作者:
ABQ5679 (Focus)
2020-01-20 19:30:39小弟去年年底在青埔買了人生第一間房
1/1號交屋 最近開始裝潢
水電師傅在主臥衛浴的天花板發現這個樣子
https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
位置在樓上浴缸下方
因爲是跟仲介買的
建商也還有在賣 並且有五年防水保固
我該找 建商？管委會？前屋主？樓上？仲介？
因爲前屋主沒住過 現況說明書上是勾無滲漏水
人生第一次買房遇到這種事.....慘XD.....
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:10:00
聯絡上層住戶 重做浴缸防水 還好很常見
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:23:00
新屋浴缸防水沒做好就這樣 機率1/50吧 漏水很看運氣的
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 20:36:00好建商也是要看運氣..我朋友買新竹有名的好建商(前三名的)也是浴缸下面漏
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:37:00
最好好建商不漏水 你考試都保證100分？
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:42:00
好建商就是客服比較美 比較會說話 維修比較迅速
作者:
jecko (振作....)
2020-01-20 20:44:00不過3年就能漏水 真的滿糟糕的 那家蓋的跟之前被爆出青埔某建案地下停車場剛蓋好就漏水 同建商嗎
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2020-01-20 20:53:00好像鐘乳石
聯繫建商來看，通知社區，由總幹事知會樓上住戶共同處理。
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-20 21:18:00國泰都會漏了 你說呢
這幾年沒漏的品牌 應該沒有吧？一堆要麼地下室 頂樓
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:21:00
懂建築的就知道漏水是機率問題 好的管理會機率小一點大品牌電器妥善率高一點一樣 沒人每次100分
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-20 21:23:00問題是機率多小有人可以說個數字嗎 合約敢寫保證不漏嗎
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:24:00
偏偏有名嘴喜歡酸建商漏水 我也可以酸你沒考100分
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-20 21:24:00住戶通常都是吞下來，自己在社區群組靠杯講出來影響房價等建商處理摸頭當然也有那種直接要跟建商撕破臉的前幾天新竹爆料公設一個 竹東昌益星都心的在PO文漏水不到一天就刪文了。還有人說 昌益二重三期建案全都有漏水
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 21:27:00浴室防水層三年漏水這種小事沒建商會不管的啦，就算是是豐昌富興這種還是會幫你弄到好啦倒是寶佳我就不確定了
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-20 21:28:00一二期好像是一個颱風 一堆住戶窗框漏水
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:29:00
漏水應要1/50 拉 就怕每戶都漏水 那建商當然該罵
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-20 21:29:00花大錢買知名建商 漏水 心情應該更複雜
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 21:30:00二重埔第一期那個我也有聽過朋友說過，颱風群組幹翻天
漏水要1/50？哪一間敢說我們1/50保證漏水我死都不買我標榜做了幾層防水假的嗎？3年漏水爛就爛還在護航
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:44:00
喔 那你就自己蓋 應該不漏水 應該 反正很強很厲害都考試100分 預算無上限 臺大醫學系的
作者:
humbler (獸人H)
2020-01-20 21:49:00建案名？哪個工程公司蓋的？
拿考試幾分比？趕工就趕工，1小時寫完全部的考卷就算全會怎麼考100分
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-20 22:07:00老舊公寓都比這個好叫菜鳥買被炒高的新房 再告知漏水理所當然 建商蠻好當的50年的技術越弄越爛 價格越推越高賺越多 蠻好的
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-20 22:08:00叫菜鳥買被炒高的新房 再告知漏水理所當然 建商蠻好當的50年的技術越弄越爛 價格越推越高賺越多 蠻好的
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-01-20 22:12:00老舊公寓比較好？老舊公寓膨管漏水壁癌也少不了
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:13:00
找建商跟你簽約保證不漏水 澳客沒人要賣你 哈漏水不買 就退款呀 你很囉嗦耶 不買很多人要買啦漏水新屋就不交屋修到好 保固內就修 如此而已
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:16:00
浴缸漏水就上層重做防水 很容易 窗框就只有打針 唉找驗屋公司 漏水就不交屋 很合理最慘是漏到下面 是你這層要重做漏水 浴缸搬到主臥
如果樓上還沒賣出去怎麼會知道他們有漏水我也覺得建商有問題，你應該是業內人士當然會講這樣如果你花大錢買到這種品質我是沒辦法接受啦
作者:
jecko (振作....)
