嗨 午安
最近工作忙
大家想我嗎？
關於公宅一直都是假議題
因為......
台灣人根本不是缺住的地方啊
只租不賣就不符合台灣人精神啊
說真的 租會租不起嗎？
台灣還沒到這種地步
重點是台灣人想要買
市中心 500萬內含車就可以買房的買房正義
然後轉售賺好幾百萬的正義
只租不賣沒有利潤
跟一般房東租房差不多啊......
哪裡來正義？
這些人永遠沒搞清楚人性

覺青沒有想過 政府營建成本 ，扣掉耗損 稅費租你們五十年不知道會不會回本

不管啦，社會公益本來就不能計算成本。

營建成本一定夠的　才多少錢...

只租不賣的社會住宅一定要蓋。很多屋主是不願出租的，出租是有一定風險跟法律成本。（變成凶宅或趕租客）。蓋國民住宅，是會被轉一手賣出的，無濟於事。社會住宅一直蓋下去，起碼等三、四十年後才會跟先進國家的尾數追平。

https://i.imgur.com/282qpBp.jpg 租一萬含管理費 稅費你跟我算算多久才能回本，加上土地成本之後？？

社會住宅的成本比私人住宅低多了，光土地成本就省下很多。社會住宅，你要想成是社會福利，不是用來賺錢的。

剛剛不是說營建成本, 現在怎麼又加土地..行天宮站11800算低, 但也不是沒有啊社會住宅是按周圍租金85%計算, 但會取消租屋補助所以其實政府沒少拿

單純營建成本扣掉管理費11800假設10坪約2千 又達到第三階政府實收說不定不到8千 一年連十萬都不到再來 政府目前已經在舉債蓋公宅，稅費？利息都不用成本？

土地成本低很多？

這個就只是把原本的補助轉到社會住宅而已啊稅費政府是不用繳給自己啦, 利息一般房東多半也要啊我是不認為考慮取消租屋補貼之後, 政府用85%租金租人會虧本https://reurl.cc/W4AVM9 台北市的房租補貼標準套房來講, 原本的租屋補助都一到三階都是5000元把這五千元加上去, 租金就達到12671~15671政府蓋的房子, 成本再怎麼樣都比私人房東低啦

樓上有想過政府蓋的品質嗎 呵呵 比板上大家討厭的寶寶還差喔

那就成本就更低啦　社會住宅品質差一點可以理解

以現在公宅擠破頭的態勢，若怕虧損可以稍微調漲租金

林口公宅滿租了嗎

洲美滿租了嗎？好笑

40坪以上的戶型應該減少