因為希望小孩有個好學區 因此最近努力看房中，本身的自備款是200萬，其中頭期想用15
0萬，剩下的繳雜支，然後買到後先出租，等再過兩年存到裝潢費 小孩也進入國小再搬過
去，所以目標價格都選擇成交可以在900內
看了十幾件後，有看到一間三面採光、學區位子好、價格在預算內、附近好租車位、位於
台北市的舊公寓，但大家也知道一分錢一分貨，這房子又有以下缺點，分別是
1.位於4樓，頂樓5樓空間還需要做防水、換鐵皮等工程來保護，裝修就會比一般高
2.屋齡50年，貸款成數雖然目前問到可以貸到7百，但還是有些擔心後面會不會出問題（
屋主前兩年還貸了6百萬）
3.屋內疑似滲水，屋內兩房牆壁是用木板隔，二次看房的時候，發現牆壁油漆有明顯色差
，木頭牆面有的地方摸起來濕濕的（確定裡面沒有管線），但屋主一直說是南方天反潮，
居住多年沒有漏水（我朋友聽情況都說這就是壁癌漏水）
4.房子只有20坪，沒有陽台，因為前屋主都外推了，所以如果要曬衣服，只能上頂樓或是
房子砍掉重練，內推陽台，裝修費又要增加了
5.客廳外窗看出去是別人家的後陽台廚房，雖然棟距達五、六米，但就是抬頭看到對方整
個鐵窗都是廢棄物填滿，這樣是不是屬於風水運勢會很不好？
想請問板上的各位，如果是這樣的房子，到底值得購買嗎？謝謝