※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
這位ceca同學所言甚是
站在投資房地產角度,為了規避風險,有幾個原則必須絕對絕對的遵守
1.搜尋並畫出價格陷落區
2.區域內的相對高單價物件不碰
3.花俏設施,高公設的物件不碰(會所?健身房?)
今天假設兩個物件預算一樣,一個是五堵豪華『城上城』,一個是蛋黃區破爛公寓
投資角度絕對100%買破爛公寓
站在投資角度,從交易當下的入手價格,已經確認了這筆交易是否可以獲利
再者,買物件的當下,會事先設定好未來到底要脫手給怎樣的對象
至於內部裝修,是所有因素都評估過後,才會去考虑的事情
基於以上種種,投資客最大的風險,應該只剩下持有成本
至於要投資客慘賠房價價差的機率並不高

而且老公寓房屋稅很低甚至跟本是零，就算政府失智上囤房稅也是免疫

現在年輕人就這樣什麼都要新又要豪華公設，殊不知地段才是王道

本來就是地段才是王道，一堆買房要求標準很多，又想要低於行情可以撿便宜！這種永遠都買不到。