透天一坪價格會比大樓貴，主要是透天的坪數是實坪，90坪就是90坪
另外透天也有自己的車庫和非持分的土地(這很重要)
所以當附近全新大樓一坪成交價在20萬時
全新透天大概成交價就是20/0.66=30萬
電梯透天會更貴

買透天不要買到土地有持分的透天

建議還是土地跟建物分開算喔....您這樣算誤差會很大因為還有卡到容積率建蔽率 很多是單純數據看不出來光透天別墅就有獨門獨院 路地持分 中庭式中庭式又分人車分道跟人車共道或社區型別墅其中路地持分方式也有不同 放前面放中間放後面不同另外一般戶跟邊間~傳統格局跟新加坡式價差又跑出來如果以1千萬上下別墅 邊間跟一般可差到50-100萬中庭尾間又要減個50-100萬 新加坡式跟傳統又差個50-10

全新大樓的行情來到一坪二十萬 就不可能出現全新透天在賣了

0萬 有些仲介會利用這種資訊不對等來拉價或殺價

加了電梯其實成本多沒多少 主要是有空間放電梯井

這還都只跟你算"成本"而已 所以你覺得要賣你要賣多少???

加了電梯 稅金會變高喔 XD

是阿 電梯要吃去半坪建築面積 所以吃掉的空間遠超過機器錢

周邊建坪成交20萬的地方 相同建地絕對不會只有20萬如T大說的 如果這樣條件蓋透天 價格開在3000上下正常

是阿 所以當大樓貴到一個程度 不可能蓋透天來賣了

所以很多人都罵說為何不蓋透天 阿大樓賺比較多阿 哈

建坪賣二十萬 建地一坪起碼60萬 30坪地坪透天就要1800萬

我家這邊大樓建坪賣16萬，土地一坪還不用30萬 差真多是大都會貴的比較明顯嗎?

土地能賣多少錢跟容積率有關

甚至長寬排間門前路寬都會大影響

其實為啥不考慮自己蓋xd

地才30萬，自己買來蓋透天啊

透天要把地坪和建坪分開來算....樓上地如果一坪30 買個30坪建蔽率一半蓋15坪四層樓，單坪材料費10萬就好 30*30+60*10 = 1500 自蓋的成本也是很驚人的

那你怎麼會覺得建商幫你蓋好再賣你會更便宜

我想地跟房分開算才準自蓋也是很貴的 建商能壓低成本的就是連棟的那種透天也是要被樓梯或電梯吃掉 實際居住空間也要打折

自建不便宜但比建商蓋的省不小筆錢我老家附近好幾個自建的透天

自家蓋透天 通常頂多蓋個四樓, 哪需要一坪10萬

自家蓋透天不會委屈不會勉強，都會直上最好的..這樣就貴。如果跟外面賣的一樣建材混凝土跟工法，然後建坪至少100坪以上，有機會比較省。但你要有很多現金給請款

別傻了 房仲地坪至少一坪都要開100以上還會用史上最高價來賣,在這房市下,賣家只會開天價賣,房仲賺飽飽