Re: [請益]竹北建案討論德鑫一笈

作者: Surrounder (環繞音響)   2020-04-24 11:09:35
當初一開賣就有去看
當時折後面河岸中樓層大概32-33,
同期同等級建案有坤山慕沐跟大硯River X
配備不差 格局見人見智
空間規劃跟坤山其實半斤八兩
另外兩個建案成交價也在32上下
其他地點比較普的案子大概25-28,
考慮建設名聲跟近電塔這些因素
應該都會選大硯或坤山了
但這一年竹北實在漲的太瘋狂
如果還有餘屋價格一樣維持在32上下
反而可以考慮這個案子
科大區條件大勝三期跟高鐵東邊惠宇豐邑等最近幾個新案子
只是不知道一笈後來開價有沒有跟著往上調了
※ 引述《realpeez (車比人兇 orz...)》之銘言:
: 版
友好,
: 想請教一下竹北德鑫一笈這個建案,不曉得為什麼這案子討論資訊非常地少?
: 這個建案在地點/建材方便都不錯,希望請教一下有研究過的板友給點意見
: 先講一下我認為優點的部分
: 1.建材規劃: YKK AP氣密窗(6+8+6 low E),lifegear 全熱交換器,LEICHT廚具,
: BOSCH洗碗機/SMEG烤箱,TOTO免治馬桶,DURAVIT衛浴,房間鋪太格木地板,BWT大樓自

: 2.地點靠近河岸,平常可以去河堤散步運動這一點挺不錯的。
: 3.代銷說有做當層維修總存水彎(電腦上操作建案介紹時口頭問得到回應:這是基本的設

: 不用寫出來都會做 <
作者: ericeuro (小羅)   2020-04-24 11:15:00
river x 也是面電塔幕木面高速公路 + 未來的五楊高架延伸 應該更慘X 算是三個裡面比較好的
作者: kentin (小卑鄙)   2020-04-24 11:33:00
不用擔心慕沐跟x都賣完了
作者: rig2121 (阿中)   2020-04-24 11:40:00
其實就是價錢問題,當初一坪25當然貴,現在連縣三都要30up了…
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-24 11:46:00
這個要等餘屋要等很久吧現實就是縣二縣三因為遠百價錢爆衝河岸看起來不會是低總的優先選項
作者: Surrounder (環繞音響)   2020-04-24 12:13:00
三個案子優缺點都很想 剛好一起比
作者: twinkle38 (UgoU)   2020-04-24 15:17:00
科大區大勝的理由在哪裡?
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-24 16:24:00
大勝的是臨溪建案的面溪戶理由同高鐵區臨河戶
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-04-24 17:18:00
科大區河岸第一排車流跟救護車聲怎麼處理?之前想買鴻一,面河岸中樓層,興隆路那個點剛好過紅綠燈加速,吵到爆
作者: keng10   2020-04-24 18:03:00
怎看不出來科大區大勝... 台科大又沒來, 來的是中國醫藥學院, 還有一大片中醫的地還沒蓋, 未來幾年蓋起來你就知道了
作者: Surrounder (環繞音響)   2020-04-24 19:17:00
高鐵東那幾個案子都被鐵路跟醫院夾殺 而且現在還超荒涼 科大區不算大勝嗎?縣三光明六的喬立豐邑那幾個案子就更鳥了近期預售屋比較ok的只剩縣三富宇 機會沒選擇
作者: chrishotdog (....)   2020-04-24 19:26:00
科大包含中國醫藥到法院跟興隆國小那區,從縣政二路及水岸區、興隆國小周邊大部分都算竹北高總價社區(2000多萬的蘭亭序到4、5000萬的帝苑,大宅),算是純住宅文教區,居住品質很不錯,但一笈那個位置跟價格自住要好好考慮,我是覺得2000以上預算,竹北可以買到更好的~~同樣價錢我寧願買沐幕,起碼保值住的安心
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-04-24 19:29:00
高速公路東邊的科大區很棒,西邊的很難說比縣三高鐵東好
作者: chrishotdog (....)   2020-04-24 19:45:00
國道西,除了縣政二路跟水岸那區之外,環境真的不優,離舊市區太近,走到福星東路完全感覺回到20年前,但科大一期的優點也是因為離舊市區跟光明商圈近,所以對一般人來說,生活機能很不錯
作者: Surrounder (環繞音響)   2020-04-24 20:05:00
同樣價格絕對選慕沐 所以一笈才賣不完但一笈就在和謙隔壁 那個點如果不好和謙哪會這麼貴我只是想說最近預售屋都太差 一笈相當好了
作者: starck (丫安)   2020-04-24 20:20:00
樓地板只有15cm...坤山同等級?
作者: petesam (roger)   2020-04-25 11:24:00
中醫大後面那根本就是最差的點,福興路彎又陰
作者: niang (多多)   2020-04-25 12:15:00
同等級? 一樣錢不會選德鑫耶...
作者: rig2121 (阿中)   2020-04-25 12:51:00
就是因為同價錢賣不贏坤山大硯現在才有餘屋囉,但以前能買坤山大硯的單價現在只能買富宇喬立,現在買坤山大硯38-39/p才有機會了。
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2020-04-25 14:26:00
慢慢賣就會賣完了 新竹房價回不去了 新一輪階級淘汰看看最近豐邑開的價 30也不算脫離行情 畢竟坤山40來了大家還停留兩前房價 可以跟新一下了
作者: nakata7   2020-04-26 00:50:00
喬立這案子很爛,不值得,同樣15公分樓地板

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