2020-01-20 22:20:003年屋 非寶佳 建商仲介都還有在賣 那也不難猜了
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-20 22:22:00公布啊 沒人管建商 讓大家踩雷 蠻扯的
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:23:00
我完全跟建築業裝潢業無關 電子儀器都沒遇過壞的嗎？寫程式都沒bug 建築工人沒讀書啦 你是要怎樣不能接受就退款賣別人啦 你想怎樣 幫你修啦
遇上這種問題真的非常非常麻煩，有人還覺得很正常，我快暈倒樓上住戶如果不想理你，死都不管你再來看看有多麻煩
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:28:00
樓上很不願 但漏水到別人家就是要修 之前法院有判決
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:29:00
快暈倒還是要解決呀 不解決 退款賣別人 人生困難很多的
怎麼退款？請你說說看，說的到好聽，小孩子玩遊戲嗎？
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:31:00
上層樓大部分會協助處理 真的很爛才打官司建商全部退款呀 仲介告房仲呀 買屋前不驗屋不就這樣
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:33:00
大人都這樣解決問題的 小孩才動不動哭說花大錢很杜爛你跟仲介買漏水屋是不會高房仲公司喔 還是只會叫浴缸漏水有機會遇到 修好即可 窗框更無解 只能打針暫解有遇過窗框漏水的 建商叫你同層戶任選 自己搬 暈倒
作者:
beergap (且戰且走)
2020-01-20 22:48:003年屋，五年防水保固，建商還在賣，這些關鍵字跟明講案名不是一樣嗎？
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-20 22:54:00作者:
beergap (且戰且走)
2020-01-20 22:58:00不要賴給我哦，是樓上會搜尋
作者: howdo (lala) 2020-01-20 23:02:00
建商有保固 找建商處理 會很積極幫你處理樓上住戶
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 23:15:00這家很會告人耶，小心啊
保固內 請他們拆樓上浴缸防水弄好再幫樓上復原 不過怕樓上有改 那建商會有推託理由但這種情況怎麼樣都不是你要花錢處理 謹記這一點即可
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-20 23:57:00現在在ptt也有名了 算是知名建商了XD
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:02:00
頂級建商都會施工疏漏造成漏水 機率問題 維修要好 就過關那種讓客戶怒火上網宣傳的就..別以爲一坪100萬不漏水
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:08:00
有一種找驗屋公司驗到好再交屋的 但驗屋費包在房價的 交屋
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:10:00
面對真實世界是種成長 世界不是盡如你所願但這種會幫你驗屋 就貴貴貴 然後交屋拖超久 十年吧為了屋子品質 等待是值得的 又貴又要等自己找驗屋兩萬 高檔建商多三百萬 你開心就好 對 建商很重你要頂級業務一流施工安心讓你感覺事事如你意 用錢換非常無奈 真正看透 有錢人竟然是買寶佳的 不是自住cp最高
作者:
leco0628 (Allen)
2020-01-21 00:44:00請問窗筐漏水 何解?
作者:
cyher (瞇瞇眼兒)
2020-01-21 01:37:00優良建商品質如果案量大只剩爛營造廠能配合，也是爛給你看，所以好建商也是要看運氣，這說的倒是沒錯...
一級建商也會漏，只是房子買那麼貴，誰捨得說出來讓房價下跌，你看原PO也不敢說建案名啊，這是很正常的。除非遇到建商搞得住戶不爽，才會說出來。
推樓上 沒人想搞低自己社區房價 我們社區也漏 修好就好了
全世界只有台灣跟中國的新成屋會漏水 XD這也是另類的台灣之光 習慣就好
那你的世界好像有點小，上次看電視印度新成屋不能住人XD
作者:
a410601 (小恩)
2020-01-21 13:14:00其實就算找驗屋，當下試水沒問題 不代表後續就不會漏水了