢人再多，是能買下整個74內區域？整天只會講台中老闆多有錢，請問台中是受薪階級多？還是資本家多？
作者:
YCTING 2020-05-07 11:37:00台中以一擋萬的有錢人可能不多，但不用繳稅跟年營業額10億以下的小企業多到超乎你想像
重劃未必是炒地皮 一次重劃三十年供給 那就是炒地皮
一個小公司要是有十個員工 就已經10：1了 老闆是能多多？
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-07 12:17:00政黨上我沒意見，但老胡至少那幾年做起來台中人口就是超車高雄了，有發展還是要給他讚美。
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2020-05-07 12:32:00台中有許多地區成長很快這我讚同 但台中市接收舊台中縣之後腹地太大了! 光是和平區就佔一半面積! 要拉到均
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2020-05-07 12:36:00價30? 把和平 大安 龍井 後里 石岡 東勢 這些加進去…
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2020-05-07 12:36:00新竹也有山區跟海邊啊？
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2020-05-07 12:37:00要均價30實在太難! 把這幾區刪掉的話…現在已經接近了
老胡執政12年台中有停滯嗎 最常聽到一堆外地覺青在那邊老胡很爛 陳菊多棒 笑死 去問當地人完全不是那回事之前才一個別縣市覺青跑來問我說 你看山手線被廢掉了你台中人生不生氣！ 我超想拍手叫好市區藍線橘線不蓋蓋什麼山手線啊 台中人最賭爛的就是brt被廢掉停滯好幾年XD
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-07 12:40:00但我最不喜歡老胡的就是改名中港路+一直建設舊市區大里太平一直被忽略，結果+L也是放生大里太平跑去搞海線…
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2020-05-07 12:40:00新竹縣總面積：1427.5km3 總人口：56.58萬人台中市和平區面積：1037.8km2 人口1.08萬人……km2… 筆誤打成3次方了和平區面積只比整個新竹縣少40% 人口卻只有1/56~!!!台中的非市區面積(我上面講的那幾區) 比整個新竹縣+市面積都還大! 這種地方的房價是拉不起來的。
咦我以為太平發展很多欸 看那邊蓋了好多新房子還有開了很多新店
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2020-05-07 12:57:0074蓋好之後 發展得比較快的就北屯>太平>大里>烏日
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-07 13:09:00我從小住大里20年了，北大里房價是一直漲但真正建設也只看到還在蓋的運動中心，以前搭公車只有草屯線可以搭，連之前說的橘線捷運本來要到都被刪掉改去梧棲…，大里太平40萬人結果比不上梧棲5-6萬人，哀。
不會啦大里一直在發展 比梧棲也好太多倒是某盧市長把藍線捷運原本走國光路改掉，改經過大里其他地區...真不知腦袋裝啥 不過只是計畫中
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-07 13:15:00我覺得大里人已經對捷運半放棄了哈哈，當初盧選的時候總部還在我家附近，很多大里人應該覺得盧應該會照顧大里人多一點(我猜的)，目前好像無感XD，也不求捷運了先讓公車好搭一點就好。
屙 我台中人覺得BRT根本垃圾比台北公車專用道還破 花10億是三小胡志強主要就是把七期搞起來，然後增加很多空地跟很多大樓，看你講的建設指的是什麼個人覺得台中最重要的建設是阿扁定案的中科
建設好壞見人見智 但城市還要有格局 只能說胡把格局拉的比其他縣市還高 （歌劇院 或是沒蓋成的古根漢）沒有這些國際級藝術 七期五期也不會有這些國際大師的住宅作品竹科南科中科到處都有 這是經濟不是城市未來
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-05-07 19:02:00老台中人覺得BRT很廢+1 某樓住台中嗎
小時候覺得brt很廢 但從北部或國外回來後覺得很方便
作者:
hultese (hultese)
2020-05-07 19:48:00台中的brt超廢的 雙向車道沒有共用站體是在搞笑嗎
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-05-07 19:51:00我在北部住過五六年，常在國外出差，不會覺得BRT很方便只會覺得台北捷運很方便
我就是從台北回來 覺得BRT這種東西也能拿來騙 傻眼如果弄個歌劇院就教國際格局 那高雄就屌打台中沒錯啊豪宅多就單純中部有錢老闆多加上建商文化早而已實在看不出來跟胡志強有什麼關係
作者:
cifas (醉隼灃)
2020-05-07 23:47:00就是老胡執政時被高雄建設遠遠超過。
ㄜ 但高雄弄了一堆人口也流失啊高雄也沒有因為建設很多變厲害 這才是所謂弄建設也沒用的例子brt第一次見到也是很生氣 但真的跟以前比差很多了 當然跟北捷沒法比囉
我是用f大的標準來談而已 個人並不認同這樣的標準要有用就是要工作機會阿 所以我說中科最重要
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2020-05-08 17:19:00逼阿踢沒有優先路權跟完整燈號控制就是來騙票的，不過老湖會掰最大原因是做太久了
台中市區名車真的很多，藍寶堅尼、賓利休旅看過好幾台
作者:
hultese (hultese)
2020-05-09 22:53:00brt那麼爛還死命護航 笑死