※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: 未來房價的隱憂
: 1. 少子化: 出生率<死亡率
少子化造成人口更往都市集中
這個版上已經很多人解釋過了
: 2. 薪資的隱憂: 薪資幾乎沒啥成長
真正恐怖的是各國狂印鈔票
導致通膨
這是薪水追不上的
因為人力原物料均上漲
新房的成本越來越高
房地產越來越貴
: 3. 物價的隱憂:物價上漲幅度 >薪資成長
: 錢連基本的吃喝穿行都不夠用了
你年收250 基本上已經是人生勝利組
買不買房子都能開開心心過生活
但對於一般上班族
有一間合適的居住的自住房
將來才有機會安心養老
才是中產階級翻身的機會
(30年前台北有間房 現在都發了)
不然年輕的時候年年出國玩很潮
臉書打卡吃大餐
老了之後還要每個月付房租看臉色
: 4. 台灣經濟的隱憂: 台灣經濟一直在走下坡
大陸的經濟比台灣更危險
https://udn.com/news/story/7333/4111878
: 5. 兩岸的隱憂: 香港反送中
: 民進黨執政 兩岸局勢不穩
政治太複雜
不評論
但如果台灣被迫一國兩治
房價只會更高
所以要不就快移民
要不就趕快買房
不然台灣變成第二個香港
沒房的最後就住劏房
因為你想走 卻有13億人想來
: 6.超低利率的隱憂:
: 利率往下的空間有限
利率很低
所以利息比租房還低
這樣還不買房嗎？
利息給銀行還能抵稅
給包租公要抵稅就被漲房租
: 7. 80%貸款的隱憂: 都是借錢去買房子的
: 萬一出現金融風暴 一堆人失業
: 沒錢繳房貸時 就會有一堆房子法拍出清
如果遇到金融風暴
一定會有一些房子被法拍
但也不至於造成市場崩跌
頂多暫時下修
問題是 金融風暴到底何時來？
你要撿便宜要等到什麼時候？
所以最好的方式是先買一間住起來
手頭上慢慢存點錢
等到風暴來時快趁機入場買第二間
沒做好還款規劃的人
房子就算沒有金融風暴還是法拍
: 8.空屋率的隱憂: 建商一直蓋新房子
: 但是舊房子 30年 40年 50年的老房子
: 還是有人會繼續住
: 但是人口因為少子化 會減少
: 所以空屋率會越來越高
這段原則上沒錯
但要加上鄉下
鄉下空屋率會越來越高
所以日本才會送鄉下的房子給國民去住
都市受影響有限
: 人無遠慮 必有近憂
無房限制了你的想像力
可以多參考ceca的文章
人無遠見 必有近憂
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=5951390
這是mobile01上的一篇畢業文
沒有對錯
但人家10年體悟下來的心得
總是可以做些參考
總結
有房一秒變多多