※ 引述《KZS (肚肚怪怪的)》之銘言：
: 就是最近吵的沸沸揚揚的豪宅案
: 有人 應該也是業界的提出見解
:

那個粉專講的不知道對不對，樓主看起來很確定喔

交屋還算紅單........這是怎樣的無言概念啊.......

我查了下, 是2014年6月起交屋, 不過據說韓國瑜它們買的三戶有糾紛, 所以最後沒有完成交易, 所以也沒有上實價登錄

過程應該沒什麼問題 頂多只能打韓不是庶民而已

另外...看實價登錄, 好像轉手真的都虧錢...

所以 目前的7200先不論自稱庶民問題 看起來應該是本來真的要自住 但發現繳不起這樣？

感謝：） 其實是並沒有想討論政治 只是想知道手法而已

為什麼信在看新聞這麼困難，都是各種各自解讀的方式

另外想問 交屋 不等於 過戶 嗎，因為他的聲明稿裡面說這棟房子沒有進入到夫妻的名下過

不可能每個領域都懂，各大媒體想怎樣帶風向都可以不過能買這種物件的肯定不會是庶民就是了

感謝說明 學到很多：）

韓辦說2014忍痛賣出喔 2015交屋？

買低報高沒問題 然後是合約轉讓非紅單sorry 不是沒問題 而是說確實會這種情況

這建案是2014年6月起交屋, 合約會訂一個轉移期限, 通常是4個月或6個月, 超過看誰的責任就有拖延的處罰昨天說是2015.1賣的啊, 所以其實是2014賣？

不過好奇發問一下 韓導2015年轉約 但2014年就開始交屋了 為何韓導可以不交屋啊

無雙這棟，在交屋前，就換約轉手很多間最高，1坪賣到105萬韓導會搞到賠錢，真的很會演這幾咖在推出時就買，1坪都在80以下甚至可能才70左右

用人頭買，擺明就不是自住，是投機賺2000萬，沒跑，也太會編故事南港經貿園區，出現過成交破百的，就是天匯和無雙無雙後來修正幅度大個人是不相信韓賠錢，有可能差價私下轉帳

無雙交屋有實價查, 的確有少部分在80以下, 但是因為坪數大所以幾乎都超過7000萬如果韓國瑜真的是在105年1月賣掉, 照實價的價格應該是會賠基本上交屋後轉賣的, 沒看到有賺的

基本上這間蓋出來spec歪成這樣 我就不太相信有人能全身而退了 賠多賠少的差別而已 當然你說真正權力大到蓋天的人一定還是找的到方法閃過虧損 但要這樣無限空想的話也不用再討論了 反正我們全都拿不到實際交易紀錄

