作者:
HelloJimmy (Angel Michael)
2019-11-23 22:03:33大家好
請問新北市一塊71坪左右的建地
是否有可能找建商一起合建電梯大樓？
若可行的話
可能的構型會如何？
比如戶數、層數等
謝謝！
作者:
lajji (喇機)
2019-11-23 22:15:00只能一層一戶吧 建蔽50%就剩35坪了
作者:
shter (飛梭之影)
2019-11-23 22:37:00如果加算容積率，就算一層一戶大概也只有公寓高度能蓋吧
作者:
reil (REIL)
2019-11-23 22:39:00自建精緻小別墅一間
作者: turismo (forza) 2019-11-23 22:52:00
71坪有點小但應該還是有機會
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 22:59:00看容積率吧..台北市大同區的鼎高 基地40坪,建敝率65%..不過
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 23:00:00容積率是560%,七層樓,除1F外一層雙一房一廳不過網站資料可有點問題..一層應該有50坪左右才對
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-23 23:37:00新北市的建地除非是特定，不然容積建蔽是固定…………沒在那跟台北還分住2,3特這些然後，你的建地要跟別人合建也要看臨路，對方的建地面積，因為蓋了還要考慮其他因素
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-11-24 10:51:00高雄科工館旁邊小華夏,6x坪地坪.不過,蓋大樓利潤不一定比蓋兩棟別墅高.太小的關係...你車道大廳之類的佔走太多空間.所以實際利潤可能會被壓縮不少.
新北還是有分哦！ 土城 汐止有住一住二 新店有到住四單抓一般中永和板橋三重新莊 住宅用地 容積300% 建蔽率50% 其他特例就在再看都市計劃單蓋要看是否 有建築線 路寬幾米 高度比會影響容積率是否用的完