剛查了一下台中2019年(~11月)各區土地交易單價排行
只找100坪以上的，太小的過濾掉
心得
1.西屯區遙遙領先其他各區
2.大甲地價超貴，隨便找都50萬起跳，WHY???
3.G0前年4X萬，去年跳到80萬，漲幅80%台中第1，東區也差不多
4.南屯2019年跌蠻多的，WHY ???
西屯區何厝段 300萬 234坪
大甲區蔣公路 130萬 191坪
南屯區惠信段 117萬　　272坪
西區後贋子段 85萬 244坪
北屯區碧柳段 80萬 367坪
東區練武段 79萬 216坪
北區水源段 57萬 117坪
南區樹子腳段 55萬 444坪
豐原區向陽段 40萬 175坪
清水區市鎮北 30萬 1768坪

南區還是漲不上來 唉

南屯被投資客炒太高了 慢慢回歸常軌而已

報紙最近薄很多你沒發現

你差段別位置在哪就知道了西南屯都很大，南屯有在五期也有在烏日旁邊。西屯有在市政府也有在東海靠近龍井

樓上說的沒錯，你要看看地在哪，差很大單純看西屯南屯會失真

有人知道網銀國際預定地那裡一坪買多少錢啊？

要看確切地點和容積率再來比才有意義 只看行政區是外行人

地在哪裡？是什麼地目？容積為何？用幾塊地放大到比整個行政區，是把命題過度簡化，所以很難以此做什麼推斷

樓上沒有地目了，只有分區...還有基地多大鄰地多大那哪個都市計畫區可不可以容積移轉，有沒有危老獎勵...等住1跟商一價格絕對不會一樣。

又不是考試，知道意思就好了吧.......總之，就是大家提到的，要看地在哪裡，是什麼條件，只弄個幾筆只能看出有限的訊息，不足以做出原po認為的結論。。

就說你狀況外 土地成交量比房子成交量少 以容積率高、單價也高的商四用地來說 有可能某個行政區一整年下來都沒有商四的土地交易 反觀另一個行政區卻有在精華區的商四土地成交 那當然後者的最高價會比前者高