他根本不會交屋他進入北農，當總經理，怎麼會交屋不但是公眾人物，還要受議會檢視私下換約，收差價就好而且預售屋買賣所得，稅很重，操作成賠錢，簡單沒負擔

就沒人要用更高價格買, 你私下換約就會有差價喔？

不用什麼實價登錄，去週邊問，就很清楚

韓應該是要炒房啦到2015發現要崩了趕快轉手止血

他也算逃的快 不逃的話虧更慘

那又不是交屋後轉賣...韓國瑜就說是105年1月賣的

當地仲介，隨便問，都知道

其實沒過戶房子本來就可以交易啊交易的是一個權利

這種換約，又不經理地政，時間到，補約就好

104年6月開始交屋後, 轉賣一個賺錢的例子都沒有要換約起碼是交屋前吧

兩份合約的概念一份是真，一份是假

會拖到交屋後的　通常就不想交屋才去找人接　那就是交屋後的價格了你講這些都廢話重點是　到底合約是幾時接手的

當然是交屋前，就說韓不可能交屋

無雙這個案子看起來只要拖到104.6月之後就是賠如果是交屋前為什麼要105.1才換約？

s大 你這樣也只是幫韓想好一條套利的路而已

除非105.1這個日期也是假的

幾時接手不重要，他老早就賣掉，交屋前補約就好

實際上還需要交易文件才能證明韓真的走這條路套到利

操作上，就是如此

工程期就賣掉的話　起碼也是剛開始交屋就要換了吧這都屁話啦老早賣掉為什麼會是105.1換約？工程期就賣掉的話　起碼也是剛開始交屋就要換了吧

不用啊　但是交屋了你不去換約建商也會催你去交屋啊= =你沒去換約　建商就是催你啊

我中間賣掉，還是可以不用去建商換約

但是頂多就是到交屋後不久　你就會去換約了但是頂多就是到交屋後不久　你就會去換約了

要咬死他一定有套到利的話乾脆說實價登錄作假 韓用1元拿到

我們常常就是這樣操作

工程期私下買賣當然可以　但是頂多就是交屋後不久就要去換

什麼鬼扯？

所以咧？　他在104.6之前就談好交易　但是拖六個月不去換約　打算拖過轉移期限　被罰款？

怎麼不說102

10幾都一樣啦拿到使用執照之後的轉移期限是有規定的誰會在工程期就已經交易掉　卻拖著不去完成換約？

預售屋，我比你清楚多了

超過轉移期限是有風險的　建商可以沒收你的頭期最高15%清楚你就解釋咩不要在那邊鬼扯以他105.1才換約　很顯然他是交屋後才找人接手這才合理除非有證據說他105.1換約是假的　不然常理來講是這樣

我100年買，101年賣，找代書簽約，沒有到建商換約，一樣可以為何要拖到104年賣？

你100年買101年賣　建商101年6月交屋　你最晚幾時去換約？因為你以為104年賣可以賣更高啊XD

誰教你一定要到建商換約錯

102年才是高點

等等 有撐到交屋 實價登錄怎麼沒有?

你只要跟我說101年6月交屋　你最晚幾時到建商那邊換約就好你只要跟我說101年6月交屋　你最晚幾時到建商那邊換約就好轉移期限是6個月的話@tagso 交屋期已經到了　但他沒去交屋

講甚麼

你只要跟我說101年6月交屋　你最晚幾時到建商那邊換約就好轉移期限是6個月的話

應該有撐到要交屋的時間 但他在交屋前賣了

他沒去交屋 那貸款不可能撥款 哪來的利息?

@tagso 這個要等擠牙膏　不知道　理論上沒交屋不會有貸款

預售屋都是分期繳款的

韓導說他利息繳了好幾期....

韓導的話不要太相信 他都亂講一通

台肥的貸款? ...那個比較像AB約唷

不是AB約啦那個就限貸令差額20%　由台肥出面處理不然一堆人退屋它們也很麻煩

可是那個如果是差額 也是要交屋才可能成立

一般建商玩槓桿的可能不會願意　但台肥ok的

如果他不是找銀行抵押房屋做貸款 就不用考慮交屋與否

如果沒交屋 台肥為什麼要借2成給韓導?

台肥貸款就不知道怎麼給　那個就正常流程外的

你說的差額說 要交屋才會成立吧? 韓導沒交屋呀

算了算了...現在很多數字都是相關人士嘴吧講講 沒確切證據

反正如果要做設定　就要先過戶

講那麼多 謄本調出來就好了

我哪知道　等擠牙膏啊

7200萬這數字也不是韓自己亮收據講的 現在搞得一堆人以為

所以怎麼說 差額說都不對

用AB約倒是可以解釋的過去

只能說照常理　沒過戶不會有貸款

只要知道系爭房屋的門牌，就能查到第二類謄本及異動索引。

就不知道哪間咩　而且如果是發生在交屋前的事情謄本上哪會有...那時候連權狀都沒有啊

不是都知道了嗎? 相信壹周刊也去查了

除非是特權低價買　不然不會是AB約看實價就知道價格範圍　總不會所有人都AB約

韓說謊成習慣，障眼法

I大 我就是懷疑是特權買房呀

也許他有說謊　　但起碼不會像你現在解釋的這樣

塑造成賠錢，就沒事了

沒甚麼難說的　早就私下交易掉　沒道理拖7個月不去換約所以要嘛就是換約日期是假的要嘛就是真的交屋後才交易掉還有更複雜的情況就是早就私下交易掉　但到交屋時對家寧願毀約也不要　韓國瑜只好再去找下家？不過這個就是編劇了..

