大家好
近日買了一個屋齡約3年的房子
前面屋主住過1年
請問買轉手賣的房子需要請驗屋公司嗎
我們有問過房仲
房仲說一般不是新成屋沒有請驗屋公司
想問問板上的大大買轉手自住的房子是否都是
靠自己的肉眼觀察驗屋？
麻煩有經驗的前輩可以分享！謝謝
另外再問一下，通常驗屋屋主會在現場嗎？
你這算中古屋了，賣方如果寫現況交屋呢？除非重大問題，你驗出問題也沒救了，又不是跟建商買你驗出問題只能當殺價的理由，但簽約後驗也沒救了
只能驗漏水跟重大缺失，例如客變沒登記會導致權狀不完整之類的
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-01-09 10:32:00想驗都可以驗阿，誰說這種房子就不會有問題 =.=
當然可以驗,屋子現況表屋主填沒有漏水,驗了有漏水原屋主要處理到好..
作者:
sewgo (life)
2020-01-09 11:25:00都花幾千萬在買房子，花驗屋一、兩萬，了解房子的真實屋況畢竟房子是要住很久的，總比以後都找不出原因來的好
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-09 11:28:00完全沒概念可以找驗屋公司，稍有經驗就不用了，驗出來的大多數問題也無法解決或是無傷大雅
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-09 12:41:00檢驗結果沒問題》居住安心、檢驗結果有問題》殺價原因。但屋主可能就不賣了還賺到一次免費驗屋
作者:
star99 (KARA)
2020-01-09 13:06:00可以驗呀 誰說現況交屋有問題一定自負？另外你可以問屋主驗屋 如果有問題契約作廢 他要是反應激烈你就真的務必要考慮
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-01-09 14:45:00驗屋已經簽約才會驗 有可能殺價？頂多你反悔違約吧
信義簽約書上有寫,若從簽約後到交屋前若發現有漏水原屋主要負責,由信義找第三方來估修繕費用然後減免交易金額,交屋前有些地方櫃子或床擋住,看不出有漏水,但屋主在現況表寫無漏水我當初就這樣,少付一萬塊,就當做驗屋錢是賣方出的給您參考
想要驗屋賣新的 問看看板上賣過房子 沒漏水沒凶宅 誰會理你 下斡前看仔細比較實在啦 那時候要凹屋主處理也容易
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-10 13:44:00房蟲跟仲仲會說不用驗 最好連房子都不要進去看直接買最好