作者:
Akshel (歐克馬)
2019-11-12 21:00:16第1間房40年透天與家人同住
當初貸款剩10年還有110萬要繳
月還款11500
第2間房貸款30年還有290萬
目前收租中
月還款10720
因第買第2間房的時候
沒有做好功課樓層、面向都沒很好也沒買車位
那區最近推出新案
挑到好樓層、面向也買了車位
預計還有3年半交屋
交屋後就會把第二間脫手
職業算是公務人員年薪80租金收入約13.8萬
目前擔心第3間房的貸款會被限縮成數
最近也詢問轉貸的事情
第一間透天轉貸後最高可以貸出460萬30年
目前有4個想法
1.第1間房轉貸110萬30年
月還款變成3800+10720=14520
2.第1間房貸出400萬30年
拿290還掉第二間房的房貸
把2筆整合成1筆貸款
月還款約14000
3.第1間轉貸110萬找40年的
目前都不動等到時候要交屋時
貸款成數不過再用信貸補足
考量家中倆老年紀大了
想之後讓他們住大樓不用爬樓梯
再把老透天出租
現在似乎沒先把第2間處理掉
就會很卡
作者:
Akshel (歐克馬)
2019-11-12 21:11:00沒有這種選擇呢QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 21:21:00我也想知道第四戶會不會影響貸款利率
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-11-12 21:30:00我第四間都八成...XD放心啦,張盛合下台了,針對性審慎措施解除了.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 21:34:00成數不是問題，我關心的是利率成數不要低於六成應該就行
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-12 21:42:00看財力
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 21:46:00講到財力就不爽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-11-12 22:08:00第四戶1.8%...是有比較高.不過感恩張盛合下台.當年我一度第三戶都辦到2.5%.果然十大惡人之首..氣噗噗~~~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 22:19:00我就是怕會貸到2.5，1.8我還可以接受
作者:
a386036 (骷髏怪)
2019-11-12 23:52:00抓到了。囤房
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-13 00:12:00
還沒啦 國師說第四間才叫囤房
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-11-13 05:50:00如果可以拿到好利率，2比較好，剩一筆貸款要轉貸也比較方便
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-11-13 09:10:002.5%乾脆用信貸，公務人員只要沒貸多，利率都很優惠的吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-13 09:46:00可以去張金鶚臉書問他，他有四間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-13 11:25:00信貸要拿到千萬一般人不可能
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-11-13 13:08:00第三間八成還好阿
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-11-14 21:54:00有太太的話，他名下沒房可以做首購!!! 成數利率都很好