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04:092020/04/24 工商時報 江富滿
新冠肺炎疫情全球延燒，房地產成為有價最佳避險投資標的，富比士地產王從即日起，針
對選舉新世代調查2020年購屋傾向，推動台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄6
大區房市買氣，將嚴選50大建案，啟動2020房產新勢力，以利購屋族群參考相關房市最新
資訊。
雖然台灣目前防疫準備得宜，但消費信心創32個月來新低，經濟大受衝擊，房市也難置身
事外，建商、代銷紛紛祭出防疫政策以因應這一波困境。房市專家、富比士網路科技執行
長陳高超認為，此波疫情非但沒衝擊房市，反而在建商以及代銷業者超前部署的「房」疫
政策下，衝出一波買氣，預估今年房市將是「價穩、量微增」的格局。
陳高超表示，觀察六都銷售案場現況，台中甚至有單一案，今年開賣至3月底，已狂賣千
戶，甚至有個案，才剛進去2分鐘就已成交2戶，其成交速度令人嘖嘖稱奇。
陳高超進一步觀察，在疫情爆發後，全球經濟蕭條，進入零利率時代，通貨緊縮，人們找
不到投資標的，故眼光轉向國內抗跌性相對較佳的房地產，而房市也出現新的思維，消費
者進場開頭直問「建築有無當層排放」，此防疫觀念，也間接改變建商的規劃與代銷的銷
售型態。
代銷業者也相當有感，君漾廣告副理陳逸軒指出，以新北林口區銷售現況為例，接待中心
全部必設置防疫關卡，像是進入接待中心需測量額溫、戴口罩、環境消毒、在電梯加裝紫
外線消毒燈、能過濾PM2.5的空氣清淨機…等，就是要消除消費者對密閉賞屋空間的群聚
疑慮。
陳高超指出，這波疫情，也改變開發商態度，未來住宅案將集中重劃區開發、居住密度低
、擁高綠覆自然環境，親近自然免疫力提高，以及「大基地、大棟距、或是擁有高自然生
態」的開闊空間。
心得：
疫情目前沒影響房價，
反而因為其他資產價格都跌，
房地產抗跌，
更多人買進造成上漲的現象。