※ 引述《NorthRoad (北方小路)》之銘言：
: 透天一坪價格會比大樓貴，主要是透天的坪數是實坪，90坪就是90坪
: 另外透天也有自己的車庫和非持分的土地(這很重要)
: 所以當附近全新大樓一坪成交價在20萬時
: 全新透天大概成交價就是20/0.66=30萬
: 電梯透天會更貴
我覺得你的敘述有點問題...xd
透天實坪，但也要考慮樓梯電梯。
「你自己使用的公設」
上次看一個含地下室的85坪透天
結果每樓都要扣快5坪給樓梯電梯
實際上能用的坪數也只有60坪
再加上還有所謂的社區型透天...

老舊偏遠地方的透天還有按公寓計算的超過一定地價或總價又是另一種估價方式原文的算法其實沒有什麼意義建坪估價、地坪估價、總價估價（地坪估價往上加）

看地點吧 有些地方單價跟大樓一樣

要看的東西太多 老透天還要看門前巷是幾米高雄一堆市區老透天沒價 因為門前路不到六米 很難改建

透天地坪太小的話 樓梯間占掉1/3很正常

透天看東西一樣的東西在鄉下跟市內就不一樣，土地差很大

樓上這個物件地坪一坪至少60，將近60坪的地光地就要接近4千

樓上這個實價好像沒60喔...現在是有，但是這是社區透天有土地持分喔