全國空屋數逾91萬宅 創2011年調查以來新高
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2984251
內文：2019-11-20 18:01
去年11、12月全國空屋數為91萬6383宅，相較2017年同期增加5萬1548宅，
增幅近6%，更創2011年調查以來新高。
（記者徐義平攝）
https://i.imgur.com/mEmyB3q.jpg
〔記者徐義平／台北報導〕
低度使用（用電量）住宅、新建餘屋住宅（空屋數）最新統計報告出爐，
去年11、12月全國空屋數為91萬6383宅，相較2017年同期增加5萬1548宅，
增幅近6%，更創2011年調查以來新高。
此外，最新的六都空屋數統計也均較前一年度要多，而且除台北市外，
其餘五都最新統計的空屋數均創歷史新高紀錄。
根據該份報告，去年全國稅籍住宅數量為867萬9490宅，其中91萬6383宅為空屋，
占比約10.56%，相較上一個年度的空屋率10.12%，略為增加0.44%。
至於，六都最新統計的空屋數，北北桃部分，
北市空屋數為6萬4680宅、占北市稅籍住宅比率約7.21%，
新北市為13萬4130宅、約8.34%，桃園市為9萬2919宅、約11.14%。
中、南三都最新空屋報告，台中市為10萬1204宅、約9.81%，
台南市為7萬2557宅、約10.53%，高雄市為11萬5346宅、約10.91%。
即便空屋數為全國最多縣市，但若以空屋率來看，
雙北市的空屋率不但低於全國平均值，也維持在8.5%以下，
為全國空屋率前兩低的縣市。
空屋率最高的縣市反而在外島，也就是金門縣、約18.36%，
其次為宜蘭縣、約17.13%、第三高則是連江縣、約15.27%，
對比前一年度空屋率前三名縣市也是上述三縣市包辦，
不過，宜蘭縣與連江縣則出現名次互換。
此外，去年第四季新建待售住宅（餘屋）為7萬5227宅，已經連續兩季減少，
相較第二季的歷史高點8萬82宅，減少4855宅、減幅約6.06%。
新建待售餘屋連兩季下跌
至於，六都最新統計的新建待售餘屋宅數，2018年第4季，
台北市5415宅、新北市1萬5500宅、桃園市1萬2165宅、台中市8260宅、台南市4562宅，
以及高雄市1萬694宅，六都合計5萬2034宅，占全國比率近7成、約69.17%。
對比前一季，僅台北市餘屋增加，其餘五都均減少。
心得：感覺應該是屋主惜售吧，當然在資本主義下，房地產有房地產的玩法，
資金槓桿操作，只要現金流沒出大問題，泡沫經濟就能持續下去。