最近看上楠梓一區土地，好奇未來會蓋多高，想問以高雄的住五土地，地基500坪大約能
蓋多高的大樓呢？

你有故意要蓋高的意義嗎成本差很多喔一般樓地板面積蓋滿就好15樓可以解決，為啥你硬要蓋30樓？如果你沒有其他例如投影或是路幅限制到的話你可以蓋32樓這只是可能細細長長的一根更高則是要環評

如果需要道路退縮呢？我上網看建蔽率最高只能60%

看都市計畫自己去查一下土地使用分區 高度比等等訊息 連這個都不懂的話問了也是白問

你新手建商..?這不是找事務所排看看就好?

這樣問沒意義，至少也得看周遭有沒有收購可能性500坪蓋住宅大樓太小了

500坪蓋33是小了點，但蓋15可是很夠的奇葩做工那麼多年居然還對五百坪沒概念難怪一輩子當工人

你當蓋透天還是蓋貧民窟？ 500坪東扣西扣也就250可建又不是蓋在博愛路上，楠梓蓋這種幾無棟距的，你要買就買好買滿呀

住五500多坪拉超過15樓戳戳有餘啦

看過一案，建蔽限制50但蓋33%，2000坪2棟23層。依比例算的話大概17樓

應該這樣講，要看這個地段規劃出來的條件，可以讓投資者喊到多少價碼以澄清路四季真觀為例，基地470坪，蓋出了一棟幾無棟距的建案，但地點好成價均價25萬上下在楠梓比照這樣蓋法有人要買25萬…？ 有這種盤子要趕快介紹出來

五百坪還可以啦，如果五百坪都不行，那一堆小型建商怎麼玩

可以玩啊，價格不好而已，何必做這種投資呢橋頭的全民萬歲都4000坪了不過這種地倒是很適合蓋來當商用空間，不能蓋的土地用來做外帶車道，星巴客的用地大概就這麼大

500坪可以蓋2棟4拼15+吧

雙邊臨路有機會，單邊就不行了，動線不好不說，棟距也不會合格，前提還必須沒有退縮六米做為步道要求

大家跟工人那麼認真幹嘛500都雙棟雙拼，還不好蓋，呵呵還營造，根本只是個工人市場上產品我看1／3都不到五百他們怎麼沒有死啊

你再斷章取義嘛，閱讀能力不好的話我重新寫一次楠梓這種地價偏低的地方，你要是還蓋的這麼擁擠，棟距採光不合格的話賣相不好，最好看能不能收購旁邊的地擴充建地到 千坪以上，就像華友聯的華鳳區，每個案子地基漂亮方正，建案綠地預留的好，採光棟距都好，具備房價拉抬條件反例就如友友的百達富御，540坪地基雙棟，棟距六米把採光通風擋死，座落三民區一坪22萬近河堤，賣了三年銷售中心撤不掉我們專責規劃的，就是有能力提供客戶最有潛力的方案，絕對不會說自己獲利方式是七折買房，還叫別人不可以學我

五百明明不算小了

500坪在楠梓算小基地你基地夠大，容積又夠。 建蔽率縮。要蓋102樓都沒問題

斷章取義..XD..不知道誰最會斷章取義.還幫人家規劃嘞..我看,幫人家掃廁所拉.500坪太小..XD要步要看看仰德在中正路基地幾坪?..1xx坪而已.要步要看興富發之前幾棟29F地坪幾坪?不好意思,4xx坪...我也知道2000坪我可以蓋很讚阿.沒聽過某上市建商,沒超過一千坪都不要\??阿,工人可能接觸步道建商,那不要怪你.問題是,人家上市公司大型建商才敢放這種話.你太普,永信,全誠等級,還不是2xx/3xx/4xx蓋最多.5xx太小...呵呵...看來工人眼裡連興富/國泰發都瞧不起...另外這還住5...可不是住四喔

可能對容積沒什麼概念..華鳳容積甚至不到240住五兩三百坪就可以蓋15樓了啊住五500多坪要15樓就是一層戶數比較多當然拉20幾樓 一層戶數少很棒 但成本高