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[請益] 這樣買得起2000萬房嗎？

作者: fuzzycool (fuzz)   2020-04-30 10:52:30
(代po)
朋友想請教
- 男方：自由業，月收10-15萬，不固定
- 女方：上班族月薪約4萬，含獎金年薪60~70萬，另有被動收入一個月3.5萬
男女手上存款合計約100w
保人：女方父母 名下不動產約1億
男女方曾投資不動產1000萬，無貸款，但不在雙方名下
（要賣掉才有錢 但還有增值空間不想賣）
男女未滿30，準備明年結婚
這樣買2000-2500的房子，會有銀行給貸到8成嗎？（裝潢另計200-250）
作者: benny3579 (阿斯)   2020-04-30 10:55:00
買啊 只漲不跌
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 10:55:00
買不起
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-30 10:57:00
你爸幫你出頭期款 銀行也貸不下來
作者: chih0207 (HOOEY)   2020-04-30 10:58:00
貸不到
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-30 10:58:00
自由業可以拿繳稅記錄代替薪轉這條件大概貸1000吧 利率可能還差再次強調 房貸不看保人 不看不動產擔保品唯一保人就是夫妻的連帶保人你可以拿連續三年繳稅記錄去問看看
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 11:02:00
不同意3樓 若父親幫出2000-2500萬頭期款就可以啦
作者: MisterMouth (嘴哥)   2020-04-30 11:03:00
這財力建議找1200-1500的物件可能有機會
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-04-30 11:08:00
不給貸這樣財力只能貸一千？是因為自由業不好算進去嗎想問到底怎樣的基本薪資財力才能貸一千.....0.0
作者: bmwg8 (G8)   2020-04-30 11:14:00
男女存款合計只有100萬？？
作者: KimiRaikkone (雷克南)   2020-04-30 11:17:00
為啥最近長輩都是億來億去的...
作者: Kepic (BNRBNRBNRBNR)   2020-04-30 11:18:00
現在年輕人真好命啊!
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-04-30 11:20:00
不是少子化大家都有房可以繼承嗎？幹嘛還要買？這樣五折的怎麼喊
作者: croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")   2020-04-30 11:21:00
最近看到的長輩都好有錢啊
作者: ILOVEluee (天天開心)   2020-04-30 11:26:00
這條件隨便都能買 光看到一億就夠了
作者: Hotsheep (魍魎)   2020-04-30 11:26:00
就是有錢人一間買過一間啊 能繼承難道就不能買嗎
作者: linyap (miche)   2020-04-30 11:28:00
等等 你有有錢的阿嬤嗎？
作者: pohan0921 (Pohan)   2020-04-30 11:31:00
家裡有錢隨便買
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2020-04-30 11:34:00
長輩這個身家平常應該有配合的銀行，找那家問問看男方自由業部份請把收入都入帳一段時間
作者: prostar   2020-04-30 11:38:00
炫富文
作者: aries5420 (aries)   2020-04-30 11:39:00
有缺兒子嗎
作者: jump0517 (Sonic)   2020-04-30 11:39:00
人生真的很難QQ
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-04-30 11:40:00
反正買了也要靠爸還，就用現金買啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 11:40:00
這不可能貸40年的 除非....
作者: licklabium (76600ferio)   2020-04-30 11:48:00
果然PTT都是深藏不露的高手
作者: ryanwen (FAST CAR)   2020-04-30 11:50:00
兩人月入最少17萬，怎麼會買不起?
作者: frank111 (沒有)   2020-04-30 11:50:00
你朋友跟前面那篇無收入的有關係嗎?
作者: zhong235 (zhong235)   2020-04-30 11:53:00
買不起...重點頭期只有400-500太低了
作者: gourmet7 (天空之城)   2020-04-30 12:04:00
當然可以
作者: shuo1010 (涼風有訊)   2020-04-30 12:06:00
朋友最近才為了婆媳問題傷腦筋，可以的話還是搬出去住比較保險
作者: gototheptt (來去ptt~)   2020-04-30 12:17:00
花瓶無法
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-04-30 12:20:00
不是買不起的問題 是貸不貸的到的問題..
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2020-04-30 12:20:00
大概1500 八成
作者: spmark (這就是幸運)   2020-04-30 12:21:00
錯版娶對老婆很重要，哈這種條件要貸款很簡單啦
作者: Absenting (如果說..)   2020-04-30 12:28:00
頭期款付2000萬，貸五百萬應該有機會！
作者: snownote ( )   2020-04-30 12:31:00
沒什麼問題吧 朋友夫妻雙薪才200都能貸三千多萬了
作者: GIDEAN (禽獸小菊花)   2020-04-30 12:31:00
月入17-22存款不到100？
作者: mitsukiki (kiki)   2020-04-30 12:40:00
可以上網用貸款試算，自行評估每月開銷能否負擔
作者: pohan0921 (Pohan)   2020-04-30 12:40:00
貸多少直接和銀行談啊 鄉民說可以銀行就一定可以?
