※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 今年房價明顯上漲,全台一年房價大約漲了7%,
漲的只有建商新屋跟預售屋而已
因為很多新手，第一次買房的最喜歡買單建商新屋了。看起來什麼都新，所以建商賣比行
情貴一些，一直開高價賣也覺得自住就是沒差。
這種情況下，中古屋很難漲，除非買房需求者有明顯增加。高過一個地區的房屋供給量，
才會可能全面性的漲。
眾數買方手上有的買屋預算金額上限，是一條線，當想買的房型供給的總價線高於買屋預
算線上限的時候，就看市場誰買單。
新成屋或預售屋是最容易吸引新手去買單的市場。
而新成屋衝高行情一大段後，拉高與中古屋價格價差差距的時候，就會拉動本來預算不夠
買
新成屋的人死心去追漲落後的中古屋。
: 明年的話呢? 目前來看還是看漲,而且要注意的是會不會出現噴射式上漲
: 這陣子價量俱揚,投資客已經明顯增加,主要指標壽險與建商也在積極獵地,
: 再加上全球房價依然不斷改寫新高,低利低稅資金流入與經濟依然成長下
: 有利台灣房價持續上漲,還有就是政策對於房市也開始出現鬆綁,
: 包括公宅停建,貸款放寬...顯見在實業對於整體經濟與就業支撐力不足下,
: 到後來還是要靠不動產來拉抬內需產業
你萬年po文基本上論點跟講的東西都這些。
重點不是房屋上漲，是你手上的台幣購買力貶值了。
台幣升值時，要找點換成外幣資產才能應付下一次的台幣貶值。
而台幣走貶的時候你要持有在世界上最強勢的貨幣跟他的資產。
: 除非全球經濟走下坡,出現連鎖性系統風險,否則地價與房價續漲機率大,
全球景氣不可能一起都好
因為人口眾多，慾望無窮，資源有限。
: 預估明年包括帝寶,信義聯勤,皇翔御居,勤美璞真乃至西華富邦
: 都有機會看到>300萬/坪的價格,300萬如果從過去的天花板漸變成可以輕易跨越的目標,
: 對於房價也會是一大刺激,甚至還有機會看到久違的年漲幅兩位數字(10%以上)
你講的這種漲法，如果是國外熱錢看台幣太便宜買進後進來大買資產而漲的話，會拉高貨
幣通膨。
會造成M型更極端的現象。這時候政府該做的是健全好房地產的資本利得稅制。把資金導
向產業生產或導入科技創新，用這些資金再投資創造未來能夠再賺外幣可外銷的獨特科技
產業才是正途。
房地產在怎漲價，島內自己金錢遊戲炒的很開心終究只是泡沫一場，關注台幣與外幣購買
力變化才是重點。
你房價炒的再高，沒有外國來的資金幫你台灣人接手，你國家人民的錢都綁在房地產換不
了外幣換不了現金都沒用。流動性不高房子要賣很久也沒用。終究只是夢一場。
目前惡性狀況最嚴重的就是中國。