話說...賣出時間點到底是甚麼時候啊? 這一串前面說2015後面變105

應該是2015不過這個就很奇怪韓國瑜說他2015.1轉賣掉, 但林俊憲指控他2015.4月拿到台肥貸款1400萬這對不起來我剛看一下　韓辦說韓國瑜沒有啟動貸款啊　tagso怎麼說他付了幾個月？

檯面上是這樣，檯面上沒證據的事有什麼好亂講的。不過一堆BUG是已知，交屋了還在紅單...1450跟韓粉智商差不多

這件干紅單什麼事？

你不會看上面那個FB粉專喔

除非政府跳下來逼韓公開所有金流 把這筆交易當成貪汙來辦

亂扯一通

不會啊　有沒有拿到貸款　應該台肥可以說明

否則現在就只能癡癡的等壹週刊每一期爆料啊

我不支持韓，不過沒證據的東西，卻講的非常肯定，也是不能理解。明明推文幾個id，平常不講政治的時候都很正常有料，但提到政治時突然就......還以為帳號被盜勒

什麼貸款？沒交屋，要貸什麼款

沒有刪, 那是網址太長, ptt回文時截掉了後面幾個數字stock123你真的是狀況外

就是story

台肥部分是很簡單啦 抓出來質詢就有答案了

你就已講明韓辦說沒啟動貸款了

照常理來講　不可能在這個時間有這筆貸款韓辦說沒有　林俊憲說有　我哪知道誰真誰假所以才需要台肥出來講啊

不知道，還可以扯那麼多你才狀況外

廢言　就是不知道才需要依常理判斷啊　要是已經公布了還討論個屁　你真的完全狀況外

I大 今天韓國瑜承認是買賣權利 就是買賣紅單

紅單是沒簽約才叫紅單

你去買預收屋　付了訂金之後　會給你一張粉紅色的訂購單那張叫紅單　

但是韓導今天証實是買賣權利唷

然後？

反正就是沒交屋 台肥為什麼要借1400萬給韓導?

這那是紅單，拜託有常識好嗎

目前韓方聲明是2011下訂 2014賣出結算賠200萬 這樣對嗎?

簽約了，還提什麼紅單

都已經簽約了哪來紅單靠　原來誤擊友軍@tagso 貸款的事我不知道　看誰胡說吧

林立委爆料指稱台肥於2015.4借出款項給韓 對嗎?

FB說的紅單交易是沒有的　都已經簽約還撐到交屋後了新聞是這樣講　林俊憲說2015.4施壓台肥貸款

壹週刊爆料指稱該物件總價值7200萬 這樣對吧

我沒看壹週刊　但新聞是這樣說的

這中間到底韓怎麼談 怎麼玩 怎麼控制金流 誰能知道啊??

我覺得還是等資訊都齊全 牙膏擠到一定程度再來討論 不然只會雞同鴨講 但是非常感謝大家給的專業知識：）

現在不是還沒提名嗎？　把韓國瑜擊落應該是爽到國民黨吧

對呀 我希望把韓國瑜換掉

那民進黨太早出招了

韓導編劇，男主角，集一身賠錢，真的看看就好

莫非是吳敦義去壹週刊爆的料？賠錢也沒甚麼不可能的　誰會預料到無雙交屋崩盤無雙交屋後糾紛起碼十幾戶

現在這態勢不可能不提名他的啦DPP對他這招應該還好吧編造自己形象過了頭才變軟肋吧一直想用這些點跟基層票連結

補資料: https://reurl.cc/xDpAK5

奇怪咧，政治人物買房就一定不會賠錢？更何況韓當時算有權有勢的政治人物嗎？

賠錢這個應該是講心態吧

台灣持有物件的人不到斷頭誰賠錢賣?

我剛剛也找到自由時報這個新聞..

他這個案子只賠三百萬脫手算賠很少了實價登錄幾乎都賠超過五百萬　有一個超過三千萬的不知道為啥

不講政治人物，有權勢的人搞門路弄到檯面賠檯下賺不難啊ceca大不就講一堆方法了，而且都是實務能做的我對他這件事沒什麼感覺，買賣就市場行為只是口口聲聲說自己庶民，小孩還說爸爸開破車這種對照起來感覺諷刺好笑真的庶民要置產差一塊連跪下也都違約的說而且還說什麼沒錢才貸款，這種話真的騙小孩魏家買帝寶貸99趴，他家沒錢?