作者: babysaya (小忻)   2020-04-30 12:50:00
娶二代 嫁二代，男人也想少奮鬥30年
作者: boggy   2020-04-30 12:52:00
今天已經看到兩三篇父母資產破億文了 真羨慕
作者: diasa (ad)   2020-04-30 12:56:00
1000萬不動產那筆對貸款根本無用啊
作者: claireliou   2020-04-30 13:00:00
自知買得起2000，但你的收入不固定，女友月薪太少，隨便找的銀行不會貸給你那麼多。
作者: niko0202 (Niko)   2020-04-30 13:00:00
億來億去的 已羨慕
作者: ericeuro (小羅)   2020-04-30 13:02:00
不動產是你們名下的嗎？是的話應該可以
作者: foxs9 (moon river)   2020-04-30 13:04:00
被動收入是1000萬那條的房租吧就請1000萬那條的貸款出來補你們不夠的吧
作者: Celtic8879 (//)   2020-04-30 13:07:00
晚買一年 賓士爽開
作者: Fujiwarano (???)   2020-04-30 13:08:00
不動產不是自己的名字 銀行當作沒有好嗎= =
作者: togs (= =")   2020-04-30 13:18:00
光父母那邊就絕對沒問題了
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 13:27:00
父母願意當擔保，拿房子出來，一定貸得過啊
作者: prostar   2020-04-30 13:28:00
找銀行文問比找鄉民有意義多了
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 13:28:00
這種其實去問父母常交流的銀行比較實際我貸款的時候一般的只願意貸7成我姐夫她媽去認識的銀行喬，就貸到8成了有有力的父母不用太可惜
作者: bensonla (學習再學習)   2020-04-30 13:31:00
父母出面肯定貸的到
作者: sunzoohsieh (ivan hsieh)   2020-04-30 13:39:00
跟我們差不多 但我都有薪轉 不敢買超過1600
作者: seekforever (sadnessflower)   2020-04-30 14:16:00
不會叫他爸媽去貸跟他爸媽借就好了？反正還不是要幫他作保？
作者: tskier   2020-04-30 15:26:00
自由業即便收入高也不一定好貸喔，可能利息也會比較高，（朋友心得），他的自備款佔了接近一半的房價
作者: seekforever (sadnessflower)   2020-04-30 15:46:00
連帶保證法律上責任跟借款人一樣，只是你朋友自己心裡過不去而已如果真的不想麻煩爸媽，就賣房囉
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 16:32:00
那可能只能賣房了，我狀況是總價其實不高
作者: alanbread (歐買嘎)   2020-04-30 18:39:00
這要找地方農會才有可能貸得到
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2020-04-30 19:33:00
可以吧 如果不想賣房 難道那間不能一起當抵押品嗎 ?
作者: BMW740Li (大七)   2020-04-30 20:21:00
當然貸的到，我一出社會就貸過了
作者: jc10755 (jc10755)   2020-04-30 22:18:00
想知道被動收入35000是什麼....
作者: FY4   2020-04-30 23:11:00
感覺就是不動產的房租阿...
作者: askachage (皮皮)   2020-04-30 23:35:00
薪資固定就貸得到，不固定就必須多跑幾家銀行
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2020-04-30 23:42:00
這樣兩個人年收入加起來快200，但是現金只有100？
作者: bigsmile (閃亮微笑)   2020-05-01 00:04:00
可以啦
作者: hidalive (Discoalien)   2020-05-01 01:42:00
不夠的拿自己房子去設定啊
作者: saturner (sean)   2020-05-01 08:08:00
都說不固定了有點困難
作者: hstf (馬刺贏球就是爽\⊙▽⊙/)   2020-05-01 08:29:00
忌妒噓
作者: lense (( ￣ c￣)y▂ξ)   2020-05-01 18:05:00
年收200買2000有點辛苦，沒辦法自由自在
作者: JamesHaren (台大哈登)   2020-05-01 21:31:00
這樣最好買不起算一下都不會？
作者: hongo1120 (魯宅)   2020-05-02 00:14:00
這怎麼感覺很像前幾天po文的那個XD 自由業是外送或開Uber嗎哈哈
作者: cka   2020-05-03 01:30:00
感覺很像Uber
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