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環狀線將通車 5站房價上揚
2019-10-29 14:48:12聯合晚報
記者游智文／台北報導
捷運環狀線第一階段上周完成初勘，
將於今年年底通車，
第二階段也預計最快年底動工。
房仲統計實價資料，
第一階段14站，
今年有五站房價上揚，
板橋房價上漲12%最多，
新北產業園區站上漲4%居次，
頭前庄漲3.3%第三、十四張站漲3.1%第四。
第二階段，
北環段以士林區公所上漲6%取多，
南環段仍呈盤整，
房價變化不大。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
隨著台北捷運網路密集，
捷運通車對房價帶動的效應遞減，
不過對於精華地區房市信心仍有提振作用，
對於長期交通不便的區域地段，
也有較明顯房價帶動效應。
根據台灣房屋統計，
環狀線第一階段14站，
和去年房價比較，
今年有五站上揚，
九站下滑。
板橋站均價從每坪約42萬上漲至47萬，
漲幅約12%最多，
新北產業園區站上漲4%第二，
頭前庄漲3.3%第三、
新店十四張站漲3.1%第四。
張旭嵐分析，
板橋站周邊包含新板特區以及周邊舊社區，
先前房市景氣不好，
新板特區房價下修、交易少，
區域交易以舊社區居多，
平均房價因此下滑，
近兩年景氣回穩，
新板特區交易增多，
房價也回穩，
因此漲幅明顯。
新北產業園區情況類似，
周邊包含新莊副都心、
頭前重畫區以及舊市區，
先前副都心交易冷清、
頭前房價跌，
區域房價明顯下挫，
近兩年逐漸回穩，
新北產業園區站現有機場捷運，
環狀線通車後，
將成為雙捷運站，
房價穩定上揚 。
十四張站受惠周邊央北重畫區進入推案高峰，
房價一路上漲，
目前站區周邊平均每坪45.6萬，
已和大坪林站相當。
張旭嵐表示，
第一階段雖有九站房價下跌，
但跌幅都在2%上下，
預料通車之後，
會進一步回穩。
第二階段，
北環段漲多跌少，
12站僅四站下跌，
八站上揚，
其中士林區公所站位於士林站下一站，
目前均價一坪56萬元，
比士林站62萬便宜約一成，
吸引不少自住客，
房價因此較去年約上揚6%，
漲幅最明顯。
心得：
新莊、板橋、雙和、新店
環狀線新北四小龍
板橋房價下修後打底
通車後板南線直通台北
環狀線通新莊、雙和、新店
估計房價在盤整之後
會有一波捷運環狀線新趨勢

的確 最近成交量有起來

快來買三重，趁未通車先佈局

三重不要再漲了 再漲下去8+9都要被洗光了 台灣瑰寶耶

落地生根幾代的+9賺翻了

想太多，三重舊社區這麼大這麼多漲不起來的，8+9可以住好住滿