韓陣營的人都說沒過戶了，沒過戶能持有嗎?沒過戶買賣不就是紅單而已

我同學牙醫，普通人家，娶了台商女兒，女方家族家產數十億，請問我同學是庶民還是貴族？

就像黃國昌說的，乾脆一點承認炒房失敗還沒那麼丟臉

李加分就連之前脫手農舍賠錢賣都可以作價的吧

旁人不知道的覺得是貴族，但我們知道的人哪覺得是什麼貴族？他花的用的都是自己賺得，有錢是女方家有錢又不是他有錢

差點以為你朋友因為手在抖 保外就醫中

照18124大大講起來，其實真做賠錢他也算賺

韓的家世很好嗎？

XD 我也覺得太早弄韓了

再來投資買房我從不覺得是什麼炒房，房子就是一個商品，在法律規範下買賣賺賠自負。什麼時候合法買賣商品還要有道德規範了？

還不是一樣的玩法，換個名目，目的都是炒房而已

賣房賺錢不道德？那賣房賠錢算什麼？

軍宅也不犯法阿 但你要輸300萬票阿

沒錢的人是住一間賣一間，有錢的人買賣可能是10倍量。就是本錢多寡差異而已。

對有錢人來說房子是投資商品，對庶人房子是居住正義

就賠票啊

沒點特殊能力能這樣玩XD

我是真的不知道啊　買來自住也不是不可能如果只是要賺差價　完全沒必要等交屋後才交易吧

身家沒有十億的人不會去玩七八千萬的房子啦

買一買有利頭就賣也是有可能啊

管你是公家婆家娘家誰有錢

所以非常奇怪 上次市長選舉沒弄 這次在提名前弄 若韓真被換掉 那爆料的林可能是台灣罪人了 XD

七千萬的商品也不是他想賣就立刻賣得掉

畢竟那時候還有奢侈稅　只要交屋　不管有沒有賺錢　都要課

啊就不可能不提他啊

板上只拿得出200萬自備款卻坐擁千萬房子的都算炒房了

101年買房後他有3年時間可以賣　而且無雙那時候算好賣

持有一間賣是換屋 免課

stock大講的是真的，我們繳稅也常常這樣搞照法條私下補約這種事很常見的不過那不叫ab約，那只是為了把金流補完而簽的帳面合約

看有錢人買賣房產就不爽，那隔壁股票版的金庸大股票一年就賺3億本金十幾億股票，不就該公開文革批鬥了？

你韓自己要玩階級鬥爭現在會怕反撲喔XD

像I大在說的台肥補20%貸款，也是補約的動作，韓要在交屋前移轉權利，也是補約的概念而已，不會因為賺錢或賠錢而改變

身家有十億才會玩七八千萬的房子？那你有沒看過身家連200萬都沒有的買2000萬房子？我就看過一個學弟當住院醫師r2就買2000萬的房，月薪才10萬出頭一個月就付貸款7-8萬，人家還不是就這樣買了

因為兩千萬跟八千萬是不同世界

這社會上什麼人都有好不好。我身家不要說10億啦，有7000萬股票，有3000萬頭款，貸款4000萬，7000萬房子我就敢買了，一個月房貸20萬對我薪水不是問題，更何況我還有股利不是嗎？本錢有到一定程度，就只是看你願不願意花這樣子的錢而已

你有七千萬股票，就敢買七千萬房子XD 佩服

有人覺得這樣花錢很笨，有人覺得他的夢想就是住一間好的房子而已他願意把全部的積蓄投下去，有人玩車花了他大部分賺的錢，有人什麼錢都不花全部留給後代，要怎麼評論對錯？

夢想買七千萬的房很好啊，買到了很好啊，那幹嘛賣掉XD

玩階級鬥爭怎麼玩的過民進黨？軍公教退休金怎麼被批得忘了嗎？怎麼挑撥軍公教與勞工的階級意識的忘了嗎？

加油，好嗎

照你這種想法，那如果今天是換我出來參選，我要不要跟你交代我房子的買賣？我講的你信嗎？我有沒有說謊你知道嗎？這有任何意義嗎？還是你覺得為了得到你這一票，你要是懷疑我弟弟有刺青我就連弟弟都得翻開給你看才對？

我教你啦，你要回"因為我有了更遠大的夢想要實現才賣房"比如選市長選總統等等等為了解救水深火熱的人民，不惜大賠兩百萬、賣夢想!!!!

這篇討論太艱深 薪水只領1450的很難理解

可以買7200萬豪宅又自稱庶民比較難解

黃國昌說他炒房失敗已經是給他台階下了，他2011年房價井噴期買，2015年房價高原期賣，他會賠錢?他買的時候是預售屋，賣的時候是成屋，他會賠錢?

呵呵 看推文還有人對'庶民'深信不疑 我的天..而且有權有勢的人炒房的確不太會賠錢啊..

是不是... 我就說了 直接懷疑他背後靠惡勢力得以套利最快

https://lihi1.com/Wsci9 韓在新光有三千萬現金活存阿

樓樓上的是太天真還是同溫層太底層啊QQ

我覺得事情可能性還有千百種，你認為只有一種 不知是你的同溫層比較厚 還是我的同溫層比較厚?

呵呵 還講什麼吃魯肉飯喝礦泉水 原本沒工作用7200萬買房不叫炒房訥 利害了這個版

是不是炒房跟有沒有工作或買多少錢房子有甚麼關係？多的是沒工作但有錢的人啊

可能性當然有好幾種 我可沒說過只有一種只是從他虎爛嘴講出的那種可能性很低而已當然你要繼續相信他是'庶民' 你高興就好啊

喔 不用工作沒有原因錢自動就會自己跑到帳戶裡 這樣有錢為啥要吃魯肉飯喝礦泉水啊？個案還是庶民啊 哥？

交屋你個西瓜啦 今天就說沒交屋 沒啟動貸款了 洗三小白 更

他吃滷肉飯喝礦泉水不是因為他說他選舉經費很少嗎？跟他自己有沒有錢有甚麼關係？小英家也錢, 不也推三隻小豬撲滿？2015年交屋是指這個建案交屋, 不是他個人, 他個人說沒辦交屋這個在推文就講了韓國瑜當初選高雄的時候, 被認為是犧牲打, 一開始沒人抱持希望, 所以給的資源也很少, 這跟他自己有沒有錢關係在哪？

選舉經費一億多,還少?

那棟自從房市反轉後 爆出很多問題 新聞都有 賠售一堆上次不搞韓 應該是韓並沒有打著庶民的牌吧 而是CEO牌期待I大後續追蹤到底是怎樣的手法

既然他沒辦交屋，沒辦貸款他講何時賣出，聽聽就好誰說買這棟的一定賠錢？無雙在102年，就曾轉手105萬韓用人頭買屋，又想凹台肥貸款，他的話能信嗎

韓裝窮也不是第一次了好嗎 I大

不要在104年，105年這時間打轉

我沒說買這棟的100%賠 而是爆出很多賠售的新聞

也許他早在102年就賣了，只是沒換約罷了

他裝窮的原因就是要挑起接級鬥爭呀

用人頭買7200萬，說不定，一毛錢都沒出都是利用人情做投機生意韓會說賠錢賣，因為這時候被抓到，補稅補到翻豪宅預售屋買賣所得，幾乎要用最高稅率

打迷糊戰，本文內寫2015交屋，被多人指正說韓根本沒交屋，就說是建商2015交屋，混淆視聽

現在補稅，還要加罰50%韓辦，自己都說沒交屋這種要抓漏洞，交給我處理這種做法，投機客太常用了請當初接手買韓房子的買方，出示現金流簽約後，沒有現金流，就表示這合約是假的韓現在只能說他賠錢，不能說賺錢賺錢，補稅……合計要補60%賺錢的60%

開貴族學校，還自稱庶民...財產很會藏

都沒人記得不要再搖了嗎 顆顆

看不懂一直在聲援韓幹嗎? 拉蔡救援? 房版還是黑特?每個人都有自己的價值觀或意志? 但真的己經太偏袒

等著看好戲 會咬出好一票人出來而且很可能這不是韓的唯一一次

雖然我不喜歡18124，不過我覺得他這些都沒講錯有多少證據講多少話吧不過以韓這種個性，什麼醜事被抖出來我覺得都不意外就是

這個板很多毫無買賣經驗的人，完全用想像力在討論事情，其實不用跟他們認真吧...

18124的理論聽起來有道理 但我認為實際上就像stock123講的

感謝原po分享見解，不過庶民真的不可能買這間XD